청소 용역업체 선정 입찰공고
  공동주택관리법 제25조, 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 당 
아파트 청소용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 사업개요
   가. 단 지 명 :  다정한마을상동뜨란채아파트
   나. 소 재 지 :  경기도 부천시 상동로 196
   다. 규      모 :  8개동. 588 세대 (관리면적 64,597.68㎡)  
                  지하 1층, 지상 15층: 6개동, 22층: 2개동
  
2. 입찰개요
  1) 계약기간: 2020.01.01. ~ 2020. 12. 31.(1년)
  2) 청소인원: 총 5명[미화반장(여) 1명, 미화(여) 3명, 외곽(남) 1명]
  3) 근무시간: 평일(월~금) 09:00~15:30 (휴게시간 12:00~13:30) / 토요일 09:00~12:00
               여자미화원만 토요일 격주근무 
  4) 업무범위: 단지내 전용면적을 제외한 공용면적, 그에 따른 부대, 복리시설의 공용부분의 청소
               단지 대청소: 지하주차장(탑승장비 이용 년 2회), 비상계단/복도(년 1회) 등
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰
   2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거    적격심사제로 선정(적격심사표에 의한 최고점자 사업자 선정)

4. 입찰 참가자격 
   1) 공고일 현재 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 10억원 이상인 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 현재 최근 3년간 1,000세대 이상 10개단지 이상 완료실적이 
      있는 업체   

5. 제출서류(국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 및 별표6 참조)
  가. 입찰서 원본 및 입찰서 구비서류 (별도 밀봉제출)
     ① 산출내역서 1부 ② 입찰자 인감증명서 1부 
     ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 1부
     ④ 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.   
  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
      이와 유사한 증명서 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
라. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 원본 1부
마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부 (공고일 현재 유효기간 이내)
바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 제출서류
사. 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류  
    ① 신용평가 등급확인서 1부 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
    ② 행정처분 확인서 1부 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일기준 최근 1년)
    ③ 기술인력 자격증 사본 및 4대 보험 가입 증빙서류 
       (입찰공고일 현재 최근 1개월 이상 근무자 한함)
    ④ 장비보유 명세서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
    ⑤ 관리실적 증명서 1부. (완료 실적을 의미-계약체결 후 착수전이나 진행 중인 실적 제외)
    ⑥ 사업제안서 1부.
      
6. 서류 마감일시 및 제출 장소
  1) 일    시: 2019년 10월   23일(수요일) 18:00시 까지 (방문접수 또는 우편접수)
  2) 제출장소: 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시와 장소
  1)일    시: 2019년  10월   24일(목요일) 19:30분 이후
  2)개찰장소: 당 아파트 대표회의실

8. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침 제5조【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효       로 한다.
  2) 해당 입찰자에게 유선 또는 문자, 팩스를 통하여 통보

9. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰가격 산출방법 및 기준: 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 올해년도 최저임금 이상을    반영하여 산출 할 것.
  2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
    (1) 직접노무비: 기본급, 직책수당(미화반장, 외곽), 연차적립금, 퇴직적립금
      (※ 주의: 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다.)
    (2) 간접노무비: 건강보험료, 장기요양보험료, 국민연금료, 고용보험료, 산재보험료
    (3) 제경비: 피복비, 복리후생비, 청소용품비, 교육훈련비, 대청소비, 일반관리비, 기업이윤 
    (4) 합계금액: (1) + (2) + (3) 
    (5) 총액(계약기간동안): (4) * 계약기간
  3) 간접노무비 4대보험료 중 건강보험, 장기요양보험, 국민연금은 법정요율에 따라 적용하고, 
     산재보험료 및 고용보험료는 산출내역서에서 제시한 요율을 적용하여 산출한다.
  4) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
  5) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반할 경우에는 원천 무효화 하여 처리한다. 
  6) 산출내역서는 별지 산출내역서 [별지 제2호 서식]를 사용하여 제출하여야 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 인상된 
     최저임금을 반영하여 계약금을 변경한다.
  2) 낙찰자는 계약체결 할 때 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처   에 계약보증금으로 납부하여야 한다.(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
  3) 용역근로자에 대한 퇴직금, 연차수당은 별도로 적립하여 해당자에 한하여 발생시점에 청구    시 용역 업체로 지급함.
  4) 4대 보험은 100% 적용하여 산출하되, 계약 후 월 용역료 지급 시 용역근로자에 대한 4대 보험 은 해당 자에 한해 실 비정산하여 지급함. 
  5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 
     또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따른다.

12. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 후라도        무효 처리 함.
  2) 산출내역서상 최저임금 미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대하여 일부 누락하거나 지정한 요율에 미달하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 및 아파트에서 정한 소정의 산출기준에 적합하지 않을 경우 해당업체의 입찰은 0점 처리함.
  3) 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며 증권은 당 아파트에 귀속함.
  4) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련 법령 등을 입찰 전 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  5) 연차수당은 근로기준법 1년 미만자에 대한 연차는 15일로 계상 11일은 휴무 대체 조건임.
  6) 그 밖에 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎032-217-2100)로 문의 바랍니다.

   
첨부: 1. 적격심사평가표 1부.
       2.  입찰서 1부.
       3.  산출내역서 1부



2019.  10.  11  .    

 

상동뜨란채아파트 관리사무소장(직인생략)