주민 운동시설 위탁운영 업체 선정 긴급 입찰 공고 

1. 단지개요
 가. 단지명 : 수원동마을쌍용아파트
 나. 소재지 : 경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20
 다. 단지규모 : 15~20층 18개동 1,342세대

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁/ 직접입찰/ 적격심사제 (별지 서식 13호 적격심사제 세부평가표 참조)

3. 입찰개요  
 가. 위탁대상 : 단지 내 주민운동시설 위탁 운영(시설물관리, 회원관리, 강습프로그램운영)
 나. 시설규모 및 면적 : 헬스장, GX룸, 샤워시설 및 락커룸 등 시설일체  약150평
 다. 헬스기구 대여 : 런닝머신, 입·좌식싸이클 등 전동머신과 웨이트기구 등 헬스기구 대여, 
 다. 운영인원 : 상주인원1인 포함 총 2명(남 여 각 1인), 
 라. 운영시간 : 평일 06:00~23:00, 토 09:00~18:00, 일.공휴일 휴무)
 마. 계약기간 : 운영개시일로부터 5년  

4. 참가자격
 가. 국토교통부고시 제2018-614호 사업자 선정지침 제26조1항 각 호에 해당되지 않는 업체 

5. 제출서류(사본은 원본 대조필하여야 하며, 순서대로 편철하여 제출할 것)
  ※ 국토교통부 고시(제2018-614호) 제27조(제출서류)에 명시된 다음 각 호의 제반 서류
 가. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
 나. 사업자등록증 사본 및 스포츠관련지도사 자격증 사본 1부
 다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
 라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
 마. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 일체(사업제안서 ？ 헬스기구 설치·운영계획, 프로그램운영계획, 
      이용료금계획, 직원관리계획, 안전관리, 청소계획등 전반적인 운영관리획 제시)
 바. 입찰서 및 산출내역서 1부 (별도 밀봉 제출)
 사. 입찰보증금(입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금납부영수증 중 택1)
 ※ 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증서(입찰금액의 5% 이상) 각 1부(별도 밀봉하여 제출)

6. 서류 접수 마감 및 현장설명회
 가. 현장설명회는 없으나 개별 방문하여 현장 확인바랍니다.
    (개별방문시 사전에 관리사무소 담당자와 방문시간 약속할 것, 연락처 031-287-5311)
 나. 입찰서류 제출 기한 : 2019. 11. 11.(월) 18:00시까지(우편 도착분 포함)
 다. 입찰서류 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소

7. 사업계획 제안설명회 : 유효한 입찰참가자 중 최저입찰가와 2순위 및 3순위 입찰가를 제시한 업체의 사업계획 제안설명회를 실시합니다. 
 가. 제안설명회 일시 : 2019. 11. 13.(수) 19:00부터 입주자대표회의실에서 실시하며 세부일정은 개별적으로 유선으로 통보합니다.
 나. 업체별 설명회; 시간은 20분내외이며 당 아파트입주민의 요구수준에 맞게 회원관리, 운영시간, 이용요금, 직원관리, 청소등에 대한 운영계획(사업제안서)를 설명할 것 
7. 개찰(낙찰) 일시/ 장소
 가. 일시 : 2019. 11. 14. (수) 14:00 이후
 나. 장소 : 관리동 입주자대표회의실 

8. 낙찰자 결정방법 : 
   가. 낙찰자의 결정은 입주자대표회의에서 입찰서류 검토 후 참가 자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 따른 적격심사제 세부평가표에 의해 업체를 선정하여 개별 통보함(적격업체 없을시 유찰됩니다).
  나. 당 아파트 주민운동시설은 영리목적이 아닌 입주민 전용시설로서 복리증진을 위한 목적으로 공동체생활의 활성화와 양질의 서비스를 제공할 관리운영방안을 제시하는 업체를 우선 선정함.
  다. 입찰서 작성 제출 시 우리 아파트는 헬스기구가 없으므로 헬스기구를 유상대여하는 금액과 위탁수수료를 포함하여 입찰금액을 제시바람 

9. 계약 운영 조건 및 기타사항
 가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 및 본 입찰 공고내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 아파트의 특성, 주민운동시설 여건등 제반 사항을 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게  있다.
 나. 위탁운영업체로 선정된 후 관리주체의 동의없이 제3자에 양도, 대여, 하도급 운영하거나 명의를 변경하는 경우 계약은 자동해지되며 일체의 초기 투입 시설물은 당 아파트에 귀속한다.
 다. 반드시 1인 이상의 안전 관리자가 운영시간 내에 상주하는 것을 원칙으로 하며, 3회 위반시 계약을 해지할 수 있고 운영시간, 운영인원, 이용요금 및 장비유지보수 여부 등은 계약주체와 협의 후 조정한다. 
 라. 산출내역서는 반드시 2020년 최저임금 및 근로 기준법(연차, 퇴직, 주휴, 추가근무, 야간근무)을 준수하여야 하며, 산출내역서 금액이 기준에 위배되거나 제시된 사항을 충족하지 못하는 업체와 제출서류 미비업체는 입찰에서 배제된다.
 마. 낙찰 통보를 받은 업체가 정당한 사유 없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지않는 경우 낙찰을 무효로 하고, 이 경우 이행 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.
 바. 계약체결 후 10일 이내에 계약이행보증증권과 체육시설 영업배상책임보험증권(대인, 대물1억원 이상) 을 제출하지 않을 경우에는 계약은 해지되며 민·형사상의 이의를 제기할 수 없다. 
 사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 하자가 있거나 업체간 담합, 허위등 기타 부정한 방법으로 낙찰된 사실이 판명될 시는 계약 후라도 무효처리한다.
 아. 본 입찰공고 및 현장설명회 자료에 명시되지 않거나 누락된 사항은 관련법령 및 국토교통부고시 (제2018-614호)의 사업자선정 지침을 준용한다.
 자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-287-5311)에 문의바랍니다.  (끝)

2019. 11. 4.

㈜무림하우징 대리인 수원동마을쌍용아파트 관리사무소장(직인 생략)