수정공고입니다.
개찰일시와 입찰내역서 수정되었습니다.
착오없으시기 바랍니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 :  녹번 2차 현대아파트
  나. 소 재 지 :  서울시 은평구 서오릉로 46
  다. 단지규모 :  2개동 192세대, 총 주택 분양면적(관리면적): 24,500.04㎡ 및 부대·복리시설 일체
  라. 난방방식 : 개별난방
  마. 경비 : 직영, 청소 : 용역

 2. 계약기간 : 계약일로부터 2년(2019. 11. 1 ~ 2021. 10. 31)
               
 3. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

 4. 현장설명회 : 없음

 5. 참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
  나. 자본금 10억원 이상
  다. 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 3년간 300세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체

 6. 제출서류
  가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  나. 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부
  마. 적격심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부(미제출시 배점처리 0점 처리)
     ① 기업신용평가 등급 확인서
     ② 입찰공고일 전일 기준 1년간 관리업무관련 행정처분 사실여부확인서 1부 (관할행정관청발행용) 
     ③ 기술자 보유 현황표, 자격증 사본과 4대 보험 가입서류 증빙제출
     ④ 장비보유 추가보유(동종장비가 여러 대일 경우 1대로 인정) 세금계산서 및 장비사진을 첨부하여
        제출함. (미제출시 최저등급 점수 적용)
     ⑤ 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 관리실적 증명서(단지별 실적증명서(행정관청발행용) 및
        공동주택관리 단지발행 실적증명서) 각 1부.
  바. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부
  사. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서 1부(입찰보증금 포함 별도 밀봉 제출)
  
 7. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 : 2019년 8월 26(월) 16:00까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능. 우편접수 시 마감시한 내 도착분만 인정)

 8. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 
                절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 국토교통부고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 선정하되 동일점수가 2개 업체 이상인 경우
     최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 결정한다.
  라. 개찰일시 : 2019년 8월 27일(화) 15:00 관리사무소

9. 입찰가격 및 기술자보유, 장비보유 점수 산출 방법
  가. 주택 관리업자 및 사업자 선정지침 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법) 은 첨부 서식에 의거 작성하고 
      유의 사항을 반드시 준용하여 작성한다.
  나. 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되 부가가치 
      세를 제외한 금액으로 산출한다.
  다. 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(㎡)당 단가를 곱하여 산정한다.
  라. 적격심사제 표준평가표 상 기술인력 / 장비 보유 인정 대상 : 적격심사표 참고

 10. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 후라도 무효로 함.
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 
      입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함
  라. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 
      무효로 하며 입찰보증금은 발주처인 당 발주처에 귀속된다.
  마. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 사용하지 않은 
     해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  바. 별도의 사업설명회(프리젠테이션)는 실시하지 않으며 서류만으로 심사한다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자
      대표회의에서 결정하며, 의결로 결정된 사항에 대하여 입찰자는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 입주자 대표회의(☎ 02-354-2781)로 문의하시기 바랍니다.
  
   ※ 첨 부 1. 입찰서 1부 
              2. 입찰산출내역서 1부 
              3. 적격심사 평가표 1부
              4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부
              5. 각서 1부
                                         2019년 8월 21일

                           녹번2차 현대아파트 입주자대표회의회장(직인생략)