주민운동시설 위탁운영업체 선정 입찰(2차) 공고

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 의왕내손e편한세상아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11(내손동 848번지)
  3) 단지규모 : 32개동(최고 25층, 최저 15층), 2,422세대(관리면적: 434,578.307㎡)
 
2. 입찰에 부치는 세부내용
  1) 입찰내용 : 주민운동시설 위탁관리운영 
  2) 대상시설 : 1단지, 4단지에 있는 골프장, 헬스장, GX룸, 락카룸, 샤워장 등 일체(위탁시설면적:3,257.7㎡)
  3) 운영항목 : 회원관리, 시설관리, 인력관리
  4) 계약기간 : 계약일로부터 2년(단, 계약업체의 관리내용 이행실적을 1년 도래 전 중간평가를 하여 우리 아파트에서
                     정한 기준에 미달 시 남은 기간을 해지할 수 있음). 
  5) 입찰조건
   - 운영시간 : ①평일 : 06:00~23:00 
                     ②토,일요일 및 법정공휴일: 08:00~22:00
                     ③휴관일: 매주 수요일 및 설연휴, 추석연휴, 성탄절, 석가탄신일, 근로자의 날. 신정.
                         (운영시간은 위와 같으며 직원 근무시간은 별첨 산출 내역서를 참고 바람.) 
   - 운영인력 배치 : 총 13명 ( 센터장 1명, 헬스 4명, 인포 4명, 미화 2명, 골프 2명)
   - 시설 수리 및 유지보수비용은 당 아파트에서 부담한다.
   - 본 입찰 참여업체는 현장실사 후 입찰 참여. 
  6) 장비보유 항목은 업종 특성상 모두 만점 처리함.
  7) 기술자등 보유는 당 아파트 해당 자격인은 생활스포츠지도사 자격증자로 헬스 4인 이상이며 골프 2인 이상이므로
      이에 만족 시 만점 처리함(생활스포츠지도자 자격증(헬스 4인 이상, 골프 2인 이상) 사본 1부와 위 자격증 소지자
      가 해당업체에서 1개월 이상 근무한 경우에 한하여 인정하며, 해당자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제
      출 하여 입증하여야 함.)  


3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 일반경쟁입찰/적격심사제
  2) 입찰무효 시 통보방식 : 해당업체에 유선으로 통보 

4. 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)①항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 현장설명회 참석한 업체.

5. 제출서류
 ※ 서류제출 주의사항
  - 사본 모두는 원본 대조필 후 인감(법인인감, 시용인감, 개인은 인감증명 인감)으로 날인(위？변조 방지 및 업체 책임
     구분 위함) : 누락시 부적격 처리  
    1) 사업관련 면허증 또는 등록증 사본 1부(없을시 미첨부).
    2) 사업자등록증 사본 1부.
    3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
    4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
    5) 법인인감증명서(개인은 인감증명서) 1부.
    6) 사용인감계 1부(당 아파트 양식).
    7) 기업신용평가 확인서 1부.
    8) 행정처분 확인서 (최근 1년간 해당 시？군？구 발행분) 1부.
       ※ 규정이 없는 경우, 규정이 없음을 입증할 수 있는 확인서 제출하여야 함.
    9) 기술인력 보유증명서 1부.
   10) 실적증명서(제출서류 마감일까지 완료된 실적으로 단지명, 전화번호, 주소, 관리소장(책임자) 직인 필)와 계약
          서 사본 각 1부 첨부.
   11) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부. 
   12) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권).

6. 현장설명회(현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가), 서류등록 및 접수처
    가. 현장설명회 일시 및 장소 : 없음(별도의 현장설명회는 없으며, 1차 현장설명회 업체는 현장설명회 참석으로 간
                                             주 하고, 2차 공고에 처음 참여하는 업체는 개별 방문하여 현장설명회를 가지고 입찰
                                             에 참여 하여야 하며, 제출 서류는 1단지 관리사무소 제출)
         1) 대표자 방문 시 지참서류 ？ 사업자등록증, 신분증 제출. 
         2) 대리인 방문 시 지참서류 ？ 신분증, 사업자등록증, 4대보험 가입증명서(가입증명서 명단에 대리인이 포함되
                                                  어 있어야 유효하며 미포함 시 입찰참가 불가), 대표자 인감증명서, 재직증명서, 
                                                  입찰 위임장 제출. - 현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가.
    나. 서류 및 입찰서 제출기한과 제출방법 : 2019년 8월 1일(목) ~ 8월 7일(수) 18:00까지(1단지 관리사무소 제출)
    다. 업체별 PT 및 개찰 일시 · 장소 : 2019년 8월 12일(월) 17:00 이후( 2단지 입주자대표회의실)

7. 업체별 PT 사항
    1) 서류심사에 합격한 업체에 한한다.(유선으로 개별통보)
    2) PT순서: 서류접수순서에 따른다.
    3) PT 소요시간: 각 업체마다 10분, 질의응답시간: 10분

8. 업체선정(낙찰) 방법 및 통보
   - 적격심사 평가기준에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별통보 및 k-apt공개
   ※ 입찰 무효시 통보방식 - 해당 업체에 유선통보

9. 계약해지 사유
   1) 아래 항목에 해당할 경우에는 계약을 해지한다.
      ① 수탁 받은 계약자가 직접 운영하지 않거나 제3자에게 양도, 전대하거나 하도급으로 운영할 때
      ② 위탁업체가 당 아파트 휘트니스센터에 근무하는 모든 직원들의 4대보험 가입증명서를 제출하지 않을 때
         (낙찰업체는 매 6개월마다 당 아파트 관리사무소에 제출)
      ③ 4대보험에 가입이 안 된 직원을 근무하게 할 때
      ④ 수탁자는 위탁자의 정당한 시정 요구사항을 3회 이상 이행하지 않을 때
      ⑤ 수탁자가 당 아파트 휘트니스센터를 운영하기 전 각 업장별(헬스장, 골프연습장, GX룸, 샤워시설 등)로 체육
          시설상해보험 가입증명서(사고당 1억원 이상)를  제출하지 않을 때

10. 계약해지 시 책임
   - 수탁자의 책임으로 계약 해지 시에는 향후 당 아파트 휘트니스센터 운영 입찰에 참여할 수 없다.

11. 기타 사항(주지사항 및 계약체결 사항 등)
    - 입찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문
       을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   1) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   2) 내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후라도 무효 처리함.
   3) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 당 아파트 결정에 따름.
   4) 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 
       귀속함.
   5) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을 계약 후 10일 이내에 당 아파트에 제출한다.
   6) 낙찰자는 당 아파트 휘트니스센터를 운영하기 전 각 업장별(헬스장, 골프연습장, GX룸, 샤워시설 등)로 체육시설
      상해보험 가입증명서(사고당 1억원 이상)를 당 아파트에 제출하여야만 운영을 할 수 있다.

    7) 당 사업자 선정의 서류 심사는 시간 관계상 서류의 진위를 파악하기 어려움으로 업체에서 원본, 사본의 제출은 
        업체 책임 확인을 위하여 원본대조필 확인 후 인감도장 날인을 하시기 바라며, 이는 향후 위ㆍ변조하여 제출 할
        경우에는 업체의 법적 책임임.
   8) 입찰서의 산출내역이 근로기준법 및 최저임금법 등 관련법규 이하의 원가산출근거가 타당하지 않는 업체는
       선정에서 제외한다.
   9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-421-7172~3)
 

붙임  아래 문서는 국토교통부 운영인 공동주택관리정보시스템(k-apt) 입찰공고에서 다운로드하여 주시기 바랍니다. 
       1. 입찰위임장(당 아파트 양식) 1부.
       2. 사용인감계(당 아파트 양식) 1부. 
       3. 입찰서(국토교통부 고시 제2018-614호 별지 제1호 서식) 1부.
       4. 산출내역서 1부.
        5. 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 평가표(당 아파트 관리규약 별지 제13호 서식).  끝.



2019년 8월 1일



의왕내손e편한세상아파트 관리사무소장(직인생략)