주택관리업자 선정 입찰 공고문


1. 단지개요 
   가. 소재지 및 단지명 : 광주광역시 북구 임방울대로 1042번길 14-1, 첨단자이1차아파트 
   나. 단지규모 : 10개동 594세대 엘리베이터 23대 개별난방
   다. 관리면적 : 78,506㎡
  
2. 입찰내용
   가. 계약기간 : 2019년 9월  1일 ~ 2021년 8월 31일 (2년)
   나. 관리사무소, 경비, 청소, 인건비는 선정된 주택관리업자가 직영운영. 단 기계경비는 위탁운영 중
       (현 상태를 유지하되 국민연금, 고용보험은 해당자에 한해 실비정산 한다)

3. 입찰방법
   가. 위탁수수료 입찰(부가세 별도)
   나. 제한경쟁입찰, 적격심사제
   
4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 어느 하나라도 해당되지 않는 업체
   나. 공동주택관리법 제52조에 따른 등록한 주택관리업자로 자본금 5억 이상인 업체
   다. 공고일 현재 공동주택 500세대 이상 아파트 10개단지 이상의 관리 실적이 있는 업체

5. 제출서류
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조에 해당하는 서류
   나. 회사소개서 및 관리운영계획서 각 1부
   다. 위탁관리 실적증명서 각1부 
   라. 적격심사제 세부평가표(별첨 #3)에 따른 서류 각 1부
   마. 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   바. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 또는 입찰보증서 각1부 (별도밀봉 하여 제출)
   사. 입찰결과 입주자대표회의 결정에 따른다는 서약서(별첨 #4) 1부
  
6. 제출서류 접수 및 개찰 일시
   가. 제출서류 접수일시 : 2019년  8월 26일 18시 00분 도착분 까지(방문접수 및 우편접수 포함)
   나. 개찰일시 : 2019년 8월 26일 오후 19시 이후 입주자 대표회의실(당 아파트 사정에 의하여 변경 될 수도 있음)

7. 현장설명회 : 
   가. 2019년 8월 19일 오후 2시:00
   나. 현장설명 불참자는 입찰에 참가할 수 없음(입찰금액 산정에 대한 세부내용 설명예정).

8. 적격 심사를 위한 주택관리업체 발표회(P/T) 장소 및 일시 : 
   가. 당 아파트 입주자 대표회의실에서 2019년 8월 26일 오후 7시 30분 이후 부터 
   나. 각 업체별 발표(P/T) 소요시간은 질의·답변 포함하여 20분 이내로 한다.

9. 입찰가격 산출방식
   가. 입찰금액은 입찰가격 산출내역서(별첨 #2)의 합계금액(원/㎡)에 제시된 금액을 관리면적과 계약기간(24개월)을 곱하여 산정된 금액을 입찰금액으로 한다.


10. 낙찰자 결정 방법
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 주택관리업자 및 사업자 선정을 위한 적격심사제 평가표(별첨 #3)에 따른 최고 득점자를 낙찰자로 결정하고 이를 위한 모든 절차는 선정지침(제2018-614호)에 따른다.
   나. 심사결과 최고점수 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일 할 경우에는 추첨으로 결정한다.
   다. 입찰가격을 산출 내역서에 명기된 내용과 동일하게 산출하지 않은 경우 무효로 처리 함.
   라. 입찰에 참여한 주택관리업자의 제출서류가 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 관련(별표3)에 해당되어 무효인 경우에는 해당 업체에게 전화(팩스포함)로 통지한다.

11. 기타사항
   가. 적격심사 평가내용 제출서류는 [별첨 # 5] 서식 순서대로 뒷면에 철하여 제출할 것
   나. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출서류와 P/T내용에 허위, 하자가 있는 경우 계약체결 이후라도 무효처리하며,  업체선정과 관련하여 당 아파트의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   다. 입찰공고 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법과 국토교통부고시를 따르며 입찰에 관계한 사항을 숙지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
   마. 기타 필요한 사항은 관리사무소(TEL:062-574-0660)로 문의 바람.

붙임자료 :  (별첨 #1) 입찰서 1부
            (별첨 #2) 입찰가액 산출내역서 1부
            (별첨 #3) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
            (별첨 #4) 서약서 1부
            (별첨 #5) 적격심사제 평가내용 및 제출서류 일람표 1부.    끝.
  
  


2019년  8월  12일




첨단자이1차아파트 입주자대표회의회장(직인생략)