아파트 균열보수 및 재도장 공사업체 선정공고

1. 관련근거
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침

2. 단지
   가. 단 지 명 : 대덕테크노밸리4단지 쌍용스윗닷홈 아파트
   나. 소 재 지 : 대전시 유성구 배울1로 35 (관평동)
   다. 단지규모 : 498세대 / 10개동/ (관리면적:55.459.5㎡)

3. 입찰의 종류 및 방법 
   가. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제
   나. 입찰방법 : 전자입찰, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
                
4. 입찰내용
   가. 아파트 균열보수 및 재도장 공사, 지하주차장 바닥 부분보수  
   나. 제출서류 및 공사관련 세부사항은 현장설명회시 자료 배부함

5. 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조 제1항에 해당되지 않은 업체
   나. 전문건설업 도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업 면허업체
   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 균열보수 및 재 도장공사
       실적이 500세대 3건 이상인 업체
   마. 친환경 무늬코트(펄)시공이 가능한 업체 (특허 제10-1579125호)
   바. 현장 설명회에 참가한 업체
   
6. 입찰등록 제출서류
    가~자항의 모든 서류는 www.k-apt.go.kr에 파일로 첨부하여 제출
   가. 전문건설업 도장, 습식방수 또는 시설물유지관리업 면허증 및 면허수첩
       사본 각 1부. 
   나. 사업자등록증 사본 1부.
   다. 법인등기부등본 1부.
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
   마. 최근 3년 이내 실적증명서 1부.(전문건설협회 발행분 또는 계약서 사본)
   바. 참가자격 “마”항에 대한  특허사용협약서(현장명 기재) 1부.
   사. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   아. 입찰보증금(총 공사비의 5/100이상의 공제증권 또는 보증서)
   자. 입찰서(부가세별도) 및 상세견적서 각 1부. 

7. 현장설명회 일시 및 장소 : 
   가. 일 시: 2019년  8 월 29 일  11 시 (목요일)
   나. 장소 : 관리사무소

8. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
   가. 서류마감: 2019년 9 월 4 일(수요일) 18:00시 (www.k-apt.go.kr)
   나. 입찰마감: 2019년 9 월 4 일(수요일) 18:00시 (www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰일시: 2019년 9 월 5 일(목요일) 15:00시 관리사무소 PC  
   라. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정합니다.

 9. 국토교통부 고시 제2018-614호 제24조 5항의 규정에 따라 입찰 가격의 상한을
    3억 4천만원이하(부가세별도)로 하며, 이를 위반한 입찰은 무효로 한다.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 업체 통지 방법 : 유·무선 통보

11. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된       경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처       리함.
   나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액(부가가치세 별도)으로, 총 금액을 기     재 하여야 한다.

12. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 낙찰자 선정 후 10일 이내
   나. 본 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정           지침”에 따름
   다. 낙찰된 사업자는 계약시에 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따른           계약 이행보증금 20%(현금 또는 공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 함
   라. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자가 있는 경우는 계약 후라         도 무효처리함

13. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금 납부.
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하           지 않을 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보           증금을 발주처에 귀속 시킨다.

14. 기타사항
   가. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자 대표회의의 업체 선정 절차에 일체의           이의를 제기할 수 없음.
   나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 함.
   다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
   라. 현장설명서회시 설명한 내용과 배포한 공사범위표를 기준으로 상세견적 작         성후 제출함.
   마. 하자보수기간은 2년으로 보증하며, 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 결          정에 따르며, 일체의 이의를 제기할 수 없음.
   바. 기타 문의는 관리사무소(☎ 042-933-9930)로 문의 바랍니다.  

   2019년 8 월 22 일


대덕테크노밸리4단지아파트 입주자대표회장(직인생략)