승강기 유지관리업체 선정 입찰공고

공동주택관리법 25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 
제 2018-614호)에 의거하여 승강기 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명  :  포도마을 영남아파트
   2) 소 재 지 :  경기도 부천시 조마루로 135 (중동)
   3) 단지규모  :  12개동(26대), 918세대, 관리면적 87,788.472㎡

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   2) 입찰내용 
      가. 계약기간 :  1년 (2019. 12. 01 ~ 2020. 11. 30)
      나. 제조사 및 기종 : 현대엘리베이터 / 총 26대 (LXVF7-26대)
      다. 계약방법 : 일반 유지관리계약 (POG)
      라. 승강기 속도 : LXVF7 ？ 90m/min (12대), LXVF7 ？ 60m/min (14대)

3. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 3억 이상인 법인업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 10단지 및 승강기 1,000대 이상 관리 실적이 있는 업체  
   4) 부품교체 시 현대엘리베이터 동일기종 순정품 및 동급 이상 부품 사용 가능 업체
   5) 현장설명회 참가업체  

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2019년 10월 30일 14시, 입주자대표회의실 (관리동 2층)
 
5. 제출서류
   1) 사업자등록증 사본 1부
   2) 승강기유지관리 사업관련 면허증 및 등록증 사본  1부
   3) 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부
   4) 국세 및 지방세 납세필증(공고일 이후) 각 1부
   5) 기타 제출서류
      ① 기술자 등 보유현황 ？ 4대보험 가입증명서 제출                       
      ② 장비보유현황 ？ 구입영수증 또는 임대확인서 제출
      ③ 최근 3년간 유지보수 실적증명서 (단지명, 전화번호 명기) 1부
      ④ 승강기 유지관리계획서 (회사소개 및 사업제안서, 부품공급 계획서) 1부         
      ⑤ 입찰서, 입찰보증증권(입찰금액의 5% 이상), 세부견적서 각 1부 제출
      ⑥ 상기 내용에 국토교통부고시 제 2018-614호 제27조 제출서류에 의해 제출

6. 서류접수 및 등록기간 
   1) 서류제출 마감일 : 2019년 11월 5일 (화) 18시까지 (우편접수 가능) 
   2) 제 출 처 : 당 아파트 관리사무소 
   3) 무효인 입찰(국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표3)에 해당)은 
     해당 업체에게 유선전화나 문자로 통보함.

7. 낙찰자 선정방법  
   1) 개찰일 및 장소 : 2019년 11월 18일 (월) 20시 이후, 입주자대표회의실
   2) 서류심사를 하여 결격사유가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2018-614호 의거 업체를 선정한 후   개별 통보함.
   3) 개찰일 및 개찰시간 상황에 따라 변동될 수 있음. (변동 시 입찰참가자에 개별 통보함)

8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제31조에 의함

9. 기타 사항  
   1) 사업자 선정과 관련하여 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해한 자의 입찰은 무효로 하며 
      현장설명회 참가 및 현장 확인 후 응찰하시기 바랍니다.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류의 허위 ？  하자 ？  미제출 또는 담합사실 
      발견 시 계약체결 후라도 그 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   3) 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 계약체결 후 현금 또는 공제증권 등으로 제출하여야 한다.  
   4) 낙찰자 결정 통보 후 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   5) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침” 및 입주자대표회의의 결정에 따르며, 업체선정과 관련하여 입주자대표회의에서 의결된 사항에 대하여 일체의 이의 제기를 할 수 없다.
   6) 입찰참가자는 입찰에 관련한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다. 
   7) 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의(☎ 032？321？4155) 바랍니다.







2019. 10. 24.        



포도마을 영남아파트 관리사무소장 (직인생략)      


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입      찰      서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2019년    월    일
입 찰 자 
상호(성명)

대  표  자
성명                     (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대  리  인
성명                     (인)
주민등록번호

 주소(전화번호)

포도마을 영남아파트 관리사무소 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)



적격심사제 세부평가표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(30점)
기술자 등 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






업무실적
(10점)
10
  10건 이상






8
 8~9건






6
 6~7건






4
 4~5건






2
   3건 이하






장비 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보






8
 2순위(20%)






6
 3순위(40%)






4
 4순위(20%)






2
 5순위(20%)






사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(30%)






3
 보통(40%)






1
 부족(30%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가, 최고가)






24
 2순위(20%)






18
 3순위(40%)






12
 4순위(20%)






6
 5순위(20%)






합계
100점
100점
-






<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별표 6> 비고2의 평가기준에 따른다.    
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별표 6> 비고4 가목부터 나목의 기준에 따른다.   
 5. 업무실적은 10단지 및 승강기 1,000대 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.

 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술？인력？장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함