1. 단지개요 및 계약범위
   가. 단 지 명 : 월곶 풍림1차 아파트 
   나. 단지규모 : 16개동(20층. 지하 2층) 2,560세대. 관리면적 191.818.792㎡
   다. 소 재 지 : 경기도 시흥시 월곶 중앙로 70번길 11
   라. 계약기간 : 2020. 01. 01~ 2021. 12. 31.(2년)

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 인    원 : 미화원 17명 (남자 2명, 여자 15 명 ※ 여자반장 1명 포함)
 나. 근무형태
    - 2020년 : 평일(09:00 ~ 16:00) / 점심시간(12:00 ~ 13:00)  토요일 휴무 
 다. 청소용역 운영에 소요되는 물품은 업체에서 일체 지급(종량제봉투 제외)
  라. 임금적용  
      -  2020년 최저임금 반영하여 입찰할 것
      - 인건비에 대한 퇴직금ㆍ연차수당 및 4대 보험에 대하여 명확히 산출 기재할 것 
         4대 보험 100%반영. 삭감 또는 미반영시 선정에서 제외함.
         안정자금관련 감면 적용 불인정 하며 산출내역서대로 필히 산출할 것.
      - 실비정산 : 연차, 퇴직금 및 4대 보험은 해당자 발생 시 별도로 청구하며 실비 정산한다.
  마. 청소범위
      - 지하주차장 년 2회 습식기계청소 실시(탑승식 청소차량 사용)
      - 계단 및 복도 기계청소 년 2회 실시.(25일 이상작업)
 
3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사  (www.k-apt.go.kr) 

 4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 6억원 이상인 법인업체
 다. 입찰 공고일 마감 최근 3년 이내 1,000세대 10개단지 이상 관리업체.
 
 5. 제출서류 
  가. 청소업 신고증(허가증)사본  1부
나. 사업자등록증 사본, 사업자증명원, 법인등기부등본 각 1부
다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
마. 산업안전보건법 제15조,16조에 따른 안전관리자, 보건관리자 선임자격증 사본 및 위탁계약서 사본 각 1부
바. 2019년 관리감독자 이수증 및 위생관리교육 이수증 사본 각 1부(4대보험 가입 확인서 제출)
사. 회사소개서 및 청소차량 보유(임대) 확인서 각 1부
아. 실적증명서(확인 가능한 관리사무소 전화번호 명기)  1부
자. 신용평가등급 확인서 및 행정처분 확인서 각 1부 
차. 입찰서 및 견적서, 산출내역서 각 1부(입찰금액의 5% 현금 또는 입찰보증증권 포함)
 - 밀봉하여 제출(대리 입찰인 경우 위임장 제출
  .  

6. 서류접수 및 개찰
   가. 입찰서류제출기한 : 2019년 12 월 02일 18:00 까지 관리사무소(방문 및 우편접수)
   나. 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소
   다. 개찰 일 및 장소 : 2019년 12월 05일 오후 7시.  입주자대표회의실  ※ 입찰담당자 PC(사정에 의해 
                      변경 될 수 있음)

 7. 입찰 관련 유의사항
   가. 2020년 최저임금 적용, 4대보험 등은 산출내역서 산출방식에 따라 산출하여야 하고, 타당성 없이 수주            만을 위한 덤핑단가라고 판단되는 용역업체는 당 아파트 부실 관리 및 부정 관리 방지 차원에서 용역            업체 선정 에서 제외시킴
 나. 입찰서의 입찰금액과 산출내역서의 산출금액은 일치하여야 함. 
 다. 견적서 작성방법
      - 산출 내역서 에 명시된 요율 적용하여 4대 보험을 100% 적용한다.
       - 제출한 세부내역서의 각 항목에 0원, 미 표기, 회사 부담 등 불분명한 내역이 있어서는 아니 된다.

8. 기타사항
   1) 제출된 서류는 반환되지 않으며 서류에 미비, 하자가 있거나 국토교통부고시 제2018-614호(입찰의 무효)에 해당        하는 경우 무효처리 하며 개별통지(전화 또는 팩스)함.
2) 선정업체는 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 아니할 경우 계약은 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
3) 선정업체는 계약 시 계약이행보증금(계약금액의 10%)을 제출하여야 함.
4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2018-614호의 선정지침에 따르고, 업체 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자가 있거나 허위사실이 있는 경우 계약 
      후 라도 무효처리하며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   6) 상기 각종 서류는 공고일 이후 발행분에 한하며 서류에 대한 입증책임은 입찰업체에 있으며, 
      확인이 어려운 경우에는 평가 시 제외
 7) 입찰참가자는 현장 또는 근무상황을 충분히 파악하여 입찰에 응해야 하며, 미 숙지로 인한 책임은 입찰참가자 및 해당업체에게 있음. 
 8) 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령, 국토교통부 고시 제2018-614호의 선정지침에  따르고, 업체 선정 결과에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.
 9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-318-9178)로 문의하시기 바랍니다.
   
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                                       2019년 11월 22 일
월곶 풍림1차 아파트 관리사무소장(직인생략)