공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 등에 의거 우리 아파트 청소용역 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단지명 : 더레이크시티부영2단지아파트
   2) 소재지 : 경기도 화성시 동탄산척로 124 
   3) 규  모 : 6개동 520세대 및 부대·복리시설 / 관리면적 58,687.60㎡. 
   4)준공일 : 2018년11월29일
   
2. 입찰 내용
   1) 청소 인원 : 6인(여 5, 남 1) ※ 남자 1명은 외곽(지하주차장 기계청소 포함)청소
   2) 근무 시간 : 평일(09:00~16:00-휴게시간 1시간), 토요일(09:00~12:00-휴게시간 없음)
   3) 청소 범위 
      ① 아파트 공용부분 전체의 청소업무일체, 휘트니스센터 일체 및 주민공동시설(관리동)일체
      ② 지하주차장 대청소(연 2회)
      ③ 계단·복도 대청소(연 1회) 
      ④ 지하주차장 기계청소(주1회 이상)
      ⑤ 기타 관리주체에서 관리하는 공용부의 청소 요청 사항

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   1) 제한경쟁입찰(적격심사제)
   2) 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정 지침 제10조(낙찰자 선정)에 따라 적격심사제로 한다.

4. 입찰 참가 자격에 관한 사항
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항에 해당되지 않는 업체
   2) 공고일 현재 자본금 3억 이상 업체
   3) 제출서류 마감일로부터 최근 3년간 500세대 이상 10개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체   

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 순서대로 편철)
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류) 각호 제출서류 각 1부
      ① 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 등록증, 면허증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
      ② 사업자등록증 사본 1부
      ③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
      ④ 법인인감증명서 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장 포함) 각 1부
      ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내의 것) 각 1부
   2) 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
      ① 실적증명서 사본 1부(실적증명서는 단지별로 제출하며 단지명, 세대수, 전화번호, 계약 기간 등 명시)
   3) 적격심사제 세부평가 배점표에 따른 서류 사본 각 1부
      ①신용평가등급확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것)
      ②행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
       ③기술자보유현황
       ④장비보유현황등 1부(장비구입영수증 또는 장비임대확인서)
    4)회사소개서,연간청소용역관리계획서 및 시방서 각 1부
   5) 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부   
   6) 입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)  1부
      ※ ‘1)~4)’항은 마감일시 전까지 당 아파트 관리사무소로 우편 또는 방문제출
      ※ ‘5)~6)’항은 마감일시 전까지 별도 밀봉하여 당 아파트 관리사무소로 우편 또는 방문제출
   ※2019년도 1개월분 및 2020년도 12개월분을 각각 최저임금을 적용하여 작성하여 제출
     : 입찰서 입찰금액은 합계금액으로 함

6. 현장 설명회 : 
   현장설명회는 별도로 개최하지 않으며 개별적으로 방문하여 현장을 확인하고 입찰에 참가하기
   바라며 현장 미확인으로 인한 모든 불이익은 입찰참가업체에 있음

7. 개찰의 일시·장소 및 입찰 서류 접수 마감
   1) 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편접수)
   2) 입찰 서류 접수 마감일 : 2019년 11월04일(월) 18:00 까지 
   3) 개찰일 : 2019년 11월 05일 (화)  10:00  당 아파트 관리사무소
              (개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있음.)

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효의 이유를 알리는 방법
    1) 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

9. 입찰 관련 유의 사항
   1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실이나 국토교통부 고시 제2018-614호 내용과 다르거나 위반된        사실이 확인된 경우 계약체결 후라도 무효처리 함
   2) 국토교통부 고시 제2018-614호 제28조에 따른 방법으로 입찰가격을 산출하여 제출할 것(원가계산서 포함)
   3) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에 있음(시방서, 계약일반조건, 계약특수조건 등 본 용역(공사)에 관한 제반사항 포함)
   4) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 “원본과 같음 또는 원본 대조필”을 날인하고 인감도장 또는 사용인감을 날인하여 제출하시기 바람
   5) 공고된 내용이 공동주택법령 및 국토교통부고시와 다를 경우 공동주택법령 및 국토교통부고시를 우선 적용함
   6) 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따름
  
10. 계약체결에 관한 사항
   1) 계약 기간 : 2019년 12월 01일부터 2020년 12월 31일까지(1년1개월)
   2) 용역비는 총 계약금액을 계약기간으로 분할하여 익월 10일 현금 지급
   3) 연차수당, 퇴직금은 당 아파트 별도 적립 후 사유 발생 시 지급(연차수당 및 퇴직금은 적립금액
      범위에서 정산), 4대 보험은 실비 정산 
   4) 부대시설 청소(월~토요일까지 1명씩)는 08:30~09:00까지로 하되 조정 할 수 있다.

11. 입찰 보증금, 계약 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    1) 입찰 보증금은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2018-614호 제31조 1항, 2항에 따른다.
    2) 계약 보증금은 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2018-614호 제31조 3항에 따른다.
    3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가         계약을 거절하였을 때에는 선정을 무효로 하고 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함
    4) 계약 체결 후 10일 이내에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)이 입금되지 않을
      경우 계약은 성립되지 않습니다(낙찰자 지위를 상실할 수 있음)
    5) 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
    6) 기타 문의 사항은 관리사무소(☎031-373-9430)로 문의 바람.

# 붙 임 : 1. 입찰서 1부.     2. 입찰 내역서 1부(2매)       3. 별지(3-4) 2매.

2019.  10.  23
(주)세화종합관리 대표이사 대리인
더레이크시티부영2단지아파트 관리사무소장[직인생략]