동탄역 더샵 센트럴시티 2차 주택관리업자 선정공고(긴급,재공고)

  공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

 1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동탄역 더샵 센트럴시티 2차
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄감배산로 19
  다. 단지규모 : 10 개동 745세대 부대 ？ 복리시설 일체 / 관리면적: 79,598.4020㎡
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 경비, 청소 등 : 위탁운영

 2. 계약기간 : 계약일로부터 3년                  

 3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

 4. 참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
  나. 자본금 10억 이상인 업체                             
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료실적 1,000세대 이상 규모, 10개 단지 
      이상인 업체                                      

 5. 제출서류
  1) 기본제출서류  
  가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  나. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  다. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  라. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부
  마. 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리실적(단지명, 전화번호 기재)1부/시.군.구 발급실적 증명서 1부
  바. 입찰공고일전일 기준 최근 1년간 행정처분사실유무확인서 1부
  사. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
  아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부    
  2) 밀봉제출서류
  가. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
  나. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
  다. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  
 6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 : 2019년  9월  30일 월요일 18시까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

 7. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 
      절차에 따라 입주자대표회의에서 적격심사제 최고점을 받은 업체를 선정한다.
  나. 적격심사제 세부평가표에 의거 평가하여 업체를 선정한다.
  다. 동일점수가 2개 업체 이상인 경우 최저가를 먼저 적용하고 최저가도 동일시 추첨으로 결정한다.
  라. 개찰일시 및 장소 : 2019년 9월 30일 월요일 19시 관리사무소  

 8. 사업설명회
  가. 일시 및 장소 : 2019년 9월 30일 월요일 19시 30분 작은도서관
  나. 업체 사업 설명 및 질의응답 : 총 20분 (설명 : 약 15분, 질의응답 : 약 5분) 
   
 9. 무효입찰자 통지 방법
  가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 무효로 하는 입찰이
      있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선 또는 팩스로 개별 통지한다.
 
10. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰은 
      무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 
      그 작성기준에 따라야 한다.
  바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자
      대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-378-6579)로 문의하시기 바랍니다.
  
 * 첨 부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 입찰가격산출내역서 1부 
           3. 적격심사 평가표 1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부


2019년  9월  23일



동탄역 더샵 센트럴시티 2차 입주자대표회의 회장(직인생략)