청소용역업체？선정 입찰공고

 공동주택관리법 25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 
제 2018-614호)에 의거하여 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
   1)？단 지 명 :？포도마을 영남아파트      ？？？2)？소 재 지 :？경기도 부천시 조마루로 135 (중동)                 ？？？3)？단지규모 : 관리면적？87,788.4721㎡？？계단식？12개동？918세대？(지하1층~26층) ？？？4)？용역인원 :？총 7명 -？여자7명    5) 근무시간 : 평일 08:00부터 15:00까지 (휴게시간 2시간), 토요일 08:00부터 11:00까지
   6) 청소 기본업무 외 지하주차장 연2회, 각동 계단 연2회 기계 청소
   7) 계약기간 : 2020. 1. 1 ~ 2020. 12. 31(1년)

2. 입찰의 종류 및 선정방법 
   1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제

3. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 5억원 이상인 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1000세대이상 3개단지 포함 10개 단지 이상 실적이 
     있는 업체
   4) 현장설명회 참가업체

4. 제출서류
   1) 위생관리용역업 영업신고(등록)증 사본 
   2) 사업자등록증 사본
   3) 법인등기부등본 원본
   4) 인감증명서 원본 및 사용인감계 각1부
   5) 국세 및 지방세 납세필증 원본
6) 기업신용평가등급 확인서(평가유효기간 이내의 것에 한함) 원본 1부
7) 행정처분확인서 1부(입찰 공고일부터 최근 1년 이내) 원본 1부
8) 4대보험 가입증명서 원본 1부
9) 2020년 고용보험 사업장 요율표와 산재보험 요율표 각 1부.
10) 2020년 산재보험 결정통지서 원본 1부
11) 실적증명원
12) 사업계획서 및 회사소개서
13) 입찰서 및 산출내역서(별첨양식), 입찰보증금(입찰금액의 5%의 현금, 공제증권, 보증서)

5. 입찰서 및 제출 서류의 마감기간
   1)？등록마감 :？2019년 11월 7일 (목) 18시까지 (우편접수 가능)
   2) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소 
  ？3)？개   찰 :？2019년 11월 18일 오후 20:00 입주자대표회의실(변동가능)
       - 개찰일 및 개찰시간 상황에 따라 변동될 수 있음. (변동 시 입찰참가자에 개별 통보함)

6. 현장설명일
현장설명 일시 및 장소 : 2019년 10월 31일 14:00시 (당 아파트 입주자대표회의실)
※ 현장설명회는 반드시 임직원 참석요망(신분증지참, 명함제출)

7. 업체선정방법
1) 참가자격 및 서류심사 통과자 중 최고점수 업체
2) 참가업체는 낙찰업체 선정에 관하여 입주자대표회의 결정에 이의를 제기할 수 없음

8. 낙찰자 선정방법  
   1) 개찰일 및 장소 : 2019년 11월 18일 (월) 20시 이후, 입주자대표회의실
   2) 서류심사를 하여 결격사유가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2018-614호 의거 업체를 선정한 후   개별 통보함.

9. 입찰의 무효
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 별표3에 의함
   2) 서류심사 또는 개찰 후 국토교통부 고시 제6조 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우,
      유선전화나 문자로 통보한다.

10. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제 2018-614호 제29조에 의함.
   1) 계약기간 : 2020. 1. 1 ~ 2020. 12. 31(1년)
   2) 계약보증금 : 국토교통부고시 제2018-614호 제31조에 의함.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제31조에 의함

12. 기타
   1) 제출된 서류는 일체반환하지 않으며, 허위서류 제출 등 무효사유 발생 시 계약체결 후라도 무효       처리 하며 보증금은 당 아파트에 귀속함.
   2) 상기에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른다.
   3) 자세한？사항은？관리사무소(☏ 032-321-4155)로？문의하시기？바랍니다.



2019년？10월 24일

  포도마을 영남아파트 관리사무소장 (직인생략) 

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

 포도마을  영남아파트  관리사무소 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)


청소용역비 산출내역서


항   목
청 소 인 원

인   원
반장
1명
미화원 6명
합계
7명
산 출 근 거
월근로시간



직접
노무비
 1. 기 본 급



최저임금 8,590원(토요일3시간근무)
{근무시간 08-15시(휴게시간11시-13시)}
 2. 직책수당



반장수당 1인100,000원
   소    계




 3. 연차수당(실비정산) 



(1+2)*12/365*15/12
 4. 퇴직적립금(실비정산)



(1+2)*3개월/92*30/12
직접노무비 합계




간접
노무비
 5. 산재보험료



(1+2+3) * 1.51%
 6. 고용보험료(실비정산)



(1+2+3) * 1.05%
 7. 국민연금(실비정산)



(1+2+3) * 4.5%
 8. 건강보험료



(1+2+3) * 3.23%
 9. 장기요양보험



건강보험료 * 8.51%
간접노무비 합계


  

직접노무비+간접노무비




제경비
10. 피 복 비



1인당 5천원이상
11. 청소용품비



매월200,000원이상(필요한 청소용품 지급)
12. 대청소비



매월250,000원이상
(년2회 계단물청소/지하주차장 청소)
13. 일반관리비



1인당 직접+간접노무비 합계의 2%이상
14. 기업 이윤




1인당 직접+간접노무비 합계의 1%이상
제 경비 합계




합  계




1인당 금액



7인  총계

월간용역비
입 찰 금 액

월간청소용역비× 12개월 
1. 반드시 본 양식을 사용할 것.     
2. 항목별 원단위 이하 절상할 것.
3. 총 입찰금액 천원미만 절사할 것.
4. 월 근로시간 산정 시 소숫점 4째자리 이하 절상할 것
                                                  업체명 :                      (인)



적격심사제 세부평가표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무실적
(10점)
10
  10건 이상






8
 8~9건






6
 6~7건






4
 4~5건






2
   3건 이하






장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가, 최고가)






24
 2순위(20%)






18
 3순위(40%)






12
 4순위(20%)






6
 5순위(20%)






합계
100점
100점
-






<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별표 6> 비고2의 평가기준에 따른다.    
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별표 6> 비고4 가목부터 나목의 기준에 따른다.  
 5. 업무실적은 10개 단지이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술？인력？장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함