대전판암4외 8개단지
경비용역업체 선정 입찰 공고


1. 입찰에 부치는 사항
1.1. 용 역 명: 경비용역 
1.2. 용역현장 
1.2.1. 대상단지: 대전판암4외 8개단지 경비용역(용역인원: 42명)
1.2.2. 관리면적: 454,601㎡
1.3. 용역기간: 2020. 01. 01. ~ 12. 31.
1.4. 용역개요: 과업지시서 및 별첨 내역 참조

2. 입찰서 제출 및 개찰
 본 입찰은 입찰가격(입찰서)만 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)
 [이하 “나라장터”라 함]을 이용하는 적격심사제임
2.1. 제출기간: 2019.10.31.~11.12. 18:00
2.1.1. 입찰서 제출처: 나라장터(http:/www.g2b.go.kr)
2.1.2. 입찰서외 서류 제출처: 주택관리공단 대전충남지사
                           (주소: 대전광역시 중구 보문산로161번길 55)
2.1.3. 입찰서외 서류 제출방법: 방문 또는 우편접수
  ※ 입찰 관련 모든 서류는 위 기간 내에 제출하여야 유효함
  ※ 입찰서류 우편접수 시 마감시간(2019.11.12. 18:00)내 도착분에 한함.
  ※ 입찰보증금은 보증서 또는 공제증권으로 <나라장터>에 제출해야 함.

2.2. 입찰서 개찰
  ※ 전산장애 등 부득이한 경우 개찰 시간이 다소 늦어지거나 연기될 수 있음
2.2.1. 입찰서 개찰일시: 2019. 11. 13. 11:00
2.2.2. 개찰장소: 주택관리공단 대전충남지사 집행관 PC
2.2.3. 입찰서외 서류 개찰일시: 2019.11.13. 13:30

3. 제출서류
  아래 가.제출서류의 1)입찰서는 <나라장터>에 제출하고, 2)부터 5)까지의 서류와 나.적격심사 평가서류의 1)부터 7)까지의 서류를 각각 밀봉하여 위2 지사에 제출하여야 함
3.1. 제출서류
3.1.1. 입찰서 1부(입찰서의 구비서류※ 포함, 나라장터에 제출) 
       ※ 입찰서의 구비서류(나라장터 입찰서 작성시 첨부파일로 등록)
       - 산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)
       - 입찰자 인감증명서
       - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우)
       - 입찰보증보험증권 또는 공제증권
3.1.2. 시설경비업 허가증 사본 1부
3.1.3. 사업자등록증 사본 1부
3.1.4. 법인등기부등본 원본(개인은 주민등록등본) 1부
3.1.5. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간이내의 것으로 한정함) 1부
   ☞ 위 1) ~ 5)의 제출서류 중 미제출 서류가 있을 경우 입찰 무효
3.2. 적격심사 평가서류
3.2.1. 기업신용평가등급확인서 1부
     (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 평가유효 기간이내의 것)
3.2.2. 행정처분확인서 1부
     (입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
     ※ 확인서 기간: 2018.10.31. ~ 2019.10.30.
3.2.3. 기술인력 보유증명서  각 1부
3.2.4. 실적증명서 각 1부와 계약서(또는 세금계산서) 사본은{원본필}날인하여 첨부)
     ※ 다만, 입찰서류제출 마감일까지 완료된 실적을 의미함
3.2.5. 장비보유 증명서 1부
3.2.6. 사업제안서 (인쇄물로 제출) 1부
3.2.7. 근로조건 이행 확약서 (별지 제1호) 1부
  ☞ 위 적격심사 평가서류 중 2) 행정처분확인서 미제출 시 입찰 무효

※ 평가에 대한 세부사항은 "적격심사 세부기준"을 참고하시기 바랍니다.
※ 나.의 7)번은 첨부된 파일의 양식을 사용해 주시기 바랍니다.

4. 낙찰자 발표
  낙찰자 발표 일시: 2019.11.20. 17:30
  ※ 적격심사 중 사정에 따라 낙찰자 발표가 다소 늦어지거나 연기 될 수 있음
5. 입찰 참가자격
5.1. 경비업법에 의한 시설경비업 허가를 득한 업체
5.2. 국토교통부 고시 제2018-614호(개정 2018. 10. 31.) 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당하지 않는 업체로서 소정 기일 내 입찰등록을 필한 자
5.3. 본 입찰은 “지문인식 신원확인 입찰”이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 <나라장터> 전자입찰 특별 유의서 제7조 제1항제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 미 등록업체는 입찰 집행 전일 근무마감 전까지 <나라장터> 이용자 등록 안내에 따라 등록하여야 합니다.
5.4. 현장설명회에 참석한 업체
  ※ 입찰 집행 당일 등록 한 업체는 <나라장터> 전자입찰 특별유의서 등에 따라 무효처리 됩니다.
  ※ 본 입찰은 「공공주택 특별법」에 따라 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」이 적용되지 않는 입찰입니다.

6. 입찰방법 및 무효
6.1. 입찰서 제출은 <나라장터>로만 가능하므로 입찰서 제출 확인은 <나라장터>의 보낸 문서함에서 확인하시기 바랍니다.
   ※ 경비용역 업종코드 시설경비업(1164)으로 등록
6.2. 용역근로자 임금은 고용노동부 고시 2020년도 최저 임금수준이상 이어야 합니다.
6.3. 입찰시 법정 보험요율은 주택관리공단 보험요율(2019년 기준, 첨부된 1인 급여관리계획서에 명시)을 적용하여 입찰하여 주시기 바랍니다. 
6.4. 입찰가격은 1인당 급여관리계획서 산식에 따라 산정하시기 바랍니다.
6.5. 단지별 용역기간, 휴게(근무)시간, 연차수당 및 퇴직금 지급보류, 4대 보험료 공제 등에 대해 과업지시서를 필히 참고하시기 바랍니다.
6.6. 미 자격자가 입찰에 참가한 자, 입찰 또는 계약에 관한서류를 위조·변조 하거나 부정하게 행사한 경우, 허위 서류를 제출하는 등 고의로 무효의 입찰을 하였다고 판단 될 때에는 관계규정에 따라 부정당업체로 제재 할 수 있습니다.
6.7. 국토교통부 고시(2018-614호) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 관련 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 합니다. 
6.8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 이유를 핸드폰 문자로 통지합니다

7. 입찰보증금납부 및 귀속
7.1. 본 입찰의 입찰보증금 납부는 <나라장터>에 보증서 또는 공제증권을 제출해야 합니다.
7.2. 낙찰자가 소정의 기일 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조제2항의 규정에 의해 주택관리공단에 귀속되며 부정당업자 제재를 받을 수 있습니다.

8. 낙찰자결정방법
8.1. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조제1항 관련 ‘별표 6의’ 적격심사제 표준평가표에 따른 평가항목의 배점에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정하는 적격심사제입니다.
8.2. 전자입찰은 입찰가격만 정하는 것이며 관리능력 점수와 합산하여 종합평가 점수가 가장 높은 자를 낙찰자로 결정합니다.
   ※ 개찰결과 본 공고와 상이한 내용으로 개찰이 진행 되었을 경우 개찰 결과를 무효로 보고 재공고 입찰을 실시합니다.

9. 공동계약은 불가합니다.

10. 현장설명회 개최
  본 입찰은 현장설명회에 참가한 자에 한하여 입찰에 참가할 수 있으며, 참가하지 아니한 자의 입찰은 무효로 합니다.
10.1. 일시: 2019년 11월 06일 14:00(14:00후 참가 불가)
10.2. 장소: 대전판암4단지 관리동(2층)
           주소: 대전광역시 동구 동부로 56-7 (판암동)
10.3. 참가자 지참서류: 사업자등록증, 신분증, 재직증명서(임직원에 한함)
   ※ 현장설명회 참가자격: 입찰자 임직원에 한함

11. 청렴계약제 이행 준수
11.1. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 청렴계약 입찰특별유의서 및 청렴계약이행 특수조건을 준수하여야 합니다.
11.2. 본 입찰에 참여한 업체는 모두 청렴계약 입찰특별유의서 제2조제1항의 규정에 의하여 청렴계약 이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종낙찰자로 결정된 업체는 대표자가 서명하여 별도로 주택관리공단에 제출하여야 합니다.

12. 기타사항
12.1. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰등록사항과 법인등기부등본(법인) 및 사업자등록증(개인)상 대표자(대표자가 다수인 경우 전부), 주소, 상호 등이 일치하는지 확인하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
12.2. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고서, 계약서(계약 일반조건, 청렴계약 특수조건 포함), 과업지시서, <나라장터> 전자입찰특별유의서, 청렴계약 입찰특별유의서, 국토교통부 고시「주택관리업자 및 사업자 선정지침」등 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 열람하여 그 내용을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다. 
12.3. 본 입찰은 <나라장터>를 이용한 입찰로서 전자입찰 참가희망 업체의 전산장비 준비 부족이나 운영 미숙 등으로 인하여 전자입찰등록 및 투찰이 곤란한 경우에는 입찰서 제출 마감 24시간 이전에 ‘나라장터 콜센터’에 문의하여 주기 바라며 이와 관련하여 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.
12.4. 입찰 공고문에 언급되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 적용되는 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」, 「기타 공공기관 계약사무 운영 규정」, 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 주택관리공단 회계규정 및 지침에 의합니다.
12.5. 전자입찰 이용안내: 나라장터 콜센터(☏1588-0800)
12.6. 기타 입찰집행 및 계약에 관한 사항은 주택관리공단 대전충남지사로 방문 또는 전화(☎042-582-0391)로 문의하기 바라며 제시된 공고내용을 확인하고 투찰하여 차후 입찰과 관련한 문제가 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2019.  10.  31.


주택관리공단 대전충남지사장(직인생략)