경비용역 사업자 선정 공고(긴급)

 공동주택관리법 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 및 국토교통부 고시
 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 경비용역 업체를
 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업계획의 개요
  1) 계약기간 : 2019년 10월 01일부터 2020년 09월 31일까지 (12개월)
  2) 규    모 : 10개동 1,186세대, 2개 초소(정문, 후문, 주차부스)
  3) 근무시간 : 24시간 격일제(휴게시간 : 주간 4시간, 야간 5시간)
  4) 근무인원 : 총 9명 (반장 1명, 대원 8명) 
               반장 주간근무, 대원 24시간 격일제 근무 
  5) 단지면적 : 관리면적 171,406㎡ (10 개동, 1,186 세대)      
  6) 단지주소 : 경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7 다산자연앤롯데캐슬
    
2. 현장설명회 : 없음

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항(순서대로 편철 할 것)
  1) 국토교통부 고시 제 2018-614호 제27조(제출서류)의 서류일체
    ㉠ 경비업허가증 사본 
    ㉡ 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 원본 
    ㉢ 법인인감증명서 및 사용인감계 사본
    ㉣ 국세 및 지방세 납세필증 원본 
    ㉤ 행정처분확인서(입찰 공고일로부터 최근 1년간 지자체 발급 분) 사본
    ㉥ 경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 가입 내역서 사본
    ㉦ 기업 신용평가등급 확인서 1부.
    ㉧ 경비 용역 실적증명서 사본 (세대수, 연락처, 계약기간, 관리소장 또는 관리소 직인 날인)
    ㉨ 사업제안서 1부
    ㉩ 입찰서(별표1) 및 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 산출내역서(별표2)
    ※ 작성방법 : 사업제안서에는 회사소개서, 낙찰시 시행할 수 있는 범위의 경비용역 운영계획서(일간, 주간, 월간, 연간으로 구분, 주차부스 운영 포함) 상생발전계획서(지원서비스능력) 순으로 작성할 것.(상생발전 계획서에 영업배상 책임보험 가입증명서 첨부할 것.)  
    
  2) 제출방법 : 
    ㉠ 제출 방법 : 방문 또는 우편 접수. (접수장소 : 당 아파트 관리사무소)
    ㉡ 서류마감시한 : 2019년 9월 23일(월) 18:00까지.  
    

5. 개찰일시 및 장소 : 2019년 9 월 23일(월) 20:00 입주자대표회의실 
                                             (사정에 따라 변경될 수 있음)

6. 입찰참가 자격에 관한 사항
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격 제한) 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 사업실적 : 입찰서 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 단지 10개 이상 완료실적 보유 업체 
  3) 기술력 : 경비지도사 10명 이상 보유한 업체
     (상시 근로자로서, 입찰공고일 기준으로 4대보험 가입 후 3개월 이상 된 자를 말한다)


7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법 
  : 유선, 문자, 팩스, 이메일 등의 방법으로 알림.

8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) : 
   산출내역서[별첨 별표2] 반드시 준수
  1) 모든 제출서류는 유효기간 이내에 것으로 하며, 사본제출 시 원본대조필 날인 할 것 
  2) 산출내역에 부적합 산출내역서는 탈락 처리 함
  
9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) : 2019 년 10 월 1 일  ~ 2020년 9 월 30 일(1년간)
  1) 직접노무비의 연차수당과 퇴직금은 관리사무소에서 별도 적립 후 해당자 발생시 지급
  2) 4대보험료 중 국민연금, 고용보험은 발생한 대상자에 한하여 매월 실비 정산함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 : 국토교통부고시 제2018-614의 제 31조 준용
 
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효처리함.
  2) 국토교통부 고시 제2018-614호의 별표3[입찰의 무효]의 각 항에 해당되는 경우 무효로 합니다.
  3) 기타 당 용역에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있습니다.본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)」 규정에 따름.
  4) 업체선정 및 낙찰자 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할 경우, 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 사로 귀속됨.
  5) 최저 임금법등에 따라 2019년도 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것.
  6) 입사자 및 퇴사자는 서면으로 관리주체에 서면으로 보고하여야 한다.
  7) 기타 문의사항은 계약담당자(☎:031-527-5480)로 문의바랍니다.

첨부  별표1 입찰서
      별표2 경비용역산출내역서(2019년)
      별표3 적격심사제 세부평가표
    
 


2019 년 9 월 17 일



다산자연앤롯데캐슬 관리사무소장 (직인생략)