건물외부 유리창 청소업체 선정 입찰공고


1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 동탄 광명메이루즈아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄숲속로 95, (능동)
 다. 단지규모 : 326세대, 11개동 (4층 4개동, 13층~15층 7개동), 29개 라인, 
               관리면적 : 34,354.99㎡                
2. 공사개요 : 
 가. 공 사 명  : 건물외부 유리 청소
 나. 청소범위  
  1) 각 동 외부 유리(전세대 , 관리동, 공용부분), 방충망
  2) 유리에 묻은 이물질 및  찌든 때는 말끔히 제거
  3) 1차 물청소 후, 2차 마른 걸레로 얼룩이 없도록 마감 작업(걸레질은 앞면 발코니 난간대 상부 유리창에 한함)
  4) 세제는 전용세제를 사용하고, 인체, 수목 및 화초 등에 무해한 제품사용     

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법: 제한경쟁 ,최저낙찰제 전자입찰(www.k-apt.go.kr). 

4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)①항 각 호의 어느 하나에도 해당 되지 않은 업체
 나. 현장설명회에 참석한 업체
 다. 최근 3년간 300세대 이상 3개 단지 이상 건물외부 유리창 청소 실적 업체

5. 입찰서등 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 제출서류 일체
 ①. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
 ②. 사업자등록증 사본 1부               
 ③. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
 ④. 입찰자 인감증명서 1부
 ⑤. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
 ⑥. 실적증명원(각 단지별 실적증명, 연락처와 계약기간 명기 필수) 1부
 ⑦. 청소 시방서 및 작업계획서 1부. 
 ⑧. 입찰서, 산출내역서. 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금.
 ⑨. 입찰자 인감증명서 1부.
 ⑩. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
     ①~⑩의 서류 중에 입찰서는 전자적 방법으로 입력, 입찰서의 구비서류 및 나머지 제출 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출함.

  6. 서류제출 방법
  ※ 마감일시까지 (www.k-apt.go.kr)로 등록 

7. 입찰일정
 가. 현장설명회 :  2019. 10. 02 (수) : 14시부터~17시까지 개별방문 당아파트 관리사무소

 나. 입찰일시(서류마감) 및 장소 :  2019. 10. 08(화) 18:00 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
                                 
 다. 개찰일시 및 장소 : 2019. 10. 08(화) 18:30 / 관리사무소

8. 사업자 선정방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 방법으로, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거 최저가 업체를 선정함. 최저가업체가 2개 이상일 경우 추첨에 의함.

9. 계약 및 계약 이행에 관한 사항？가. 계약기간 : 계약은 선정된 이후 낙찰자가 계약 체결을 거절하거나, 낙찰 통보 받은 후 10일내 계약을 체결하지 않을시 입찰보증금은 발주처에 귀속됩니다.
 나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%이며, 하자보수보증금은 계약금액의 5%, 1년으로 함.

10. 기타사항
 가. 명시되지 않은 사항에 대해서는 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자 선정지침에 따르고, 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰업체에게 유선, 문자메시지  또는 팩스로 통보합니다.
 나. 입찰시 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조〔별표3〕“입찰의 무효” 예시를 반드시 확인 하시고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정시 계약 후라도 무효 처리함.
 다. 기타 자세한 사항은 당아파트 관리사무실(☎ 031-613-6760)로 문의 바랍니다.

                2019년 9월 27일

동탄 광명메이루즈아파트 관리사무소장(직인생략)

# 입찰서 : 별지 1호 서식 # (파일 참조)

<<외부 유리 청소 시방서>>

1. 단지명 : 동탄 광명메이루즈아파트
2. 용역명 : 건물 외부 유리창 청소
3. 청소범위  
    1) 각 동 외부 유리( 전세대, 관리동, 공용부분).
         2) 유리에 묻은 이물질 및  찌든 때는 말끔히 제거
         3) 1차 물청소 후, 2차 마른 걸레로 마감 작업(거실 앞발코니 난간대 위 유리창만 실시함).
         4) 세제는 전용세제를 사용하고, 인체, 수목 및 화초 등에 무해한 제품사용(제품으로 인해 주차된 차량, 수목 등 피해 발생시 책임지고 배상해야 함)
4. 청소방법
       가. 1차 로프작업
          1) 물을 이용하여 방충망 및 유리샤시홈에 묻은 먼지를 씻어낸다.
          2) 유리에 묻은 이물질을 제거한다.
          3) 유리에 묻은 찌든 때를 청소도구에 세제 또는 약품을 묻혀 문지른 후 다시 세척한다.
      나. 2차 로프작업  
          - 물청소가 끝난 후 각 세대 앞발코니의 난간대 위 유리창에 있는  물얼룩 등을 깨끗한 타올로 닦아 마무리 한다.

5. 안전조치
   가. 작업자는 경력자를 배치한다.
   나. 현장책임자는 작업하기 전 작업자의 위험요소 및 현장의 위험요소를 점검한 후 안전교육을 실시하고 안전교육일지에 작업자의 서명을 받는다.
   다. 현장책임자는 안전교육과 안전점검을 철저히 하고, 안전교육일지를 작성하여 전체 청소작업 종료 후 “갑”에게 제출한다.
   라. 작업자는 안전에 필요한 안전장비를 착용하고 작업하여야 하며, 작업에 필요 안전장비(안전모,안전벨트)는“을” 이 지급한다.
   마.“을”은 작업시 현장안전관리자를 선임하고 선임계를 “갑” 에게 제출하여야 하며 작업현장에 안전관리자를 상주시켜 작업 중 안전사고의 방지를 위하여 안전관리에 만전을 기하여야 한다. 
   바.“을”은 작업에 사용되는 장비(로프의 단선 등)의 안전 상태를 수시로 확인하여야 하며 안전에 이상이 있는 장구나 장비는 일체 사용하지 못하도록 안전조치 등을 취하여야 하며, 옥상의 로프 매듭 장소 등에는 안전관리자가 상주하며 로프의 이상 유무를 수시로 확인하여야 하고 이상이 있을 경우    즉시 작업을 중단한 후 로프를 교체하여야 한다. (불량장비, 로프의 단선    등 원인을 불문하고 작업 중에 발생하는 안전사고의 모든 민？형사상의 책임은 “을”에게 있다.)

6. 보상보험과 재해보상
   가. 작업자는 전원이 산업재해보상보험에 가입하여야 하며 보험 가입 증빙서를 계약 후 “갑”에게 제출한다.
   나.작업 중 발생하는 모든 사고(인적, 물적사고 포함)에 대해서는 산업재해보상법과 산업안전보건법에 의하여 민？형사상의 책임 일체를“을”이 진다.
   다.“을”은 청소작업을 실시하던 중 전유부분의 방충망, 유리창을 파손하거나 시설물의 훼손이 발생할 경우 해당 세대 입주민과 협의를 거쳐 민원을 해결하고 그 결과를“갑”에게 통보하여야 한다.

    7. 하자판정기준
       가. 청소 후 외부유리를 하얀 걸레로 문질러서 때가 묻어나올 경우 하자로 본다.
         1) 하자접수 방법: 유리청소가 완전히 끝난 후 하자 접수문을 게시하여 하자세대를 접수 받는다.
         2) 접수기간 : 유리청소가 완전히 끝난 후 5일간 접수받는다.
         3) 하자처리방법 : 접수된 하자세대를 일일이 방문하여 처리 후 세대확인 서명을 받는다.
 
8. 통행정리와 주변정리
   가. 작업을 시작하기 전에 작업할 동에 방송을 부탁하여 청소예고를 주민에게 알려야 하며 경비실에 부탁하여 자동차 등을 정리하여 만약의 사태를 미리 방지하여야  한다.
   나. 작업이 끝나면 주변 청소 및 정돈하여 마무리를 깨끗이 한다.
   다.“을”은 도로 및 보행을 하는 보행자와 운행 중인 차량에 피해가 발생하지 않도록 안전에 만전을 기하고 적절한 안전조치를 취해야 한다.

9. 전기와 물 사용
   물은 관리사무소와 상의하여 사용하고 전기는 비상콘센트 등을 사용하되 청소외 에는 물과 전기의 사용을 금지한다.

10. 현장 책임과 보고
    현장책임자는 청소 작업을 진행하고 문제점을 해결하고, 일일 작업을 종료하는 때에는 관리사무소에 통지한다.
             
11. 청소 후 작업장 정리
    가. 청소 작업이 끝난 후 쓰레기 등 작업장 주변을 깨끗이 청소한다.
    나. 청소 작업 후 “을”은 “갑”의 확인을 거쳐 작업을 종료하며 확인 후 작업완료보고서를 “갑”에게 제출토록 한다.

12. 공사대금 지급방법
    “을”은 공사완료 후 공사 완료보고서와 함께  세금계산서, 통장사본, 작업사진 등 “갑”이 요구하는 증빙서류 일체를 “갑”에게 제출하여야 하  며,“갑”은 “을”의 요구에 의하여 절차에 따라 공사대금을 지급한다.

2019년 9월 27일


동탄 광명메이루즈아파트 관리사무소장(직인생략)