미화용역업체 선정공고
1. 관련근거
  가. 공동주택관리법 및 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  나. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
  가. 단 지 명 : 하남유니온시티에일린의뜰아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 하남시 하남유니온로 70
  다. 단지규모 : 8개동, 23층~25층,  754세대, 지하주차장 926대. 관리면적 : 81,919.4986㎡.  
                승강기 17대.   
  라. 난방방식 : 지역난방
3. 입찰종류 및 낙찰방법
  가. 제한경쟁입찰, 직접입찰, 적격심사제
4. 입찰에 붙이는 사항 
  가. 계약기간 : 2020년 03월 01일 ~ 2021년 5월 31일(15개월)
  나. 청소인원 : 7명 (반장 1명, 외곽 1명, 반원 5명) 
  다. 근무시간 : 평일 09:00~15:30 (근무시간 5.5시간/휴게시간 12:00~13:00), 
                토요일 09:00~12:00(3시간)
  라. 일반 미화 업무 : 각동 계단 및 복도, 승강기, 공용부, 관리동, 지하주차장, 지상(외곽)청소, 
                      관리사무소 지시사항. 
  마. 분리수거장, 재활용 분리수거 업무, 음식물수거통 세척 등
  바. 대청소 : ① 계단, 복도, 지상 1층 피로티 1회/년.  ② 지하주차장 2회/년  
  사. 탑승식 습식 청소차 5,000㎡/h 이상 1대를 당 아파트에 상시 배치하고 운용하여야 함,   
  아. 업체 관리자는 월1회 이상 현장을 방문하여 직원 안전교육과 현장상태 등을 관리해야한다.
5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호, 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등을 필한 업체 
  다. 자 본 금 : 자본금 5억 이상인 업체
  라. 사업실적 : 공고일 기준 700세대 이상 10개단지 이상 관리실적
   (※실적은 입찰공고일 기준 최근 3년간 완료된 실적만 인정하고, 동일단지에 여러 번 완료 된          실적은 1개 단지로 본다.)
6. 제출서류 : 순서대로 편철하고 제출서류는 인감도장(제출 사용인감계 동일)을 날인할 것 
  가. 위생관리업신고증 사본 각1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사용인감계 원본 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 원본 각1부 (공고일 이후 발행) 
  바. 적격심사제평가 세부배점표에 따른 제출서류 각1부
    1) 기업신용평가등급 확인서(유효한 기간 이내의 것) 사본 1부
    2) 행정처분확인서(공고일로부터 최근 1년간) 사본 1부
    3) 기술자 보유현황(시설물 유지관련 자격증 사본 및 4대보험 사업장 가입자 명부) 사본 각 1부
    4) 장비보유 증명서(시설물 유지관련 장비(증빙서류첨부)) 사본 각 1부
       (당 아파트에 배치할 탑승식 청소차량 제품사양서 별도표기) 
    5) 청소용역 실적증명서(원본) -단지명, 세대수, 전화번호 명기  
    6) 운영 계획서(회사소개서 포함) 및 상생협력계획서 각 1부
  사. 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증증권 (입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증보험증권)  
  ※개별항목에 “0”원 등 수주목적만의 산출내역서을 제시한 업체는 부실관리 방지를 위해 평가심사에      서 배제함. 

7. 현장설명회
   본 입찰에 참가하는 업체는 사전에 현장방문 등을 통해 충분히 숙지하여야 하며, 미 방문으로          인한 불이익은 전적으로 입찰자에게 있음.
8. 서류 접수 및 개찰 일시 및 선정방법
  가. 접수기간 : 2020. 01. 08 (수) 18시까지(우편접수는 시간 내 도착분에 한함)
     (제출 서류 중 “사” 항은 별도 밀봉 제출)
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 개찰일시 : 2020. 01. 08 (수) 18:00 이후 (단지 사정에 따라 변경 가능)
  라. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침 제10조(낙찰자 선정) 및 관리규약에                 따라 업체를 선정하고 개별 통보함.    
              제출서류가 유효한 응찰자 중 최고점을 받은 업체 선정. 
     ？ 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도         동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.              
  마. 낙찰자는 계약 체결 후 5일 이내 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며 업       체 선정 후 10일내 계약을 체결치 아니하는 경우 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속       하기로 함.
  바. 낙찰자는 본 계약의 권리와 의무 일부 또는 전부를 제3자에게 양도, 하도급하거나 담보의 목적       물로 할 수 없음.
9. 기타 유의사항
가. 4대 보험 및 퇴직금, 연차수당은 당소에서 충당금으로 적립예치하며, 지급사유를 입증한 경우에만 지급함. 퇴직적립금, 연차수당을 사후 정산 지급 시에는 위탁업체에서 입찰 시 제출한 산출내역서의 해당 항목 금액 범위 내에서 정산 지급한다. 따라서 위탁업체가 근로자에게 실제 퇴직금 등을 지급하는 경우에 산출내역서의 금액과 차이가 발생하더라도 발주자 측에서 차액을 추가 지급하지 아니하므로 입찰에 참가하는 사업자는 이점을 인지하고 응찰하여 주시기 바라며, 근로자 퇴직금 등의 지급에 관하여 법적분쟁이 발생하는 경우에는 응찰업체가 모든 민, 형사상 책임을 진다.
나. 산출내역서 금액산정 시 근로기준법이 정한 기본급, 연차수당, 퇴직금 및 4대 보험 등 법적산출기준 및 지침 등이 법적기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 견적금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 경우는 무효처리함
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자, 참가자격 부적격 사항이       발견 될 시에는 업체선정 및 계약 이후라도 무효처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
라. 입찰에 관한 제반 사항은 사전열람 검토 바라며, 완전히 숙지한 후 응찰하기 바라며, 숙지하지       못한 책임은 입찰자에게 있음
마. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 「주택관리업자 및 사업자선정지침」
   (국토교통부 고시 제2018-614호)과 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
바. 입찰진행을 방해하거나, 발주자에게 개별접촉 및 전화, 향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한          업체는 등록 및 입찰을 배제한다.
사. 입찰무효 시 무효사유는 FAX로 통보 함.
아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-796-7868)로 문의 바랍니다.

2019.  12.  26
우리관리주식회사 대표이사 대리인
하남유니온시티에일린의뜰 아파트 관리사무소장 (직인생략)