공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 등에 의거 우리아파트 경비용역 사업자를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

 가. 규모 및 면적
  1) 단 지 명 :  다산 자연앤 이편한세상 아파트. 
  2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 다산중앙로 82번길 15
  3) 단지규모 : 13개동 1,615세대 / 관리면적 : 176,498.50㎡ 
 나. 입찰에 부치는 세부 내용
  1) 계약기간 : 계약 체결일로부터 01년.
  2) 용역인원 : 총12명.(경비반장 2명, 경비원 10명  경비초소 3개소)
  4) 근무방법 : 24시간 격일제.
     ？ 휴게시간 : 반장(주간3Hㆍ야간3H) / 대원(주간3Hㆍ야간4H)
  5) 경비용역의 범위 : 
    가) 공동주택 13개동, 관리동 및 공유인 부대 복리시설에 대한 경비업무.
    나) 세대인터폰, CCTV감시, 택배관리, 자동문시스템, 차량통제 등. 
    다) 불법주차관리 및 이사세대 출입차량 관리 및 관리주체 보고.
    라) 공용부분의 간단한 일상 청소, 재활용 분리수거관련 업무.(비용별도 지급)
    마) 낙엽수거, 제설작업 및 공동으로 하는 작업의 참여.   
    바) 입주자대표회의 및 관리주체에서 요청한 업무의 수행.
2. 현장 설명회 : 없음.
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 등.
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰.  
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제.
  단, 발주자의 귀책사유가 없고 낙찰자가 기간 내에 계약을 이행하지 않아 무효가 된 경우 무효인 입찰    을 제외하고 유효한 입찰이 성립될 경우 차 순위 낙찰자 순으로 낙찰자를 결정한다.
4. 참가자격
  가, 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자의 자격제한) 1항의 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 최근3년간(입찰서 제출 마감 기준) 자본금 8억 이상, 1,000세대 이상 10개단지 관리실적(완료실적)
5. 입찰서 등 서류 제출에 관한 사항.
  가. 제출서류 목록.
   1) 경비업 허가증 사본 1부.
   2) 사업자 등록증 사본 각 1부.
   3) 법인등기부 등본 1부.
   4) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부.
   5) 구비서류가 포함된 입찰서 1부. (별도 밀봉 제출)
     가) 경비용역 입찰가격 산출내역서.  
     나) 입찰자 인감증명서 1부.
     다) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부.
     라) 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 : 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증 증권 또는          공제증권 중 1부.
   6) 적격심사에 따른 제출서류 각 1부.
       적격 심사에 따른 제출서류 표제부에 붙임 4 : [별지 제4호 서식] 경비용역사업자 적격심사 평가내용         일람표를 부착 후 아래 입증 서류 등을 순서에 따라  제출할 것.
       (가) 기업 신용평가등급 확인서 1부.
       (나) 행정처분확인서 (입찰 공고일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부.
       (다) 경비지도사 보유 증명서 1부. 
       (라) 장비보유 리스트 1부. 
       (마) 최근 3년간 경비용역 완료 실적증명서 1부.
       (바) 사업제안서 1부.  
       (사) 회사소개서 1부.
 ？ 작성방법 : 사업제안서에는 회사소개서, 낙찰시 시행할 수 있는 범위의 경비용역 운영계획서(일간,      주간, 월간, 연간으로 구분) 상생발전계획서(지원서비스능력) 순으로 작성할 것. (상생발전 계획서에      영업배상 책임보험 가입증명서 첨부할 것.)  
 나. 제출방법 및 마감시한 
   1) 제출 방법 : 방문 또는 우편 접수. (접수장소 : 당 아파트 관리사무소)
   2) 서류마감시한 : 2019년 11월 25일( 월 ) 18:00까지.  
 ？ 서 식. 
   ？ 붙임 1 : 【별지 제1호 서식】 입찰서.
   ？ 붙임 2 : 【별지 제2호 서식】 경비용역비 산출내역서.
   ？ 붙임 3 : 【별지 제3호 서식】 경비용역사업자 선정을 위한 적격심사 세부평가표.
6. 개찰일시 및 장소.
 가. 개찰일시: 2019년 11월 25일( 월 ) 20:00
 나. 개찰장소 : 입주자 대표회의실
7. 입찰 참가자격에 관한 사항.
   국토교통부 고시 제2018-614호의 제26조 (참가자격의 제한) ①항 각호의 어느 하나에도 해당되지     않는 사업자.
8. 해당자에게 무효를 알리는 방법 : 전화나 문자로 통보함.
9. 입찰관련 유의사항.
  가. 용역비의 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 입찰가격
     은 부가가치세를 제외한 금액으로 제출함.
  나. 최저 임금법등에 따라 2020년도 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것.
  다. 산출내역서의 각 항목은 ‘원’단위에서 절상처리하고 월간용역비는 천원 미만 절사할 것.
  라. 붙임 경비용역비 산출내역서 양식을 반드시 사용할 것.
 0. 계약에 관한 사항.
  가. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로       계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 한다. 
  나. 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에서 별도로 적립하며 지급사유 발생 시 청구에 의하여 지급
     하고, 4대 보험은 실비 정산하는 조건 임.
  다. 입사자 및 퇴사자는 서면으로 관리주체에 서면으로 보고하여야 한다.
  라. 경비용역 운영계획서는 계약서에 첨부되어 이행여부를 확인함.
  마. 낙찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)⑤항에 의하여 4대 보험 가입증명
     서를 제출하여야 한다.
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 현금 또는 공제증권 또는 보증서로 납부하
     여야 한다.
  나. 낙찰자가 소정의 기일 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당 아
     파트에 귀속 됨.
12. 기타 사항.
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 업체 선정 후라도 무
     효 처리함.
  나. 기타 자세한 사항은 관리사무소 ☎ 031- 557 - 2020)로 문의바람