* 반드시 입찰공고문을 필독요함.

건물 외부 재 도장 및 옥상 방수공사 등 
시공업체 선정 입찰 재공고

1. 사업 개요
가. 단 지 명 : 자양동아아파트 
나. 소 재 지 : 대전광역시 동구 성동로 74(자양동)
다. 단지규모 : 5개동, 590세대, 관리면적 70,579.22㎡,
라. 사업내용  
1) 입찰명 : 건물 외부 재 도장 및 옥상 방수 공사 업체선정 입찰
2) 계약기간 : 계약 후부터 약 3개월(세부사항은 낙찰업체와 협의)
3) 공사의 범위 
가) 5개동 재 도장(균열보수포함) 및 옥상방수 공사 
나) 부속 건물 등 균열보수 및 재 도장 공사 
2. 현장설명 
가. 일시 : 2019년 08월 27일(화요일) 10:30 
나. 장소 : 자양동아아파트 관리사무소
다. 대리인이 현장설명회에 참석 시 : 위임장 및 직원을 표시하는 증명서류(4대 보험 가입증명서 등) 제출
라. 현장설명회 참석 : 의무사항
마. 입찰에 관한 자세한 사항은 현장설명회 자료로 제시
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 입찰(K-APT 전자입찰)
나. 낙찰의 방법 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서 「주택관리업자 및 사업자 산정지침」(국토교통부고시 2018-614호, 이하 같음) 및 당 아파트 「관리규약」에 의거 최저가 업체를 낙찰자로 선정 개별통보
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
가. 제출서류 목록
1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조1~5호 서류[사업의 종류에 따른 면허 및 등록증 사본  1부. 사업자등록증 사본 1부. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부]
2) 입찰서(산출내역서, 입찰자인감증명서, 대리 입찰 시 사용인감계 및 위임장, 입찰보증증서 포함) 
3) 최근 3년간 사업수행 실적서 1부.(입찰서 마감일로부터 최근 3년간 실적, 전문건설협회 발행분 또는 계약서 사본)
4) 기술능력을 입증할 서류(예, 기술협약서 등)
나. 제출 서류의 서식 : 법령에 규정이 있는 경우에는 법령(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 적합하여야 함
다. 서류제출방법 및 마감 일시
1) 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 등록  
2) 마감일시 : 2019년 09월 02일(월요일) 14:00까지
5. 개찰의  일시 및 장소 
가. 일시 : 2019. 09. 03(화요일). 14:00(변경될 수 있음)
나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC
6. 참가자격
가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)에 어느 하나라도 해당하지 않는 업체
나. 관계 법령에 따라 신고 및 등록된 업체[도장공사업 및 습식방수공사업 면허업체 또는 시설물유지관리업 면허업체, 도장공사업 또는 습식방수공사업 1개 전문건설업면허업체인 경우에는 1개 업체를 주관업체로 연합하여 입찰 참여 가능]
다. 자본금 3억 이상인 업체
라. 기술능력 : 부착강도 90N/㎠이상, 신장률 300%이상 고탄성 퍼티제를 사용한 균열보수 공사방법을 수행 할 수 있는 기술능력을 보유한 업체
마. 공동주택 재 도장 공사실적 또는 옥상우레탄방수공사 500세대 2건 이상인 업체
    (단, 단지명？세대수？전화번호 명기)
바. 현장설명회 참여업체
7. 입찰무효 통지 방법 : 유？무선전화 또는 문자통지
8. 입찰 관련 유의 사항 
가. 입찰가격 산출은 총 공사금액으로 하며, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.(연합하여 입찰에 참여하는 경우에도 총 공사금액으로 입찰서를 작성하고, 산출내역서에 공사별 금액을 구분 표시할 것)
나. 공사범위 등의 세부사항은 현장설명회에서 자료제공 예정임 
다. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
라. 제출 서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간이내여야 함.
9. 계약체결에 관한 사항
가. 제출된 서류는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 무효 처리함.
나. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰？낙찰？계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적？간접적으로 금품？향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입찰？낙찰을 취소하거나 계약을 해제？해지할 수 있음.  
10. 입찰관련 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰보증금 
1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
2) 입찰보증증권 발급 시 필요사항 : 당 아파트 사업자등록번호(314-82-83416) 
3) 낙찰자가 계약의 체결(낙찰 후 10일 이내)을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.
나. 계약이행 보증금
1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 20으로 한다. 
2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권 
3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소[현금납부는 관리사무소로 문의] 
4) 납부기한 : 계약서 작성 후 즉시
5) 보증금 귀속 : 계약서 작성 후 계약이행을 하지 아니할 경우 계약은 해제되며, 계약보증금은 발주처에 귀속한다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 낙찰업체는 공사에 관한 사항 및 계약의 권리를 양도 또는 이관할 수 없음 
나. 공사에 대한 현황 및 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히 하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있음.
다. 입찰서(구비서류 포함) 작성 등에 관하여 다른 법령이 있는 경우에는 해당법령에 적합하게 할 것.
라. 2개 업체가 연합하여 입찰에 참여하는 경우 현장설명 참석, 입찰참여 제한 조건, 서류제출 등 입찰에 관한 모든 사항을 각각 업체에 적용함.
마. 상기에 명시되지 아니한 사항이나 해석은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따르며 그 이외의 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따름
바. 기타 상세한 것은 당 아파트 관리사무소(☎042-622-9979)로 문의 바랍니다. 끝. 

2019년 08월 21일

 자양동아아파트 입주자대표회의회장(직인생략)