청소용역 업체선정 입찰 공고 

                                                         
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 관악산벽산타운5단지아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 금천구 금하로 816(시흥동)
  다. 단지규모 : 25개동, 2,810세대

2. 입찰내역 및 계약 조건 (붙임 입찰안내서 참조)
  가. 청소범위 : 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분(계단식 21개동, 
                 복도식 4개동, 지하주차장 14개소, 관리동 입주자대표회의실, 승강기,
                 계단, 복도, 복도유리창, 등 ) 
  나. 청소인원 : 총 12명 (반장 1명, 남자 - 외곽 1명, 여자 10명) - 남자 1명은 경비원과 
                 함께 단지 외곽 전체 청소
  다. 계약기간 : 2020년 1월 1일 ~ 2020년 12월 31일(1년)
  라. 청소주기 : 매일청소 - 각 동 현관？출입구, 승강기 내부, 아파트 계단ㆍ복도, 
                            관리실ㆍ대표회의실    
                 1회/년 청소 - 각 동 복도ㆍ계단 대(기계)청소, 주차장 대(기계)청소
                               주차장 대청소시에 지하주차장 캐노피 청소 병행실시 
                기타장소 - 매주 또는 매월 적정 주기 청소
  마. 계약조건 : ① 평일근무시간 09:00 ∼ 16:00(휴게 12:00∼13:30) - 근무시간 5.5시간
                    토요일  09:00 ∼ 12:00 ？ 근무시간 3시간
                 ② 미화원 채용은 연령 만65세 이하 신체 건강한 자로 하고, 정년은 
                    만70세가 되는 월말로 함.
                 ③ 근로기준법 및 최저임금법에 저촉되지 않아야 함.
                 ④ 낙찰자는 계약 후 5일 이내 영업배상책임보험 3억 원 이상 가입하고 
                    보험증권 사본 제출

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가 전자입찰(www.k-apt.go.kr 등록)

4. 현장설명회 : 별도의 현장설명회는 없으며 희망업체는 사전 통지하고 아파트 방문 시
                (2019. 12. 6. 이전) 현장 안내 예정

5. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 ？항에 해당되지 않는 업체 
  나. 관련법에 의거 청소업 신고업체로 자본금 5억 원 이상인 업체
  다. 입찰마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개 단지이상 관리완료 실적이 있는 업체  

6. 제출서류(제출서류는 모두 K-apt에 등록할 것)
  가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
  나. 청소업영업신고증 사본, 국세 및 지방세 완납증명서, 4대보험 가입증명서 부. 
  다. 2019년 산업안전보건관리감독자(산업안전보건법9조1항 별표1의2)교육이수증 1부, 
      공동주택 청소업무 실무자(공중위생관리법 17조 1항) 교육이수증 3인 이상 각 1부. 
  라. 관리실적증명서(1,000세대 10개 단지 이상, 단지별 전화번호 필히 기재) 각 1부
  마. 입찰서(국토교통부고시 제2018-614호 별지서식), 입찰내역서, 입찰보증보험증권
      (1년간 용역 금액의 5% 이상) 각 1부
  
  ※ “마” 항의 입찰서, 입찰내역서, 입찰입찰보증서를 1개 PDF 파일로, 가 ~나. 항을 
    1개 파일로 , 다 ~ 라. 항을 1개 파일하여 www.k-apt.go.kr 직접 등록
     (발주처에 직접 제출하는 서류 없음)   

7. 입찰서류 등록 및 마감  
  가. 입찰서류등록 : www.k-apt.go.kr
  나. 입찰마감 : 2019년 12월 11일(수) 18:00시까지

8. 개찰일시, 장소
  가. 개찰일시 : 2019년 12월 19일 (목) 19:00, 정기입주자대표회의 (응찰자 참관 가능)  
  나. 개찰장소 : 당 아파트입주자대표회의실 
     ※ 전자입찰 개찰 후 낙찰자의 입찰서류가 미비한 경우 낙찰을 무효로 하고 재입찰
        실시 함. 

9. 사업자 선정방법
  가. 개찰 후 제출서류에 결격 사유가 없는 경우에 계약대상 업체로 선정 함. 
  나. 사업자선정은 국토교통부고시 제2018-614호에서 정하는 방법(최저낙찰제)에 따름.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법  
    무효 사유를 입찰서류 제출자에게 유선으로 통보하고 그 기록으로 통보한 것으로 
    간주함.

11. 입찰관련 유의사항
   가. 용역비 산출내역서는 2020년 최저임금 적용하여 산출 할 것 
   나. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비, 간접노무비, 경비, 일반관리비, 
       기업이윤을 반영하여 산출 할 것
   다. 입찰서의 입찰가액은 산출내역서의 총계금액과 동일하여야 함.

12. 계약체결에 관한 사항 
   가. 낙찰자는 계약체결 후 즉시 1년간 계약금액의 10% 상당금액의 계약이행보증서를 
       발주자에게 제출하여야 함.
   나. 기타 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 제29조(계약체결)에 따름.

13. 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상의 입찰보증서를 제출하여야 함.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
       경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주자에 
       귀속시킴.
   다. 기타 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 제31조(입찰보증금 등)에 따름.

14. 기타사항
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택법령 및 사업자선정지침에 따르며, 기타 
   자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-6335-1501)에 문의 바랍니다.

2019.   11. 28 .
관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장

입 찰 안 내 서

1. 입찰개요
  가. 입찰마감 일자 및 장소 : 2019. 12. 11(수) 18:00, K-apt에 등록
  나. 개찰 및 업체 선정 : 2019. 12. 19(목) 19:00, 정기대표회의
  다. 2020년 최저임금 및 근로기준법에 저촉되지 않도록 입찰해야 함.

2. 계약조건 내역
  가. 계약기간 : 2020년 1월 1일 ~ 2020년 12월 31일(1년)
  나. 청소범위 : 공용면적과 그에 따른 부대 및 복리시설의 공용부분
     - 계단식 21개동, 복도식 4개동, 지하주차장 14개소 및 지하주차장 캐노피 지붕, 
       승강기, 계단, 복도, 복도유리창, 등 ) 
     - 관리동(관리사무소 및 입주자대표회의실)
     - 휴게소 및 정자, 체육시설 
  다. 청소인원 : 총 12명(반장 1명, 남자 외곽청소원 1명, 여자 미화원 10명) 
    - 남자 1명은 경비원과 함께 단지 외곽 전체, 휴게소 및 정자, 체육시설 청소
  라. 청소주기  
    - 매일청소 : 각 동 현관？출입구, 승강기 내부, 아파트 계단ㆍ복도, 관리실ㆍ
                 대표회의실(관리동은 미화원 2명씩 순번제 청소)    
    - 1회/년 청소 : 각 동 복도ㆍ계단 대(기계)청소, 주차장 대(기계)청소
                    주차장 대청소 시에 지하주차장 캐노피 청소 병행 실시
    - 기타 장소 : 매주 또는 매월 적정 주기로 청소 실시
 
  마. 미화반장 수당 지급
     - 반장수당 : 1인, 월 10만원/인
   
  바. 미화원 근무시간 등 기타 계약조건 
    - 평일근무시간 09:00 ∼ 16:00(휴게 12:00∼13:30) - 근무시간 5.5시간
      토요일  09:00 ∼ 12:00 ？ 근무시간 3시간
    - 상기 근무시간에 준한 2020년도 최저임금을 상회하도록 미화원 근로계약을 체결해야 
      하며, 미화원 근로 계약의 급여 조건이 용역계약 내역에 미달하는 경우 용역계약을
      해지할 수 있음.
    - 반장/여자/(외곽)남자 각각 구분하여 노무비 산출하여 1인당 합계 산출 할 것  
    - 산출내역은 100% 산출하고 퇴직금, 연차수당, 국민연금, 고용보험료는 실비정산 함         
      * 연차수당은 26일로 하되 11일은 휴가 사용하고 15개 반영함  
    - 낙찰자는 계약 후 5일 이내에 영업배상책임보험 3억 원 이상 가입하고 보험증권 사본 
      제출해야 함.
    
관악산벽산타운5단지아파트 관리사무소장