주택관리업자 선정 공고(안)

    공동주택관리법 제7조제1항, 동법시행령 제5조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 당 아파트 위탁관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 덕소벽산 아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 덕소로 177
  다. 단지규모 : 6개동, 579세대, 관리면적 55,077.90㎡, 기타 부대 및 복리시설 일체
  라. 위탁관리 : 경비(용역), 청소(용역)
 
 2. 입찰방법 및 계약기간 
  가. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 및 적격심사제
  나. 계약기간 : 2020. 1.  1 ~ 2022. 12. 31까지( 3년간)

 3. 서류접수 및 개찰일시. 장소
  가. 접수마감 장소 : 2019년   11 월  11일(월요일) 18:00시까지 
  나. 접수처 및 개찰장소 : 당 아파트 대표회의실(우편접수는 마감일 18:00시까지 도착분에 한함)
  다. 개찰일시 : 2019년  11월  12일(화요일) 19:00

 4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 제1호에 해당되지 않는 업체   
  나. 공고일 현재 자본금 10억원 이상인 업체
  다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간  600세대 이상  10개 단지 완료 실적이 있는 업체

 5. 제출서류
  가. 주택관리업등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부
  다. 법인등기부등본  1부
  라. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명  각 1부
  바. 적격심사평가표에 따른 제출서류  각 1부
    1) 업체작성 적격심사평가항목 제시표(첨부양식) 
    2) 기업신용등급평가 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 
       이내의 것)  
    3) 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시,군,구에서 발급한, 입찰공고일 전일기준으로                최근 1년간 행정처분 확인서)
    4) 기술자 보유 현황(자격증 사본  및 4대 보험 가입증명서 중 1개 제출)  
       기술자 보유 제시사항 - 기술인력 제시사항  통상 주택관리 유지보수에 관련된 기술 인력중 
        전기,소방,위험물,가스,열관리,조경기능사를 포함하여 10인 이상 확보시 만점  
   
    5) 장비 보유 현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 
       장비 제시사항 ？ 통상 주택관리 유지보수에 관련된 누전탐지기,제설기,소음측정기,조도측정기를 
       포함 하여 장비 10개 이상을 만점으로 한다.
    6) 최근 3년간 완료실적 증명서(계약서 또는 단지 입주자대표회의회장 확인서) 
    7) 관리실적증명서(주택관리업자 등록 시,군,구에서 발급한, 입찰공고일 현재의 관리실적(단지         수 기준) 증명서)
    8) 회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각1부
  사. 입찰서, 입찰가격 산출내역서, 입찰보증금 5%이상(별도밀봉)각 1부 
 
 6. 낙찰자 선정방법
    국토교통부고시 제2018-614호에 따라 적격심사제에 의한 평가결과로 최고점자를 선정          하되 동일점수를 득한 업체가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정한다.

 7. 일반사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위내용 작성 업체는 계약 후일지라도 무효 처리됨.
     무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등).
  나. 낙찰된 업체는 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약시 계약금액의 10%에 해당하는 보증보험증권을 제출하여야 한다.
     만일 낙찰된 업체가 통보후 10일 이내에 계약체결을 하지 않을 경우 업체선정은 무효로 할       수 있으며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  다. 입찰 참가자는 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 응해야 하며 그 책임은 입찰 참가자에게 있다.
  라. 입찰공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정한다.
  마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-577-7640 )로 문의 바랍니다.  





                             공 고 일 : 2019년  11월    1일
  



      덕소벽산아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)