경비용역업체 입찰공고

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 푸른마을창보밀레시티아파트
2) 소 재 지 : 경기도 부천시 송내대로 205번길 70
3) 단지규모 : 5개동 330세대  관리면적 : 38,181.99  ㎡ , 계단식
              승강기 11대, 지하주차장, 부대. 복리시설
2. 입찰개요
1) 입 찰 명 : 경비용역업체 선정
2) 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제(직접입찰) 
3) 계약기간 : 2020년 1월 1일 ~ 2021년 12월 31일(2년)
4) 배치인원 : 총 4명(반장2명, 대원2명)
5) 근무시간 : 초소 2개소, 24시간 격일제근무(휴게시간 주간 4시간, 야간 6시간)    
   
3. 참가자격
1) 국토교통부고시 제2018-614호(제26조) ① 항 각 호에 해당하지 않은 사업자
2) 입찰공고일 현재 자본금 1억 이상인 업체
3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 아파트 10개단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류 
 1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부
2) 입찰보증금(입찰가의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서) 
3) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는
   이와 유사한 증명서 사본 1부
4) 사업자등록증 사본 1부
5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급포함)
7) 인감증명서 1부
8) 사용인감계, 위임장(대리인의 경우) 각 1부
9) 적격심사에 따른 일체 서류 각 1부
   가. 기업신용평가등급확인서 1부
   나. 행정처분확인서 1부
   다. 기술인력 보유증명서 
   라. 장비보유 현황 1부 
   마. 최근 3년간 경비용역 완료 실적증명서 1부
   비. 사업제안서 1부

5. 서류 제출방법 : 
  1)입찰서류는 당 아파트 관리사무소에 방문 또는 우편으로 제출
  2)제출한 입찰서를 교환, 변경할 수 없다.
6. 서류마감, 개찰일시, 장소, 선정방법
 1) 현장설명회 없음
2) 서류제출일시 : 2019년 11 월 18 일( 월 ) 16시 도착분까지 (우편접수 포함)
3) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소
4) 개찰일시 및 낙찰자 결정  : 2019년 11월 20일(수요일 ) 18시 이후, 입주자대표회의실
   (개찰일 및 낙찰결정일은 단지 사정에 따라 변경 될 수 있음)
5) 선정방법 : 적격심사 후 최고점을 받은 자를 낙찰자로하며, 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경     우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 입주자대표회의     에서 추첨으로 낙찰자를 결정하여 개별 통보함.  
6) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법 
   국토교통부 고시 제2018-614호 제6조제1항 및 별표3(입찰의 무효)에 해당되는 입찰자가 있는      경우  기재한 전화번호로 무효이유를 유무선 통신 또는 팩스로 통보한다. 

7. 입찰관련 유의사항
1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침)을 숙지한 후        응찰하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정 및 계약 후라도       무효처리함. 
3) 입찰자가 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰참가자에게 있음.
4) 낙찰업체가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니한 경우 그 낙찰은 무               효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
5) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법 등 관련법규에 적합해야 함.
  - 직접노무비는 최저 임금법등에 따라 2020년도 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것
  - 4대 보험은 100% 적용하여 계산하나 계약 후 실비정산 함
  - 산출내역서 계산 시“당사 부담”, “-”,  공란, “0”원 등을 기재, 고의 누락 등 항목별 세부내역이 법령에 위배(최저임금 등)되거나 합당하지 않을 경우 및 본 입찰서 기준에 부합하지 않을 경우 해당업체의 입찰은 무효로 함.  
  - 근로시간 계산은 소수점 이하 절상, 각 항목별 금액은 원 단위미만 절사(단, 직접노무비 항목은 원단위 이하 절상).
  - 붙임  산출내역서 양식을 반드시 사용할 것(산출기준은 2020년도 최저임금을 기준할 것)  
  
8. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2020. 1. 1. ~ 2021. 12. 31.
2) 낙찰자는 계약 체결 후 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조의 규정에 의한 계약보증금 또는 계약이행보증증권을 제출하여야 함
3) 계약기간동안 최저임금 및 4대보험 요율이 변동될 경우 변경 조정함.
4) 근로자의 퇴직적립금 및 연차적립금은 당아파트에 별도 적립하며, 대상자 발생시에 한해 지급     함. 입찰시 4대보험은 100%적용한 금액으로 응찰하며 정산 또한 실비정산을 원칙으로 한다. 
  
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 낙찰자로 선정된 사업자가  계약을 거절하였을 때에는  입찰보증금은 발주처에 귀속됨
2) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
3) 기타의 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침 제31조의 규정에서 정한 바에 따름.

10. 기타사항
 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에서 정한 바에 따르며, 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(032 ？ 233 - 2553)로 문의 바랍니다. 

붙임 : 1. 별지 제1호 서식 : 입찰서 1부
       2. 별지 제2호 서식 : 경비용역비 산출내역서 1부
      3. 별지 제3호 서식 : 적격심사제 평가 세부배점표 1부. 끝.
     




 2019년 11  월 08  일






 












상동푸른마을창보아파트 관리사무소장(직인생략)

  
【별지 제1호 서식】
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
경비용역업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  상동푸른마을창보아파트 관리사무소 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.


【별지 제2호 서식】
  
경비용역비 산출내역서
항    목
반장(2명)
대원(2명)
산출 기준
직
접
노
무
비 
 
  기 본 급


2020년도 최저임금 적용
야 간 수 당


(기본+직책)/월근로시간*야간근로시간*0.5
직 책 수 당


반장 1명당 월 50,000원 이상 적용
① 소  계



근로자의날 수당


(기본+직책)/월근로시간*일근로시간/12
② 연차적립금


(기본+직책)/월근로시간*일근로시간*15/12
③ 퇴직적립금


(①+②)÷12개월 
(A)직접노무비 계



제
경
비
피복/장구비


1명당 월 20,000원 이상(하,동복. 순찰기, 무전기 등
소모품비


1명당 월 5,000원 이상
복리후생비


업체율 적용
교육훈련비


업체율 적용
일반관리비


계약이행증권, 각종세액, 관리비등.
월 1인당(직접노무비+간접노무비)* 1.5% 이상
(B) 소   계




간
접
노
무
비
 건강보험


(A- ③)* 3.335% 
 장기요양보험


건강보험료*8.51% 
 국민연금


해당자 실비정산(기재하지 말 것)
 고용보험


A- ③)* 0.85% 
 산재보험


(A- ③)* 1.81% 
 간접노무비 합계



 기업이윤


월 1인당(직접노무비+간접노무비)* 1.5% 이상
월간 용역비 합계

월간 용역비 합계 
입찰금액

월간 용역비   ×   용역기간

                                                     상동푸른마을창보아파트관리사무소 귀중