주택관리업체 선정 입찰공고

  공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조과 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거하여 공동주택 
위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 입찰 개요
 1) 단 지 명 : 강동롯데캐슬퍼스트
 2) 소 재 지 : 서울시 강동구 고덕로 131
 3) 단지규모 : 3,226세대, 40개동, 관리면적 397,744.35㎡, 기타 부대 복리시설
 4) 난방방식 : 개별난방
 5) 경비 및 청소 운영방법 : 위탁운영하며 선정절차 별도 진행 
 6) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(www.k-apt.go.kr),  적격심사제. 
 7) 계약기간 : 2019.10.1.~2021.09.30.(2년)

2. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2018-614호 선정지침 제18조제1항에 해당되지 않는 업체
 2) 주택관리업 등록 업체 
 3) 입찰공고일 기준 자본금 7억 원 이상인 업체 
 4) 입찰서류마감일기준 최근 3년간 1000세대 이상 5개 단지 이상 관리(완료) 실적 업체
 5) 현장설명회 참여 업체 일 것. 

3. 제출 서류
 1) 주택관리업 등록증 사본 1부
 2) 사업자등록증 사본 1부 
 3) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본)  1부 
 4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 5) 국세 및 지방세 완납 증명서 각 1부
 6) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부 
  가) 공고일 이전 최근에 평가한 유효기간 이내의 기업신용등급평가확인서 1부 
  나) 입찰공고전일로부터 최근 1년간 시군구 발행 행정처분 유무 확인서 1부
  다) 기술인력 보유현황 1부 (자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서류)
  라) 장비 보유현황 1부 (구입영수증 또는 임대확인서 등 증명서류)
  마) 관리실적 증명서 1부
    - 입찰공고일 현재 시군구 발행 관리실적증명서 1부
    - 입주자대표회장 발행 입찰서류마감일기준 최근 3년간 1,000세대 이상 공동주택 관리실적증명서 1부
        (공동주택의 세대수, 층수, 단지연락처 등 반드시 명기)
 7) 회사소개서 및 관리운영계획서(협력업체 상생발전계획 포함) 30부  
 8) 기타 선정지침의 적격심사에 필요한 서류 일체 
 9) 입찰서 (별도 밀봉제출)
  ① 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)에 따라 작성한 입찰서[붙임 1] 및 산출내역서       [붙임 2]를 밀봉하여 제출
  ② 입찰가격은 입찰가격 산정내역서 ㎡당 단가에 관리면적을 곱하여 산정한 월간금액의 합으로 월간위      탁관리수수료를 구하되 원단위 미만은 절사하고 계약기간(24개월)을 곱하여 산정하며, 부가가치세는 
   제외한다.
 10) 입찰보증금 (입찰서와 함께 별도 밀봉제출)
     - 입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제 증권

4. 입찰 일정
  1) 현장설명 :  2019년 9월 11일 10시. 
  2) 입찰서류마감 : 2019년 9월 17일 18시. 우편접수 시 도착 일시도 같음.
  3) 개찰일시 및 장소 : 2019년 9월 23일 18시 입주자대표회의실. 
                       *개찰 후 업체별로 사업제안설명회 일시를 정하여 통보함.
  4) 업체 선정 : 사업제안설명회 후 적격평가를 통해 입주자대표회의에서 최고득점업체를 선정
     ※ 최고 득점자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한         경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함 (별도 통지)

5. 기타사항 
  1) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 관련 법령에 위반하거나 허위 서류는 무효 처리함
  2) 입찰이 무효일 경우 무효이유를 전화 또는 팩스로 통보함.  
  3) 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-3427-0036)로 문의하시기 바랍니다.
  4) 위에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따른다.


※ 붙임  1. 입찰서
         2. 산출내역서
         3. 주택관리업자 선정 적격심사제 평가 일람표
         4. 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 평가표
         5. 제시사항 만점 기준표



                                            2019년  9월  6일



                         강동롯데캐슬퍼스트아파트입주자대표회장(직인생략)