보육시설(어린이집) 운영자 선정 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 호반베르디움 3차 더 리버아파트
  나. 소 재 지 : 강원도 원주시 지정면 신지정로 265 (기업도시)
  다. 단지규모 : 9개동 824세대  면적 85,560.4838㎡
  라. 시설규모 : 보육시설(어린이집 기준) 면적 406.3350 ㎡ 
  마. 보육정원 : 보육시설 면적 기준으로 보육정원에 대한 사항은 입찰자가 원주시 직접 확인
                 - 필요 도면 관리사무소 문의 


2. 임대조건 
  가. 임대기간 : 계약일로부터 3년
  나. 임대보증금 : 2,000만원
  다. 월임대료 : ○○○만원
      (보증금에 대한 시중은행 1년 만기 정기예금 이자 기준)  
  라. 보육시설(어린이집) 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용과 모든 운영비용(전기료, 
      수도료, 난방비, 보험료 등 포함)은 임차인이 부담하며 계약 만료 시 원상 복구하여야 함.
  마. 시설운영에 필요한 인·허가는 운영주체가 직접 취득하여야 함.
  바. 임대보증금은 계약 전 입금하고 월 임대료는 매월 초, 선 납부하는 조건 임.
  사. 시설에 대한 영업권(권리금)등을 주장 할 수 없음.
  아. 임차권을 타인에게 양도하거나 시설을 전대 할 수 없음.

3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰, 직접입찰, 적격심사제


4. 입찰참가자격
  가. 영유아보육법 제21조 제1항에 따른 어린이집 원장(시설장)자격이 있고, 보육시설(어린이집)을 직접 운영할 자로서 관련 인？허가 취득에 제한이 없는 자. 
  나. 영？유아 보육법 및 「국공립어린이집 위탁체 선정관리 세부심사기준」에 결격사유가 없는 자.
  다. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조 각호에 해당하는 업체 제외함.
  
5. 제출서류 및 등록서류 
  가. 국공립어린이집 위탁체 공통심사 기준표에 따른 어린이집 운영계획서 1부
  나. 대표자 주민등록 등본, 신분증 사본, 인감증명서(법인의 경우 법인 인감증명서) 각 1부
  다. 운영자(시설장) 이력서 및 해당 자격증 사본  각 1부
  라. 공고일 현재 3개월 이내 발행한 국세 및 지방세 완납증명서  각 1부
  마. 평가인증서 1부.
  바. 최근 3년간 행정처분확인서 1부.
  사. 경력증명서(관할지자체 발행분) 1부.
  아. 최종학력증명서 1부.
  자. 어린이집 운영계획서(프리젠테이션 자료 ？ 10분 발표 자료) 1부.
     1) 보육정원 및 탄력적인 등.하원 시간 운영 계획
     2) 일일, 주간, 월간, 연간 교육과정 운영 계획
     3) 급식 및 간식 영양 관리 계획
     4) 시설 투자 계획 등
  차. 월간 임대료 산출 내역서 1부.  
  카. 입찰서 1부 (당 아파트 소정 양식- 입찰가액은 월 임대료 × 36개월에 대한 금액
      (부가세 제외)을 기재하며, 입찰보증금과 함께 밀봉 제출)
  타. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험증권, 공제증권)



6. 현장설명회 및 서류 접수
  가. 현장 설명회  : 별도 현장설명회 없으며, 시설물과 면적에 대하여 현장 직접 방문하여 확인
  나. 서류접수기간 : 2019년 10월 21일(월) 18:00시 까지
  다. 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소(우편접수 및 직접내방)
      * 우편 접수는 2019년 10월 21일(월) 18:00 까지 도착분에 한하여 유효함     
      
                                                                                                           
7. 개찰일시 및 장소 
  가. 입찰서 개찰일시 : 2019년 10월 21일(월) 19:00시(대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 장 소 : 경로당(관리사무실 옆)


8. 보육실(어린이집) 운영자 선정방법
  가. 국공립어린이집 위탁체 선정관리 심사 기준표에 따라 선정 후 낙찰자 개별통보
  나. 프레젠테이션 대상자(서류심사 결과 상위 2~4명) 
     1) 통지 : 2019년 10월 21일(월) 19:00시 이후(대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음)
     2) 장소 및 시간 : 어린이집 내에서 하며, 시간은 별도 통지함.

9. 입찰의 무효
   국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항 또는 용역입찰유의서 
   등에서 규정한 입찰무효의 사유가 발생된 때에는 계약여부를 불문하고 입찰은 무효로 처리한다.       


10. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리
   - 입찰참가 신청시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 
       처리함.
  가. 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하면 입찰보증금은
      당 아파트에 귀속 조치함.
  나. 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 손해에 따른 배상을 청구.


11. 계약관련 유의사항 및 기타사항 
     가. 현장 확인 및 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 이를 숙지하지
      못하여 발생한 사항에 대한 책임은 참가자에게 있음.
     나. 보육시설 내 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용, 인허가관련사항과 모든 운영비는 임차인이 
      부담한다. 
  다. 계약기간 만료 및 임차인의 귀책사유로 인한 계약 해지, 취소 시 임차인은 설치한 시설은 
      원상복구 후 반환하여야 하며, 권리금 및 유익비, 필요비를 임대인에게 청구할 수 없다.  
      (세부내용은 계약서에 명시함)
  라. 동 시설에 필요한 인？허가는 운영주체가 직접 취득하여야 하며, 감독관청의 행정사항 구비에
      대한 모든 책임과 의무는 임차인에게 있고, 관련법을 위반하거나 갖추지 못할 경우에는 해지
      사유가 된다.     
  마. 낙찰된 자는 낙찰 사실을 통지받은 날로부터 10일 이내에 당 아파트 관리주체에 보증금을 
     완납하고 계약을 체결하여야 하며, 범죄경력이 있는 경우나, 기간 내 계약을 체결하지 않을 시
     에는 낙찰은 무효로 하며 입찰참가 보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  바. 업체선정은 입주자대표회의에서 최종 결정하며, 이에 어떠한 이의를 제기할 수 없으며 상기에
     명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따라야 한다.
  사. 보육시설(어린이집) 원장 자격을 취득한 계약자(대표자)가 직접 운영하여야 하며, 일체의 전대？
     양도？대여？근저당 및 질권 등을 설정할 수 없고 이를 어길 시 계약을 즉시 취소 또는 해지할 
     수 있다.
  아. 보육시설(어린이집) 내의 기존 시설물 중 내력벽은 어떠한 이유로도 변경할 수 없다.
  자. 기존 시설물의 원형을 변경할 수 없으며 운영상 불가피한 경우 관리사무소의 승인을 받아야 
      한다. 갑의 승인을 받은 경우라도 기존 설치된 구조물을 심각히 변형 또는 제거 시 에는 계약
      종료 시 원상복구 또는 그에 상당한 비용을 지불하여야 한다.
  차. 임대보증금은 계약 개시 전까지 아파트 관리통장에 전액 입금시켜야 하며, 월 임대료는 매월 
      5일 이내 (5일이 주말 또는 공휴일인 경우는 익일 근무일) 아파트 관리통장에 선 납부한다.   
  카. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎.033-737-0735~6)로 문의 바랍니다. 

2019. 10. 10.
               
㈜ 경진관리 대표이사 손철규
위 대리인 호반베르디움 3차 더 리버아파트 관리사무소장(직인생략)