* 입찰공고문 반드시 필독요

현관문 교체 및 자동문 설치공사 업체선정 입찰공고
1. 사업 개요
가. 단 지 명 : 자양동아아파트 
나. 소 재 지 : 대전광역시 동구 성동로 74(자양동)
다. 단지규모 : 5개동, 590세대, 관리면적 70,579.22㎡,
라. 사업내용  
① 공사명 : 공동현관문 교체 및 자동문 설치공사 등
② 공사기간 : 약 30일간
③ 공사내용 : 각동 현관 입출구 20개소( ☞ 각동 현관입출구 알루미늄 현관문 철거 후 자동문으로 교체)  
2. 현장설명 
가. 일시 : 2019년 10월 01일(화요일) 14:30 
나. 장소 : 자양동아아파트 관리사무소
다. 대리인이 현장설명회에 참석 시 : 위임장 및 직원을 표시하는 증명서류(4대보험가입증명서 등) 제출
라. 현장설명회 참석 : 의무사항
마. 현장설명회에서 공사에 관한 구체적인 사항 설명
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류 : 일반경쟁 입찰(K-APT 전자입찰)
나. 낙찰의 방법
1) 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 2018-614호, 이하 같음) 및 당 아파트 「관리규약」에 의거 최저가 업체를 낙찰자로 선정 개별통보
2) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
가. 제출서류 목록
1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조1~5호 서류[등록증 사본 및 등록수첩 사본 1부. 사업자등록증 사본 1부. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부]
2) 입찰서(산출내역서, 입찰자인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리 입찰 시), 입찰보증증서 포함) 
나. 제출 서류의 서식 : 법령에 규정이 있는 경우에는 법령(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 적합하여야 함
다. 서류제출방법 및 마감 일시
1) 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록  
2) 마감일시 : 2019년 10월 07일(월요일) 18:00까지
5. 개찰의  일시 및 장소 
가. 일시 : 2019. 10. 08(화요일). 19:00(변경될 수 있음)
나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
6. 참가자격
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)에 어느 하나라도 해당하지 않는 업체
나. 관계 법령에 따라 신고 및 등록된 업체(전문건설업(금속구조물·창호공사업) 등록업체 또는 시설물유지관리업 등록업체)
다. 현장설명회 참여업체
7. 입찰무효 통지 방법 : 유？무선전화 또는 문자통지
8. 입찰 관련 유의 사항 
가. 입찰가격 산출은 총 용역금액으로 하며, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 
나. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
다. 제출 서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간이내여야 함.
9. 계약체결에 관한 사항
가. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 무효 처리함.
나. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰？낙찰？계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적？간접적으로 금품？향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입찰？낙찰을 취소하거나 계약을 해제？해지할 수 있음.  
10. 입찰관련 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰보증금 
1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
2) 입찰보증증권 발급 시 필요사항 : 당 아파트 사업자등록번호(314-82-83416) 
3) 낙찰자가 계약의 체결(낙찰 후 5일 이내)을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
나. 계약이행 보증금
1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다. 
2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 
3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소 
4) 납부기한 : 계약서 작성 후 즉시
5) 보증금 귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제되며, 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 낙찰업체는 용역에 관한 사항 및 계약의 권리를 양도 또는 이관할 수 없음 
나. 공사에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있음.
다. 상기에 명시되지 아니한 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며 그 이외의 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름
라. 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(☎042-622-9979)로 문의 바랍니다. 끝. 

2019년 09월 25일

 자양동아아파트 입주자대표회의회장(직인생략)