주택관리업자 선정 입찰 공고
    공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제 2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 에 의거 당 아파트의 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이  공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 원흥 도래울 마을2단지 아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 도래울로 85
 다. 단지규모 : 18개동, 1,193세대 / 관리면적 128,194.85㎡
 라. 난방방식 : 지역난방
 마. 용역현황 : 경비, 청소 별도 위탁 용역

2. 계약기간 : 2019. 11. 1.~ 2022. 10. 31. (3년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격 심사제 

4. 참가자격(공고일 현재 기준)
 가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
 나. 자본금 8억 원 이상인 업체.
 다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1000세대 이상의 공동주택 관리실적 업체.
 
5. 입찰 제출서류( 서류는 가~사 순서대로 제출할 것 )
 가. 주택 관리업 등록증 사본 1부.
 나. 사업자 등록증 사본 1부.
 다. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부.
 라. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부.
 바. 적격 심사제 평가자료(별지4) 1부.
 사. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부(미제출시 배점 0점 처리)
 ① 기업신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근의 것으로서 유효기간 이내의 것)
 ② 행정처분 확인서류(관할 행정관청이 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부 
 ③ 기술자 보유 현황
   ④ 장비 보유 현황
 ⑤ 관리실적 증명서((단지별 실적증명서(행정관청 발행) 및 공동주택관리단지 발행 실적증명서
    (전화번호기재)) 1부.
 ⑥ 사업 제안서(협력업체 상생 발전 방안 포함) 1부.
아. 입찰서(별지1) 및 입찰 산출내역서(별지2) 각 1부(별도 밀봉제출 )
  자. 입찰 보증금 : 입찰금액의 5%이상의 현금 또는 공제증권, 보증서(별도 밀봉제출) 
  
6. 입찰 서류 접수 및 개찰 일시
  가. 서류접수마감 : 2019년 10월 15일(화) 18시00분 도착 분 까지  
 나. 접수장소 및 방법 : 관리사무소 / 방문 및 우편접수(우편접수 시 마감시한 내 도착분만 인정)
 다. 개찰일시 및 업체 설명회 장소 : 2019년 10월 18일(금) 오후8시, 입주자대표회의 회의실 
                 접수된 업체의 PT를 보고 최종 결정(PT순서는 당일 결정)
                 (당 아파트 사정에 따라 일시는 변경될 수 있음)           

7. 입찰가격 산출방법
 가. 입찰가격은 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)에 의거하여 첨부 서식(별지1
     호 서식)에 작성 후 별도 밀봉 제출
 나. 입찰 산출내역서는 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액      으로 한다. 기타 유의사항은 입찰 산출내역서 하단참조. 

8. 업체선정 방법 및 낙찰자 결정 방법
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 하여 선정하며,     
    참가자격 및 제출서류를 심사하여 적격업체 중 적격심사표에 의하여 최고점 업체선정 
 나. 동일 점수인 경우에는 국토교통부 고시 제2018-614호의 제7조 제3항에 따라 업체를 선정 

9. 입찰의 무효 통보 : 입찰이 무효가 되는 경우 유. 무선 통화 또는 팩스 등 별도 통보한다.

10. 입찰 보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 입찰보증금(현금, 공제증권, 보증서) 납부

11. 계약 체결 및 기타사항
 가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침(국토교통부 고시 2018-614호), 당 아파트 관리규약 등 본 입찰 등에         관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
 나. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 그 업자의 낙찰을 무효로 하며 
     입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리한다.
 다. 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 만일 발견 시 해당
    업체 배제함. 물품. 금품 및 발전기금등을 입주자등, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체 등      에게 제공한 자는 참가 자격을 제한한다.
 라. 공고문에 명시되지 않은 사항 등은 국토교통부 사업자 선정지침 및 국토교통부의 유권해석에 따름 
 마. 제출된 서류는 일체반환 하지 않는다.
 바. 직원 희망 시 고용 승계를 원칙으로 한다.
 사. 기타 문의사항은 관리사무소 ☏ 031-965-1771로 문의바람.
 ※ 첨 부 : [별지1] 입찰서 1부.
               [별지2] 입찰가격 산출내역서 1부.
               [별지3] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표 1부.    
               [별지4] 적격심사제 평가자료 1부.  끝.

                                                           2019년 10월 8일

                                     원흥도래울마을 2단지아파트입주자대표회장(직인생략)