경비용역 업체선정 입찰공고
  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614에 따른 경비용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다. 
1. 단지 개요
  1) 단 지 명 :양주자이3단지아파트
  2) 소 재 지 :경기도 양주시 삼숭로 38번길 55
  3) 단지규모 :10개동 742세대
  4) 관리면적 :89,907.0622㎡ 

2. 관련 근거  
  ① 공동주택관리법시행령 제25조 (관리비 등의 집행을 위한 사업자선정)
  ② 국토교통부 고시 제 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)

3. 입찰에 부치는 사항
  ① 입찰의 명칭 : 경비용역 업체 선정
  ② 계 약 기 간 : 2020.01.01.~2022.12.31. (24개월)
  ③ 입찰의 내용 : 아래의 내용을 참고할 것
  ④ 입찰의 방식 : 직접입찰 
  ⑤ 낙찰자 선정 : 제한경쟁입찰, 적격심사제 
  ⑥ 입찰의 마감 : 2019년11월29일18시까지
  ⑦ 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 (우편 접수는 마감시한 내 도착분에 한함)
  ⑧ 개 찰 일 시 : 2019년12월03일10시부터
  ⑨ 개 찰 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실 
  ⑩ 현장설명회 : 2019년11월22일(금요일) 13:00~16:00 관리사무소에서 개별 설명
               사전에 단지를 방문하여 현장 확인하고, 현장설명회시 관리사무소에서 개별설명 함.
                 (신분증 및 위임장, 재직증명서 지참)

4. 입찰 참가 자격 
   ① 국토교통부 고시 제2018？614호 제 26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
   ② 자본금 8억원 이상인 법인 사업자
   ③ 최근 3년간 800세대이상 10개단지 이상 공동주택 경비용역 실적 보유 업체
   ④ 공고일 현재 상주직원인 경비지도사가 5인 이상인 업체
   ⑤ 현장설명회에 참석한 업체(불참한 업체는 입찰에서 배제함)

5. 제출 서류
   ① 경비업 허가증 사본 1부
   ② 사업자등록증 사본 1부
   ③ 법인 등기부등본 원본 1부
   ④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   ⑤ 기술자 현황 (경비지도사 자격증 사본과 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 첨부할 것)
   ⑥ 장비보유 현황 (세금계산서 또는 영수증 등의 지출 증빙을 첨부할 것)
   ⑦ 적격심사 평가를 위한 제출서류(신용평가등급, 최근 1년간 행정처분확인서 등) 각 1부
   ⑧ 회사소개 및 경비용역 사업제안서 1부 (상생협력발전에 대한 내용을 포함할 것)
   ⑨ 관리실적증명서, 입찰마감일 기준 최근 3년 완료 실적 중 800세대 이상 10개단지의 
      관리실적 1부.  (총 세대수, 관리사무소 연락처가 기재되어 있을 것)
   ⑩ 입찰서, 산출내역서, 입찰보증서는 별도 밀봉제출

6. 입찰 유의사항
   ① 연차수당, 퇴직적립금, 근로자의 날 수당, 4대보험 등 산출기준에 맞게 산출하여야 하며                 산출내역서 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 됩니다.
   ② 2020년도 최저임금을 기준으로 산출하고, 단지에서 제공하는 산출내역서 기준 양식을
      준수할 것, 산출기준을 따르지 않을 경우 무효처리 됩니다. 
   ③ 관리부실을 방지하기 위하여 제시된 산출기준을 적용합니다.
   ④ 연차수당은 근로기준법 개정으로 인한 추가 발생 11개는 사용을 원칙으로 함.
      15일분을 적용하여 산출합니다. 
   ⑤ 국토교통부 고시 제2018？614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
     
7. 입찰보증금
  ① 납부 금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 납부
  ② 납부 방법 : 현금 또는 공제증권 또는 보증서
  ③ 납부 장소 : 당 아파트 관리사무소(현금으로 납부시 사전에 관리사무소에 유선 문의할 것)
  ④ 납부 기한 : 입찰서 제출 마감시한 전까지 납부하여야 함
  ⑤ 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨

9. 기타 알리는 사항
  ① 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침
     (국토교통부고시 제2018？614호)」 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다.
  ② 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
  ③ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 내용에 거짓 또는 하자가 있을 경우 계약이
     체결된 후라도 무효 처리하며, 계약보증금은 당 아파트로 귀속됩니다.
  ④ 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없습니다.
  ⑤ 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 무효 처리되며, 입찰보증금은 우리 아파트에 
     귀속하게 됩니다. 
  ⑥ 계약시 계약보증금(계약금액의 10% 현금등)을 제출하여야 합니다. 
  ⑦ 기타 명시되지 않은 사항은 관리사무소 결정에 따르도록 해야 하며 문의사항은 당 아파트
     관리사무소(☎ 031-841-9508)로 문의 바랍니다. 
  
2019.11.14.
양주자이3단지아파트 관리사무소장 (직인생략)
*첨부파일 있음