주민공동시설 위탁운영 업체 선정공고

공동주택관리법 시행령 제25조 제29조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (이하 “지침”이라 함)에 의거 주민공동시설 위탁 운영업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : SK북한산시티 아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 강북구 솔샘로 174
  3) 단지규모 : 47개동  3,830세대, 관리면적   415,146.08㎡, 기타 부대 및 복리시설 일체
2. 입찰내용
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사)

시설명   헬스장  골프장    GX룸     독서실        합 계
면 적     338.57   311.04   117.55     725.75    1492.91
  2) 위탁관리 대상시설 현황(*현장실측요함)

  3) 배치인원(총10명) : 총괄센터장1명, 오전트레이너1명, 오후트레이너1명,  오전골프프로1명, 오후골프프로1명, 
      미화원1명,독서실근무자3명, 경리사무원1명
  4) 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리 등 일체
  5) 수탁받은 계약자가 직접 운영하여야 하며, 제3자에게 양도,전대 및 하도급 시 계약 해지 
  6) 생활스포츠지도사 2급 이상(구,생활체육지도사 3급) 유자격자 1인 이상이 상주하여  안전사고를 사전에 예방하도록 하고 안전사고에 대한 민,형사상의 책임을 진다.
   

시설명
주민운동시설
독서실
휴무일
하계휴가3일, 법정공휴일, 일요일,근로자의날
2주차, 4주차 월요일휴무
운영시간
평일06시~23시, 토요일06시~18시
 09시~새벽2시
  7) 운영시간 및 휴무일
  8) 계약기간 : 계약일로부터 5년

3. 입찰일정
  1) 현장설명회 : 2019년 7월 30일(화요일) 개별방문
  2) 접수기간 : 2019년 8월 5일 (18시까지)
  3) 접 수 처 : 관리사무소 (우편 접수는 18시한 도착분에 한함) 
  4) 개찰 및 적격심사 일시 : 2019년 8월 5일 (19시) 
     (단지 사정에 따라 변경될 수 있음, 변경시 개별 통보)
  5) 개찰장소 : 입주자대표회의실

4. 참가자격
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 어느 하나라도 해당되지        않는 업체
  2) 주민운동시설 운영업체로 입찰공고일 현재 자본금 3억 이상 업체
  3) 현장설명회 참석한 업체에 한함.
  
5. 제출서류
  1) 사업자등록증 사본 1부
  2) 법인등기부 등본 1부
  3) 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부 (유효기간 이내 것)
  4) 기업신용평가등급 확인서
  5) 행정처분 확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로        최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
  6) 기술인력보유증명서 1부.
  7) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년안의 아파트 관리실적
  8) 회사소개서 및 사업제안서 (운영시간,이용요금계획,직원관리계획,운영프로그램,세부       프로그램 및 산출내역서(산출내역서는 첨부된 양식으로 사용) 1부
   - 입찰보증금 (입찰가액의 5% 이상을 현금 또는 공제조합증권으로 납부, 별도밀봉)
   - 입찰서 및 산출내역서 (별도 밀봉제출)
   - 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역금액과 입찰서의 금액은 일치       하여야 함
   - 인감증명서 1부,사용인감계 1부 (유효기간 이내 것) *밀봉제출

6. 사업제안 설명회(PT) 개최
  가) 일 시 : 2019년 8월 5일(월) 19시 30분  (*업체당 20분이내, 피티동석자 3인이내)
  나) 장 소 : 관리사무소
  다) 참가자 : 참여업체

7. 기타 유의사항
  1) 본 입찰과 관련하여 아파트에서 결정한 사항에 대해서는 어떠한 이의도 제기할 수        없다.
  2) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자(허위,담합,허위자격증사본 등)        가 있을 시 계약체결 후라도 계약을 무효로 할 수 있음.
  3) 주민공동시설의 운영환경 및 여건 등은 입찰 전 입찰자가 현장을 방문하여 충분히        숙지하여야 하며 미 숙지 사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.
  4) 관리업체로 선정된 후 직접 관리하지 않고 제3자에게 하도급 운영하는 경우, 명의        를 변경하는 경우 또는 관리사무소와 사전 협의 없이 관리인원을 철수하거나 해당        시설의 장비를 무단 반출할 시에는 관리 계약을 해지한다.
  5) 선정된 업체는 안전관리자(생활체육지도사 자격증 소지자)가 상주 하여야 하고, 해        당시설 관련 영업배상책임보험과 계약이행 보증증권을 가입하여 관련서류 일체를        제출하여야 한다.
  6) 2019년 최저임금 및 근로기준법을 준수하여 근로자에게 급여 지급을 해야 하며, 급       여 미지급으로 인한 모든 책임은 업체에게 있다. 
  7) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침         (국토교통부고시 제2018-614호)과 입주자대표회의 결정에 따르며, 정당한 사유 없        이 10일 이내에 계약을 이행하지 않을 경우 선정이 취소되고 입찰보증금은 아파트        에 귀속한다.
  
  8) 운영시간, 운영인원, 근무조건 등은 입주자대표회의와 협의 후 조정할 수 있음.
  9) 운영환경 및 여건 등은 입찰전에 입찰자가 충분히 숙지하여야 하며 미숙지로 인한        불이익은 입찰자에게 있다.

  10) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-6229-4611)로 문의 바랍니다.


〈 별 첨 〉
1. 입찰서 1부.
2. 적격심사제 표준평가표에 따른 배점표 1부.
1. 산출내역서 1부. 

                              2019년  7월  24일


       SK북한산시티아파트 관리사무소장(직인생략)