주택관리업자 선정 입찰공고 


1. 관련근거
 가. 공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 
 나. 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침 2018.10.31.)(이하 “선정지침”이라 한다.)

2. 단지개요
 가. 단 지 명 :  코아루햇빛마을아파트
 나. 소 재 지 :  경기도 광주시 초월읍 산이리 18-1 코아루햇빛마을아파트 
 다. 단지규모 :   4개동, 363세대 및 부대복리시설, 관리면적  42,060.37㎡
 라. 난방방식 : 개별난방
 마. 경비, 청소, 승강기, 소독 등 관리형태 : 위탁관리

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

4. 입찰참가자격 (입찰공고일 현재) 
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업장 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)제1항에 어느 하나에도 
해당되지 아니한 업체
 나. 자본금 10억원 이상인 업체
 다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 500세대이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

5. 계약기간 : 2020년 01월 01 일 ~ 2022년 12월 31일 (3년)

6. 제출서류 (순서대로 편철)
 가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
 나. 법인등기부등본, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부
 라. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
  1) 기업신용평가 등급 확인서 (유효기간 이내의 것)
  2) 행정처분 유·무 확인서 1부 (공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분) 
  3) 기술자보유현황(자격증 소지자가 해당업체에서 근무하며, 4대보험 중 1개 가입증빙서) 1부
  4) 장비보유현황(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부
  5) 공고일 현재 관리(완료)실적 및 관할행정관청 발급 관리실적증명서 각 1부
  6) 회사소개서 및 관리운영계획서 1부
  7) 협력업체와의 상생발전계획서 1부 
 마. 입찰서, 입찰내역서(첨부양식) 및 입찰보증금 5%이상
    (입찰보증보험증권, 공제증권 또는 현금 납부영수증(계좌이체증명서) 각 1부 (별도 밀봉 제출) 

7. 기술자 및 장비보유 제시사항
 가. 기술자보유 항목 : 법정 기술인력을 포함 20인 이상 보유 시 만점으로 한다.
 나. 장비보유 항목 : 법정 보유장비를 포함 30종 이상 확보 시 만점으로 한다. 

8. 입찰서류 마감시한 및 접수장소, 개찰일시(장소)
 가. 현장설명회 : 2019년 10월 14일(월요일)  14시 (입주자대표회의실)
 나. 제출  기한 : 2019년 10월 21일(월요일) 18시까지(방문 또는 우편접수 당 아파트 관리사무소)
 다. 사업설명회 : 2019년 10월 22일( 화요일) 14시 (입주자대표회의실)
 다. 개찰일시 및 장소 : 2019년  10월 22일(화요일)  18시 (입주자대표회의실) 입주자대표회의 일정에 따라        지연될 수 있음

9. 낙찰자 선정방법
 가. 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사평가표에 의한 최고점을 받은 자를 선정하되,        최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨       으로 낙찰자를 결정한다. 
 나. 서류심사 또는 개찰 후 입찰무효 자는 입찰서에 기재된 전화, 문자, 팩스 등의 한가지 방법으로 개별 통보한다. 

10. 기타사항
 가. 입찰자는 주택관리업자 선정지침 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 사      전 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로 함. 
 다. 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙      찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속됨.
 라. 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증서류(계약이행보증증권)을 제출하여야 함.
 마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰자는 어떠한      이의도 제기할 수 없음.
 바. 기타 상세한 사항은 관리사무소(☎  031-764-6045)로 문의바랍니다.
                          









2019년  10월  07일







 코아루햇빛마을아파트 입주자대표회의 회장


* 이하 서류는 첨부파일 참조.