주택관리업자 선정 공고

 『공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 』에 의거 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 한빛마을 5단지 캐슬앤칸타빌아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 파주시 한빛로 70
 다. 단지규모 : 22개동, 2,190 세대(지하2층, 지상20~30층) 
 라. 관리면적 : 272,459.4053㎡,
 마. 난방방식 : 지역난방
 바. 직원현황 : 총 19명           
 사. 경비, 청소, 승강기, 조경 위탁운영 

2. 계약기간 :  2019년10월01일 ~ 2022년09월30일 (3년) 

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 입찰종류-제한경쟁 / 낙찰방법-적격심사 


4. 입찰참가자격(공고일 현재기준)에 관한 사항
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체 
 나. 자본금 8억 이상인 업체 
 다. 입찰서 제출마감일로부터 최근 3년간 700세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체    라. 공개사업설명회(PT) 참여업체                               


5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
 가. 국토교통부고시 제2018-614호 제19조 (제출서류) 일체 
     1) 제19조 제1호에 해당하는 입찰서 및 입찰서 구비서류 일체 : 밀봉제출 
       가) 별지 제1호 서식에 따른 입찰서(입찰가액은 부가가치세를 제외한 금액으로 표시)
        나) 별지 제1호 서식에 따른 입찰서의 구비서류
           (1) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)
           (2) 산출내역서(별지 제2호 서식) 1부  
           (3) 입찰자 인감증명서 1부 (사용인감계 및 위임장은 해당 시 제출)
     2) 제19조 제2호 ~ 5호까지 서류일체 : 순서대로 편철(제4호, 제5호는 원본)    
  나. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류
     ☆ 아래 서류 중 행정처분확인서 이외 미제출시 0점처리 하되, 행정처분확인서 미제출시 무효처리)
     1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근의 유효기간 내) 1부
     2) 행정처분 확인서(주택관리업자 등록 시？군？구 발행분으로 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
     3) 기술인력 보유증명서(자격증사본, 4대 보험 가입증명서) 1부 
        : 기술인력 보유는 공동주택관리법시행령 제65조제4항 관련 주택관리업의 등록기준에서 정하고
          있는 기술 인력을 보유한 경우 만점으로 함.
      4) 시설 장비 보유현황(제출서류마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서등 첨부) 1부
       : 장비보유는 공동주택관리법시행령 제65조제4항 관련 주택관리업의 등록기준에서 정하고
          있는 장비를 보유한 경우 만점으로 함.  
    5) 사업제안서 (회사소개서, 관리운영계획서, 협력업체 상생발전계획서 포함)  1부
    6) 관리실적 증명서 (입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 주택관리업자 등록 시군구에서 발급한               관리실적 증명서) 1부 

6. 입찰 제출서류 접수마감 및 개찰에 관한 사항 (대표회의 일정에 따라 변경 될 수 있음)
  가. 서류마감 : 2019년 8월 23일(금) 18시까지 도착분(방문 또는 우편접수)
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 개찰일시 및 장소 : 2019년 8월 27일(화) 20시 입주자대표회의 회의실 
                      
7. 공개사업설명회(PT) 실시에 관한 사항
  가. 일 시 : 2019년 8월 27일 (화) 20시부터
  나. 장 소 : 입주자대표회의 회의실(대상 업체별 10분 이내 PT 및 5분 이내 질의&응답)
8. 국토교통부 고시 2018-614호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게  입찰     무효의 이유를 알리는 방법 : 해당업체에 개찰 후 1주일 내에 서면(팩스 등) 또는 유선 통보함.

9.  유의사항 및 기타사항
  가. 단지현황을 정확히 파악한 후 제출서류를 빠짐없이 준비하여 응찰하고, 제반사항을 숙지하       지 못한 책임은 모두 입찰참가자에게 있으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 계약을        해지 또는 취소 할 수 있음.
  나. 입찰서, 법인등기부등본, 국세 및 지방세 납세증명서는 원본을 제출하여야 함. 
  다. 낙찰된 주택관리업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 할        수 있으며, 계약 또는 입찰의 이행보증의 처리는 국토교통부 고시 2018-614호 제31조에         따름.  
  라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2018-614호와 당 아파트 입주자대표회의         결정에 따르며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  마. 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(031-944-5208)로 문의 바람.

 첨부   1. 입찰서(별지1호 서식) 1부
   2. 입찰가격산출 내역서(별지2호 서식) 1부
   3. 주택관리업자선정 적격심사제 세부평가표(별지3호 서식) 1부
   4. 평가내용 일람표(별지4호 서식) 1부.      
   
2019년  8월  12일

 한빛마을5단지 캐슬앤칸타빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)