지역난방 전환공사 설계업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 용산 파크타워 1,2단지
  나. 소 재 지 : 서울시 용산구 서빙고로 67, 69
  다. 단지규모 : 아파트 6개동 1,014세대(지하 4층 ~ 지상40층)
                  [건축면적: 16,875.04㎡, 연면적: 272,512.40㎡]
2. 관련근거
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2018-614호
3. 입찰내용
  가. 기계실 지역난방전환공사 설계 (설계기간 20일)
  나. 지역난방전환에 따른 설계도면, 공사시방서, 공사내역서 작성 및 기술지원        
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 직접입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사제   
5. 입찰참가자격 
  가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당되지 않는 법인 또는 개인 업체     
  나. 기계설비분야 기술사(기술사협회등록)사무소 등록 또는 엔지니어링활동주체 등록업체
  다. 서류마감일로부터 최근3년 간 수행한 공동주택 800세대 이상 규모 아파트단지 급수 및 급탕 또는 난방 배관 전체교체공사 설계실적이 7개 단지 이상인 업체 
  라. 자본금 2억 원 이상이며, 5년 이상 실무경력이 있는 기계설비분야기술사를 보유한 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체
  바. 설계용역 낙찰업체는 공사입찰에 참여할 수 없음   
6. 제출서류  【국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 제출서류 일체】
  가. 사업자 등록증 사본 1부
  나. 기술사사무소 개설등록증 또는 엔지니어링활동주체 등록증사본 1부
  다. 국세,지방세 완납증명서 각1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)  1부
  마. 인감증명서,사용인감계 각1부 
  바. 기타
① 신용평가등급서: 신용정보의이용및보호에관한법률’제2호에의한 신용정보회사에서 발급하는 확인서로 최근의 평가등급확인서
① 행정처분확인서류 (공고일로부터 해당 법령에 따른 처분권자가 발행한 최근 1년간 행정처분 확인서)
② 국가기술자격증(기술사) 사본 1부 및 협회발행 경력확인서 1부.
③ 서류마감일로부터 최근3년 간 수행한 공동주택 800세대 이상 규모 아파트단지 급수 및 급탕 또는 난방배관 전체교체공사 설계실적 7개 단지 이상 제출(아파트단지 명 및 전화번호 기입)
④ 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상), 견적서 밀봉제출(소봉투)
⑤ 모든 제출서류는 대봉투에 봉합하여 제출
7. 서류제출 마감일시 및 접수장소 등
  가. 서류제출 마감일시: 2019년 8월 5일(월) 18:00까지 제출
  나. 접수처: 파크타워 생활지원센터[102동 1층] [(우)04385 서울특별시 용산구 서빙고로 67]
  다. 서류제출 방법: 방문 및 우편접수
8. 현장설명회
  가. 일 정: 2019년 7월 30일(화) 14:00 정각
  나. 장 소: 입주자대표회의실(단지내 101동 2층)
9. 개찰 및 업체선정방법
  가. 개찰일시: 2019년 8월 7일(수) 16:00 (당 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
  나. 개찰장소: 입주자대표회의실(101동 2층)
10. 적격심사 일정
  가. 일 정: 2019년 8월 7일(수) 16:00 
  나. 특이사항: 
    ？ 입주자대표회의 일정으로 변경 될 수 있음
    ？ 서류평가 후 상위 3개 업체에 대하여 사업계획 제안 설명회를 할 수 있음(대상 업체 개별 통보)
    ？ 입주자대표회의에서 개찰 후 적격심사 등 통하여 낙찰자를 결정한 후 개별 통보함 
11. 낙찰자 결정방법: 적격심사 낙찰
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및사업자 선정지침에 따라 낙찰자의 결정은 선정 후 개별 통보하며, 입찰의 무효 시 입찰무효 이유는 일괄 유선 또는 문자로 통보한다.
  나. 참가업체는 업체선정에 대하여 입주자대표회의의 결정사항에 일체 이의를 제기 할 수 없다.
  다. 동일 가격으로 2인 이상 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정합니다.
  라. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우 재공고하며, 2회 유찰된 경우에는 수의 계약으로 업체를 선정함.
12. 입찰의 무효: 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 제1항을 적용하며, 무효 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 현장설명회 참가 시 기재한 연락처로 유선 통보함
13. 계약체결 및 입찰보증금에 관한 사항
  가. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내에 제출.
  다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 아니하거나, 계약이행 보증보험증권을 제출하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
14. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
  나. 제출된 서류에 허위, 부정, 담합 등의 행위가 있을 때에는 계약 이후라도 무효로 함.
  다. 금번 입찰에 참여한 업체는 본 지역난방전환공사 입찰에 참여할 수 없음.
  라. 본 입찰과 관련된 제반사항은 관련법규에 특별히 규정된 경우를 제외하고는 당 단지 입주자대표회의의 결의에 의하여 진행됨을 양지하시고 이의를 제기할 수 없음을 알려드립니다.
  마. 기타 문의 사항은 생활지원센터(02-795-3423,4)로 전화 하시기 바랍니다.  

2019년 7월 23일 
파크타워 입주자대표회의 회장