주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2016-943호(이하 “선정지침”이라한다)에 의거 주택관리업자를 선정하고자 선정지침 제16조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.
                            - 아  래 -
 1. 단지개요
    1) 입찰명 : 이매촌 청구아파트 주택관리업자 선정 입찰
    2) 내  용 
       가. 단지규모 : 93,910.02㎡ (13개동 710세대)
       나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 양현로 94번길 29
       다. 경비,청소 : 위탁운영
 2. 계약기간 : 3년(착수일로 3년간) 
 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제), 직접제출
 4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
    1) 제출서류 목록 : ‘가 ~ 라’ 항목과 ‘마 ~자’ 항목은 별도 밀봉 제출
       가. 입찰서 및 산출내역서 각1부
       나. 입찰자인감증명서 1부
       다. 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
       라. 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 또는 공제증권 1부
       마. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
       바. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다.) 1부
       사. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
       아. 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택  10개단지 800세대 이상 관리(완료)실적증명서 등(위탁관리계약서 사본도 가능) 1부
       자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각1부
           (단,②행정처분유무확인서 미제출 시 입찰무효로 한다.)
           ① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것)
           ② 행정처분유무확인서(공고일 전일기준 최근1년간, 관할 행정관청발행)1부 
           ③ 기술인력 보유증명서(자격증 사본과 4대 보험료 중 택1가입서류 증빙제출)
            <기술자보유 제시사항>  전기기사, 전기공사기사, 토목기사, 전기산업기사,              전기기능사, 소방설비기사(전기), 조경기사, 조경기능사, 가스기능사,승강기              기사, 환경기능사,정보기기운용기능사,대기환경기사,에너지관리기능사,건설              안전기사, 위험물기능사 중 15인 이상 확보시 만점 
          



         ④ 장비보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등과 해당 장비 사진을 첨부하여 제출하여야 함) 1부
            <장비보유 제시사항>  콘크리트 강도측정기, 철근탐지기, 초음파측정기,
            균열폭측정기, 하수도청소기, 디지털온도계, 소음측정기, 특고압검진기,
            열풍기, 가스측정기, 보행식습식청소장비, 탑승형습식청소장비, 양수기,
            절연저항계, 누수탐지기, 제설기, 조도계, 석재연마기, 엔진톱, 전기용
            접기를 모두 포함하여 30종 이상 확보 시 만점
           ？ 관리실적증명서(입찰공고일 현재 관할 행정관청 발행) 1부
           ？ 사업제안서(사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수) 1부 
    2) 서식(별첨) : 입찰서, 산출내역서, 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표, 적격심사 평가내용 총괄표
    3) 서류제출마감 및 제출장소
       가. 서류제출 마감시한 : 2019년 12월 10일(화) 18시
       나. 제출장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)
                      * 우편접수는 마감시한 내 도착분만 인정함
5. 개찰의 일시 및 장소 : 2019년 12월 11일(수) 10:00이후 입주자대표회의실

6. 입찰참가자격에 관한 사항
   가. 선정지침 제18조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체
   나. 자본금 10억 이상
   다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 10개단지 800세대 이상 관리(완료)실적
7. 무효입찰자에게 무효사유는 유선 또는 팩스통보
8. 입찰관련 유의사항
   제출된 입찰서는 교환 및 변경 할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약     체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리한다.
9. 업체선정방법 및 낙찰자 결정방법
   가. 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체중 적격심사표에 의해 최고점수를 받은 업체를 최종 낙찰자로 선정하여 개별 통보한다.
   나. 동일점수인 경우에는 사업자선정지침 제7조 제3항 및 제4항에 따라 업체를 선정하며, 해당업체에 당 아파트 입주자대표회의는 일자 및 장소를 별도 통보한다.
   다. 물품, 금품, 발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원포함), 관리주체(관리사무소 직원포함) 등에게 제공한 자는 참가자격을 제한한다.)
10. 업체선정방법 및 낙찰자 결정방법
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권, 또는 보증서 중 택 1)
                          이매촌 청구아파트 사업자등록번호 : 144-82-61579


   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
   다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
   본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자     세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏031-703-0491)으로 문의바랍니다.
   ※ 낙찰자는 기존 관리직원은 신분 변동 없이 고용 승계하여 근무에 지장을             초래하지 않도록 한다.

별첨 1 : 입찰서 1부
별첨 2 : 산출내역서 1부
별첨 3 : 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부평가표
별첨 4 : 적격심사 내용 총괄표







2019년  12월  5일





이매촌청구아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)