청소 용역업체 선정 입찰공고
1.  관련근거
가. 공동주택관리법 시행령 제25조
나. 국토 교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2.  단지개요
가. 단 지 명 : 오류 신동아 아파트
나. 소 재 지 : 인천 계양구 황어로 115번길 10(오류동)
다. 단지규모 :  1192세대 17개동 관리면적 114,598.032㎡
3.  입찰의  종류
가. 직접입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제
4.  입찰에  관련된  사항
가. 입찰내용
1) 업무범위 : 단지 내ㆍ외부 일상청소(현관, 복도, 승강기, 지하주차장등 공동 부대 복리시설)
2) 대청소(기계사용) : 복도, 계단 및 지하주차장 년1회
3) 청소인원 :  총 10명(반장 1명, 미화원 9명)
4) 근무시간
① 평 일 : 5시간 [오전 9시 ~ 오후 3시 30분분 (휴게시간 1시간 30분)]
② 토요일 : 3시간 [오전 9시 ~ 12시]
나. 계약기간 : 2019년 9월 21일부터 2020년 9월 20일까지 (1년)
5.  참가자격
가. 국토 교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가 자격의 제한)①항의 각호의 어느 하나에도
해당되지 않은 사업자
나. 자본금 5억 이상인 업체
다. 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 3년간 1,000세대 이상 5개 단지 포함하여 10개 단지 이상
완료 실적이 있는 업체
6.  제출서류
1) 사업자등록증 및 위생관리용역업 신고증 사본 각 1부
2) 법인등기부등본(공고일 이후 발급분, 개인은 주민등록등본) 원본 1부
3) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
4) 4대 보험 가입증명원 및 완납증명원(공고일 이후 발급분) 원본 각 1부
나. 적격심사제 평가서류 (*순서대로 편철하여 제출)
1) 신용평가등급 확인서 1부
2) 위생관리업 행정처분 확인서(시？군？구 등이 발급한, 입찰 공고일 기준 최근 1년 내) 1부
3) 기술자 보유 현황(위생교육 수료증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서 첨부) 1부
4) 실적 증명서(서류제출 마감일 기준 최근 3년간, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부
5) 장비 보유 현황 (장비보유 증빙서류 첨부) 1부
6) 사업 제안서 (청소운영 계획, 협력업체 상생발전 지수 등을 포함)
다. 입찰 서류 (*하기 서류 모두 별도 밀봉 제출)
1) 입찰서(첨부1 양식 사용)
2) 산출내역서(첨부2 양식 사용)
3) 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
4) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 현금, 보증보험증권 또는 공제증권)
7 7.  입찰서류접수
가. 입찰서류 마감일시 : 2019년 9 월 9 일(월요일) 오후6시까지 (우편접수 포함)
나. 서 류 제 출 장 소 : 당 아파트 관리사무소
8.  개찰일시  및  업체선정  방법
가. 개찰일시 : 2019년 9 월 17 일(화) 오후 19시 30분 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수
있음)
나. 장 소 : 당 아파트 입주자대표회의실
다. 낙찰자 결정방법 : 서류심사에 합격한 업체 중 적격심사 점수가 높은 업체 선정.
(적격심사 점수가 2곳 이상 같을 경우에는 입찰금액이 낮은 순으로 하고 동일금액일 경우 추
첨을 통해 결정)
9.  입찰의  무효  - 별표 3참조(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제6조 관련))
무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
: 팩스
10.  입찰관련  유의사항 : : 입찰 참가업체는 현장을 방문하여 직접 시설물 및 단지현황 등을
확인하여야 하고, 입찰 제반 사항에 대한 미숙지로 인하여 발생한 책임은 입찰에 응찰 한 업체
에 있다.
11.  계약체결에  관한  사항
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 적용
나. 업체선정 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 업체선정을 무효로 처리하고 입
찰보증금은 반환 하지 않으며 당 아파트에 귀속됨
다. 계약서 작성 후 낙찰가 총액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증
서)를 제출하여야 함. 미제출시 입찰보증금을 귀속함.
12.  입찰보증금  및  그  귀속에  관한  사항 : : 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리 업자
및 사업자 선정 지침) 제31조에 의함
13.  기 타
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 추후 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처
리 함.
나. 산출내역서는 2019년도 최저임금을 준수하여 산출
다. 4대보험 및 퇴직적립금, 연차수당은 발주처인 아파트에서 별도로 적립하여 지급사유가
발생 하면, 증빙서류(급여 및 4대보험 직원별 납부내역)를 첨부하여 청구할 경우 용역업체에 지급
한다. 청구권이 발생하지 않은 경우 적립된 금액은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
라. 연차수당은 연15일 기준으로 하여 계상하고 근로기준법개정안 (2018년5월29일)에 따라 변
경 적용되는 연차일수 시행방법 등에 대해서는 1년 이내 연차사용 조건으로 한다.
마. 결원이 발생할 경우 즉시 관리주체에 보고하고 3일 이내에 충원하여야 하며 3일 이후에는
평균임금의 1.5배를 위약금으로 공제한다.
바. 근무상태 미흡 등으로 민원 발생시 3일 이내에 즉시 처리하여야 하며 위반 시 1차 경고조
치하며 2차 경고 후에도 시정되지 않을시 계약해지를 원칙으로 한다.
사. 낙찰업체는 통보 후 10일 이내로 계약하고 계약이행보증증권을 제출하여 함. 미 이행시 입
찰보증금을 귀속함.
아. 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 032-514-8225)로 문의 바람.
2019 년 8  월  27  일
오류  신동아  아파트  관리사무소장