청소(미화)용역업체 입찰공고  

공동주택관리법 시행령 제25조 국토교통부 고시 2016-943호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에   의거 당 아파트 경비(보안)용역업체를 선정 하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1.관리대상 및 입찰내역
  1) 단 지 명 : 시흥시 목감동 목감한양수자인아파트 
     사업자등록번호 : 230-82-62786 김주환
  2) 소 재 지 : 경기도 시흥시 수인로 2421번길 89(논곡동, 목감한양수자인)
  3) 단지규모 : 7개동, 536세대 (지상 27층~ 지하 1층)
  4) 단지구성 : 전유면적 기준 59㎡-376세대, 71㎡-54세대,  84㎡-108세대
  5) 관리면적 : 65,197.76㎡ (부대, 복리시설 일체)  
  
2.입찰방법
  가. 본 입찰은 청소(미화)용역업체 선정을 위한 것으로 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정 지침”을 적용함
  나. 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제

3. 계약기간 : 2020. 01. 01.~ 2021. 12. 31.(2년간)

4. 입찰내용
가. 인 원 수 : 6명(반장 1명) , 평일 5.5시간, 토요일 3시간 근무
나. 입찰조건 : 4대보험(퇴직, 연차, 국민연금, 건강보험, 고용보험) 실비 정산 조건
     - 4대보험 포함하여 견적서를 제출하되, 4대보험은 발생금액을 지급하는 조건 
     - 청소용품비는 견적에 포함하지 말 것
     - 인원 증감시 1인당 지급금액에 준하여 증감하여 지급함.
     - 2020년을 기준으로 작성 요함(2021년은 최저임금 상승분만 반영함)
     * 현재 근무인원 승계 가능여부 표시할 것
다. 청소범위 : 1) 아파트 공용부분 (복도, 계단, 현관, 집하장, 기타부대시설 등)
              2) 승강기(내부) 및 공용화장실, 주차장
              3) 건물 외곽 주변 
              4) 단지 내 분리수거 업무
              5) 지하주차장 세제 청소, 아파트 계단 세제 청소 연1회 (업체 파견 청소)
              6) 기타 관리사무소에서 지정하는 본 건물의 청소 업무상 필요하다고 인정
                되는 사항

5. 입찰 참가자격 및 자격제한(공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부 고시 제2018 - 614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 7억 이상인 업체
  다. 위생용역업(청소) 허가업체
  라. 공고일 현재 최근 3년간 500세대 5개단지 이상 완료 실적이 있는 청소(미화)용역업체

6. 제출 서류
  가. 입찰서 1부
  나. 위생관리용역업 신고필증 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본 원본 1부
  마. 국세 및 지방세납세필증 사본 1부
  바. 관리실적증명서(관리사무소 발행분, 전화번호 기재 필) 1부
  사. 사업자가 보유한 법정 기술인력？시설？장비 현황 1부
  아. 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것)
  자. 행정처분 유, 무 확인서(관할관청 발급 입찰공고일 전일기준 최근 1년 이내) 1부
  차. 회사소개서 및 미화(청소) 업무계획서 1부
  카. 법인인감증명서, 사용인감계 원본 각 1부
  타. 입찰서 및 세부내역서 각 1부(별도 밀봉 제출)
        - 2020년도 최저임금 적용 (최저임금 미달시 심사에서 제외) 24개월 작성할 것
        - 국민연금 및 건강보험 전인원 적용 
        - 연차수당 및 퇴직충당금은 모두 법정 요율에 맞게 적용  
        - 입찰서 금액은 총계약기간 금액으로 표시
  파. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 입찰보증보험증권)으로 제출 

7. 현장설명회 개최 일시 
   현장설명회는 따로 개최하지 않으며, 업체의 필요에 따라 개별 방문하여 확인 바람.
   ※ 현장미확인으로 인한 불이익은 업체의 책임으로 함.

8. 서류 제출 및 개찰 일시
  가. 서류접수 마감:2019년 10월 14일 18:00까지 방문 또는 우편접수/마감시간전 도착분만 인정함.
  나. 서류제출 장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 개찰일시 및 장소 : 2019년 10월 16일 20시예정 당아파트 입주자대표회의실-입찰업체 참가 가능

9. 선정 방법
  첨부된 당 아파트 관리규약의 적격심사평가표에 의해 심사 최종 선정하며 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.

10. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 주택법령, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침  
     에 정한 바에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  다. 공고일 이후 입주자대표회의 구성원, 관리주체에게 금품,물품 제공 등 로비사실이 확인될 경우         참가자격을 박탈하고 선정 후라도 무효처리 한다.
  라. 무효로 되는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰의 무효를 유선으로 통보할 예정임.
  마. 계약은 낙찰금액과 동일한 금액으로 체결 되어야 하며 낙찰자로 선정된 용역업체가 특별한          사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에는 그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 당       아파트에 귀속 된다. 
  바. 기타 상세한 사항은 관리사무소(전화:031-402-5475)로 문의 바랍니다.

2019년 09 월 27일

   목감한양수자인아파트 관리사무소 직인생략