경비용역업체 선정 입찰공고
 「주택관리업자 및 사업자선정지침」(국토교통부 고시 제2018-614호)에 따라 경비용역 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요    
  1) 단 지 명 : 해솔마을5단지 삼부르네상스아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 파주시 가온로 67(목동동 679번지)
  3) 단지규모 : 1,390세대 / 15개동 / 관리면적:172,495㎡

2. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정 방법 : 제한경쟁입찰 - 적격심사제 

3. 입찰 내용
  1) 경비인원 : 총 9명(총괄팀장 1명, 경비대원 8명) 
  2) 근무조건 : ①총괄팀장: 주간근무(월요일~금요일 08:00~18:00 / 토요일:08:00~12:00) 
                  휴게시간: 주간1시간 / 일요일, 공휴일휴무 
                ②경비대원: 24시간 격일제 근무(휴게시간: 주간 3시간 / 야간 6시간)
  3) 계약기간 : 2019년 9월 1일 ~ 2020년 8월 31일(1년)
  4) 업무범위 : 방화, 방범, 순찰 등 경비업무

4. 입찰참가 자격                      
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 경비업법 제4조에 의한 시설경비업 허가등록 업체로 자본금 8억원 이상인 업체
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 3개단지 이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체
  4) 현장설명회 참가업체 

5. 제출서류 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제27조 제출서류 중 1호-5호                               
2) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 사업수행(경비용역) 완료 실적증명서 사본 1부.
   (아파트명, 세대수, 연락처, 계약기간 명기 - 해당 아파트 발행 실적증명서)      
3) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
   ① 신용평가등급확인서   
   ② 행정처분유무확인서(공고일 전일기준 최근 1년간)   
   ③ 기술자(경비지도사) 보유현황 - 1개월 이상근무 4대보험 가입증명서 제출
   ④ 장비(가스총, 무전기, 순찰시계)보유현황 
   ⑤ 회사소개서 및 경비운영계획서 1부 (업체와의 상생협력 운영계획서 포함)
  4) 입찰서(국토교통부고시 별지 제1호 서식) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) [별도밀봉]
5) 산출내역서 
   - 최저임금 (2019년 8,350원, 2020년 8,590원) 적용 및 4대 보험료를 포함한 급여를 적용한 
     경비용역비 산출내역서(단지 배부양식, 별도밀봉 제출)
6) 입찰서와 경비용역비 산출내역서 작성방법
     ① 입찰서 : 월간 용역비에 계약기간 을 곱하여 산정한 총금액을 기재    
     ② 산출내역서 : 산출내역서의 총금액은 입찰서의 총금액과 일치하여야 하며, 산출방법은 2019년         도와 2020년도 각각의 최저임금을 적용하여 항목별로 세부적으로 명시해야 함
     ③ 산출내역서 작성 시 직접, 간접 노무비 및 퇴직적립금, 연차수당, 기타수당, 4대 보험은 
        관계법령에 따라 100% 산정하고, 각 항목 요율 이하로 작성되거나 부적합 또는 산출이 틀린   
        경우에는 업체선정에서 제외함  

6. 현장설명회, 서류접수 및 선정방법
  1) 현장설명회 : 2019년 8월 5일  10시 ~ 15시 사이에 관리사무소 방문하여 방문기록 후 개별현장       조사 후 질의 응답 
  2) 제출서류 접수기한 : 2019년 8월 12일 18시까지(우편 접수 ？ 마감시 까지 인정)
  3) 접수처 : 관리사무소 
  3) 개찰일시 : 2019년 8월 12일(월요일) 18시 30분 입주자대표회의실 적격심사회의 개최
               (사정에 따라 변경 가능) 
  4) 업체선정방법 : 적격심사 후 결격사유가 없는 업체 중 적격업체로 선정

7. 입찰자 유의사항
  1) 입찰자는 공고문과 입찰유의서를 사전에 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 
     못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음
  2) 근로자에 대한 4대 보험 및 퇴직금, 연차수당은 100% 산정하고 과소 산정 시 입찰에서 제외함
  3) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자(접수자)에게 전화, 팩스, 문자로 통보함
  4) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음
  5) 입찰가액은 총금액으로 작성하여야 하며, 계약 체결 시 부가가치세는 세법에 따른다.
  6) 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 10%이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며, 낙찰일로부터
     10일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속됨
  7) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 취소함
  8) 낙찰자는 직영으로 운영하여야 하며, 하도급 운영 적발 시 계약을 취소함
  9) 4대 보험 및 퇴직금, 연차수당 매월 관리사무소 적립, 실비정산으로 한다. 
  10) 인건비 산출시 근로시간은 경비팀장 월 252.3시간 격일근로자 기본근로 월 228.2시간, 야간할증      월 15.3시간

8. 기타사항
  입찰공고에 명기하지 아니한 사항은「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 당 아파트 관리사무소의
  결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏031)957-3421로 문의 바람



2019년  7월 30일


해솔마을5단지삼부르네상스아파트관리사무소장 (직인생략)