주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조 제2항 및 「국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”」에 따라 당 아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단 지 명 :“캐슬&파밀리에 THE ART”수루배마을2단지아파트
 나. 소 재 지 : 세종특별자치시 반곡 1길 9 (반곡동 393-1번지)
 다. 관리대상 : 14개동 / 592세대 및 부대.복리시설
 라. 관리면적 : 53,897.638㎡ 
 마. 난방방식 : 지역난방
 바. 사용검사일 : 2019년 2월 26일
 사. 경비 및 미화업무는 주택관리업자 선정 후 입주자대표회의 의결에 따라 2019년도 內에 위탁
     용역으로 운영할 예정이오니 입찰참가자는 입찰가격 산출시 참고하시기 바랍니다.

2. 계약기간 : 2019년 10월 1일 ~ 2022년 9월 30일 (3년)

3. 입찰종류 및 낙찰발법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

4. 참가자격 (입찰공고일 기준)
   국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체

5. 제출 서류 (사본 제출서류는 꼭 원본대조필 후 사용인감을 찍어서 제출할 것)
 가. 국토교통부고시 제2018？614호(2018.10.31) 제19조에 따른 서류
1) 입찰서 1부
2) 주택관리업 등록증 1부(사본)
3) 사업자등록증 1부(사본)
4) 법인등기부 등본 1부(원본)
5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부(원본)
   * 입찰서 제출시 구비서류에 포함된 사항으로 입찰서와 밀봉하여 제출하여도 무방하며, 제출서류에 포함하여 제출
       하여도 무방하나, 꼭 제출은 하여야 함.(미제출시 제출서류 미비로 간주함)
6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(원본/사본 모두 인정)
7) 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부
 ① 기업신용평가등급 확인서[유효기간 이내의 것](원본)
 ② 행정처분 확인서 1부(원본)
 ③ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택관리 완료실적 1부(원본)
 ④ 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙자료)
 ⑤ 장비보유현황 (공고일 현재 보유 장비구입영수증. 장비인대확인서 등)
 ⑥ 당 아파트 관리운영계획서 및 제안서 (회사소개서 포함)
 ⑦ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서
 나. 입찰서, 입찰가격 산출내역서 및 입찰보증금 (입찰가격의 5% 이상 보증증권 등) : 별도 밀봉 제출
 다. 주택관리업자 선정 적격심사 자가 평가표 1부.
 라. 제출서류는 위2) ~ 7)항목은 순서대로 편철하여 제출할 것.

6. 현장설명회 (현장설명 불참시 입찰참가 불가)
 가. 현장설명 일자 : 2019. 9. 9.(월)  14:00 (시간엄수)
 나. 현장설명  장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 (대리인 참석시 위임장, 재직증명서, 신분증 제출 必)

7. 서류접수 및 개찰, 서류평가, 사업설명회 일시
 가. 접수마감 및 장소 : 2019. 9. 20.(금) 18:00 도착분에 한함/ 당 아파트 관리사무소
 나. 개찰 및 서류평가 : 2019. 9. 21.(토) 10:00 (입주자대표회의실)
 다. 사업설명회 일시 : 2019. 9. 21.(토) 14:00 (입주자대표회의실)

8. 낙찰자 결정방법
 가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호 제7조에 따라 입주자대표회의 
      구성원으로 구성된 적격심사위원회에서 [첨부3]의 적격심사제로 평가하여 최고배점을 받은 업체로 선정한다.
 나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같을 
      경우 추첨에 의한다.

9. 기타사항
 가.「국토교통부고시 제2018-614호 제6조 및 별표3(입찰의 무효)」에 해당하는 경우 무효로 한다. 
      입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화. 문자로 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 
       한다.
 다. 국토교통부고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰된 주택관리업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 
       적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎044-868-1461)

   * 첨부서류
     [첨부1] : 입찰서                                          
     [첨부2] : 입찰가격 산출내역서
     [첨부3] : 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 세부평가표
     [첨부4] : 세부평가표에 따른 세부사항                      
     [첨부5] : 적격심사 자가 평가표

                                   2019년      9월     3일
   
                   수루배마을2단지아파트 입주자대표회의 (직인생략)