경비용역업자 선정 입찰공고
(제한경쟁,적격심사제)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -

1. 사업개요
1) 사업내용 : 2020년도 당산현대5차아파트 경비용역
① 용역인원 : 총 14 명 (경비반장 2명, 경비원 12명)
    * 근로자 휴게시간 : 주간_4_시간 야간_5.5_시간
    * 근무시간 오전 _6_시반 출근 _6_시반 퇴근  
② 경비초소 : __4__개소
③ 업무내용 : 경비 용역업무 및 관리소에서 협조 요청한 사항
2) 규모 및 면적               
① 단 지 명 : 당산현대5차아파트
② 소 재 지 : 서울시 영등포구 당산로42길 16
③ 단지규모 : 13개동 976세대
              관리면적 1002,110.08 ㎡. 부대 및 복리시설 
3) 현장설명회
       2019년 12월 3일(화) 10:00 ~ 16:00까지 관리사무소 개별방문

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
3) 입찰의 방식 : 비전자입찰

3. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 자본금 : 8억원 이상
3) 사업실적 : 공동주택 관리(1,000세대 5개단지포함) 10개 단지 이상 경비용역 실적
(※ 주의 : 실적은 입찰공고일 기준 최근3년 간 완료된 실적만 인정하고, 동일단지에 여러 번 완료 된 실적은 1개 단지로 본다. 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)

 4) 현장설명회 참가한 업체
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부(별도 밀봉제출) 
(1) 산출내역서 1부,(※별첨3 참조)
(2) 입찰자 인감증명서 1부,
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 1부,
② 경비업 허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,
④ 국세 및 지방세 납세증명원 원본 1부,
⑤ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각1부,
(1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본 또는 계약서 사본 각 1부,
(※ 주의 : 실적을 증명하는 서류는 입찰공고일 기준 최근3년간 해당실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처,계약기간,세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다.)
(2) 신용평가등급확인서 사본1부,
(3) 행정처분확인서(최근1년) 사본1부, 
(4) 기술인력(경비지도사) 보유증명서 사본1부,
(5) 장비보유 증명서 사본1부,
(6) 업무실적 증명서 사본1부,
⑥ 사업제안서 (협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부.
2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사세부평가표, 산출내역서
3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
      ① 제출방법 : 제출서류 목록 중  “①”항과  “①의 (1)~(4)”에 해당하는 서류는 별도 
                    밀봉하여 아래 마감시간까지 우편 또는 방문으로 제출해야 한다.
      ② 입찰 및 서류 마감시한 : 2019년 12월 10일(화) 18시
      ③ 제출장소 : 관리사무소(서류)

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 개찰일시 : 2019년 12월 19일(목) 19시 이후
             (입주자대표회의 사정에 따라 변동될 수 있습니다)
2) 개찰장소 : 입주자대표회의실

6. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

7. 입찰관련 유의사항 : 아래 사항을 미준수할 경우 입찰은 무효 
1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 최저임금법 등에 따라 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것. 
2) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 국토교통부 고시 제2018-614호 내용과 다르거나 위반된 사실이 확인된 경우 계약체결 후라도 무효처리 함
3) 국토교통부 고시 제2018-614호 제28조에 따른 방법으로 입찰가격을 산출하여 제출할 것(원가계산서 포함)
4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본과 같음 또는 원본 대조필”을 날인하고 인감도장 또는 사용인감을 날인하여 제출하시기 바람
5) 공고된 내용이 공동주택법령 및 국토교통부고시와 다를 경우 공동주택법령 및 국토교통부고시를 우선 적용함
6) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따름
7) 낙찰업체는 용역에 대하여 하도급을 할 경우 계약을 무효로 한다.

※입찰시 4대보험은 100% 적용한 금액으로 응찰하며, 국민연금과 고용보험료는 낙찰업체와 계약후 매월 용역비 청구시 근로자중 정산대상자가 있는 경우, 정산대상자에 대한 내역서를 첨부하여 해당 항목 금액을 차감한 실비정산금액으로 용역비 청구 및 지급함.
※근로자의 퇴직충당금 및 연차수당은 관리사무소에서 별도 적립하여 대상자 발생 시에 한해 지급함.(단, 2017년 개정된 근로기준법 제60조 따른 최소 입사자의 1년차 연차11개는 협의 후 결정한다.)


8. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2020년 1월 1일 ~  2020년 12월 31일(1년간)
2) 낙찰자는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)
3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(614-82-60894)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 주택법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-2672-4400) 문의 바랍니다.

2019년  11월 26일

당산현대5차아파트 관리사무소장(직인생략)