청소용역 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 청소용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.
1. 단지개요
  1) 단 지 명 :양주자이3단지아파트
  2) 소 재 지 :경기도 양주시 삼숭로 38번길 55
  3) 단지규모 :10개동 742세대
  4) 관리면적 :89,907.0622㎡ 

2. 입찰개요
   1) 계약기간 : 2020.01.01.~ 2021.12.31(2년)
   2) 청소인원 : 총8명 (여7.외곽1)
   3) 근무시간 : 평일(09시~16시), 토요일(휴무), 휴게시간 :주간1.5시간(토요일 제외)
   4) 업무범위 : 각동 로비, 비상계단, 승강기, 음식물쓰레기장, 각동 피로티 및 입구, 지하주차장                    1.2층, 관리동, 단지 내 외각 지상층.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제
   2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거
      적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 

4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 8억 이상 업체
   3) 최근 3년간 800세대이상 10개단지 이상 공동주택 청소 용역 실적 보유 업체
   4) 현장설명회에 참석한 업체(불참한 업체는 입찰에서 배제함)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 건물 위생 관리업 신고 증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부
   2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
   4) 입찰서 마감제출일로부터 최근 3년 이내 완료단지 관리실적증명서 1부
   5) 4대 보험 가입증명서 
   6) 적격심사제 평가 세부배점 표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
    ② 등록 시？ 군？ 구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
    ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1 부 
    ④ 시설장비 보유현황 사본 1 부   
    ⑤ 회사소개서 및 미화운영계획서 1부 
    ⑥ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
    ⑦ 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부(입찰서와 함께 별도밀봉제출)

6. 현장설명회 : 2019년11월22일(금요일) 13:00~16:00 관리사무소에서 개별설명
                 사전에 단지를 방문하여 현장 확인하고, 현장설명회시 관리사무소에서 개별설명 함.
                 (신분증 및 위임장, 재직증명서 지참)

7. 서류마감 : 제출방법 및 제출 장소
  1) 서류마감일시 : 2019년11월29(금요일)18:00시 까지(방문 또는 우편접수 )
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소 직접입찰

8. 개찰일시 및 장소 : 2019년12월03일(화요일)11시00분 / 당 아파트 입주자대표회의실
                      (단지 사정에 개찰 일시는 변경될 수 있으며 변경 시 개별적으로 통보함)

9. 입찰무효 
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

10. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금이상을 
     반영하여 산출 할 것.
  2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
    (1) 직접노무비 : 기본급, 직책수당, 연차적립금, 퇴직적립금
      (※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)
    (2) 간접노무비 : 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금료, 고용보험료, 산재보험료, 
    (3) 제경비 : 피복비, 청소용품비, 대청소비
    (4) 일반관리비 및 기업이윤
    (5) 합계금액 : (1) + (2) + (3) + (4)
    (6) 총액(계약기간동안) : (5) * 계약기간
  3) 월 소정근무시간을 계산 할 경우 소수점 둘째자리에서 절상한다.
     (예 : 월소정 근로시간이 169.46시간이면, 169.5시간으로 한다)
  4) 간접노무비 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고, 
     산재보험료 및 고용보험료는 산출내역서에서 제시한 요율을 적용하여 산출한다.
  5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 
     (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
  6) 일반관리비, 기업이윤은 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 각       각(직접노무비+간접노무비) X 1% 이상 산출 할 것.
  7) 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개는 사용을 원칙으로 함.
     15일분을 적용하여 산출합니다.

11. 계약체결에 관한 사항
  1) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급    할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급한다.
  2) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여   계약금을 변경한다. 
  3) 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

12. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 당 아파트의 사업자등록번호(127-82-64381)이며, 현금입금 업체는 전화문의
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또       는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.     

13. 기타사항
  1) 입찰자는 사업자선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 
     제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 안전 관리자와 보건관리자의 선임 및 관리자교육 수료 업체 우대
  3) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 031-841-9508)로 문의 바람.
  별지 1 : 입찰서 1부
  별지 2 : 입찰 산출내역서 1부
  별지 3 : 적격심사제 세부배점표 1부

2019.11.14.
양주자이3단지아파트 관리사무소장(직인생략)
*첨부서류 있음