외벽균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 금호동 종원팰리스빌 아파트	
  2) 소 재 지 : 광주광역시 서구 화개1로 59-3(금호동)
  3) 단지규모 : 214,640.0720㎡ (연면적)
              
2. 공사 범위   
  1) 아파트 14개동 외부 균열보수 및 재도장 공사 (외벽 전체 고압세척, 바인더 포함)
  2) 각동 출입구 동,호수 표기 스카시 설치 (골드스텐스카시) 및 캐노피 천장 니스칠
  3) 지하주차장 진입램프 내,외부 걸레받이 끝선까지
   - 지하주차장 비상계단 통로 내,외부 걸레받이 끝선까지
   - 지하주차장 환기창 하부 일체
  4) 기타 부대시설 : 관리동, 경비초소, 파고라, 재활용창고, 등받이 의자(36개), 평의자(40개)
                    반사경(7개)
  5) 코킹보수 : 각동 계단통로 외부창틀 41개 라인 (옥탑기계실 포함)
              - 지하주차장 램프 넥산지붕 일체 (5개소)
              - 지하주차장 비상계단 통로 넥산지붕 일체 (10개소)
              - 관리동 탁구장 창틀 및 지붕
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 결정방법
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰 
  2) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 / 전자입찰 (공동주택정보시스템/www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
  1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호) 26조(참가자격의 제한)
     에 해당되지 않는 업체
  2) 공고일 현재 자본금 6억 이상인 업체로 전문건설업(도장,방수,시설물유지관리업) 면허 소지 업체
  3) 최근 3년간 아파트 도장공사 1,000세대 이상 5건 이상 보수공사 실적 보유업체(부분 공사 제외)
  4) 현장설명회에 참가한 업체로 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체
  
5. 제출서류(전자입찰 첨부파일 k-apt에 서류 등록)
  1) 사업자등록증 사본 1부 및 법인등기부등본 1부
  2) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  3) 전문건설업 면허증(도장, 방수, 시설물유지업) 및 면허수첩 사본 각 1부  
  4) 국세 및 지방세 완납증명서 1부
  5) 신용평가등급확인서 (국토교통부 고시 신용등급발급 5개 기관 중 발급 , 유효 기간내) 1부
  6) 사업자가 보유한 법정기술인력(도장·방수·미장 관련 자격증명서) 및 장비보유현황 각 1부
  7) 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  8) 사업수행실적 증명서 1부(대한전문건설협회 또는 시설물유지관리협회 발행 최근 3년간 공사      실적, 발주처, 연락처 명기) - 공동주택에서 발주한 완료공사만 인정 - 1부
    ※ 바로 확인 할 수 있도록 해당 실적만 협회 발행(확인서 가능)으로 제출하고 또한 부분공사는 
       제외하며 전체완료 공사만 인정함.
  9) 산재보험 가입증명서 및 근로자재해보험 가입증명서 각 1부
 10) 입찰서(부가세 제외 금액 기재), 세부 공사 견적서(자재비, 인건비, 경비 등 세부산출 내역
     표기),입찰보증금(입찰금액의 5%이상 증권 또는 보증서 제출) 입찰서 및 견적서(입찰보증
     증권 5%이상, 세부 산출내역서, 부가세 별도표시, 전자입찰 제출)
 ※ “ 1) ~ 10) ” 항목은 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출
 ※ “ 10)” 항목 입찰서는 전자적인 방법으로 입력

6. 현장설명회 
  1) 일    시 : 2019년 7월 23일 오후 2시
  2) 장    소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  3) 참가서류 : 사업자등록증 사본, 신분증(대리인 참석시 재직증명서, 위임장 지참)

7. 서류제출기한 및 서류 접수 장소
  1) 접수마감 : 2019년 7월 29일 18시까지
  2) 서류제출 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 첨부파일 형태로 등록하는 방법으로 제출

   ※국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조에 따라 별지1호서식      의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 기타 입찰서의 구비서류와 동 지침 제27조에 따른      서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 서류를 등록하는 방법으로 제출.
  
8. 개찰의 일시 및 장소
  1) 개찰일시 : 2019년 7월 30일 13시(단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰방법 (업체선정방법) 
  1) 현장 설명회에 참가하고 입찰서류를 등록한 업체 중 입찰서를 개찰하여, 최저가 업체를 
     우선 협상대상으로 제출된 서류를 심사 후 이상이 없을 경우 낙찰업체로 선정, 
     관리주체에서 낙찰된 업체에게 전화로 통보한다.
  2) 최저가격 업체가 서류미비 시 차순위 업체로 결정하며 최저가격 입찰자가 2인 이상인 경우      국토교통부 고시 제2018-614호 제7조제④항에 의거 추첨에 의해 낙찰자를 선정한다. 

10. 입찰보증금 등
  1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 공제증권 또는           보증서 등으로 제출하여야 한다.
  2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 공제증권 또는 보증서 등으로 계약체결 시 제출          하여야 한다.
  
11. 입찰의 무효 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3에 명시된 사항의
     입찰은 무효로 한다.
  2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은
     당 아파트에 귀속 처리되며 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 따라 계약은
     무효로 한다.
  3) 입찰 관련하여 허위, 부정, 담합사실 발견 시 업체선정 및 계약 후라도 무효처리하며 
     입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
  4) 하도급 금지 : 낙찰 받은 업체가 다른 업체에게 하도급을 주면 계약을 무효로 한다.

 12. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약 후라도 무효 처리하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선으로 통보함
   2) 입찰금액(부가세별도)이 당 아파트 예정가를 초과시에는 유찰시킬 수 있음.
   3) 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 시행하며 공고된 내용이 주택법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 주택법과 국토교통부 고시를 우선 적용하여 시행함.
   4) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임(물량 산출 착오 실측 및 누락)은 입찰자에게 있음.
   5) 선정된 업체가 입찰 시 제출한 견적서 및 시방서대로 이행하지 아니할 경우 계약을 중도 해지 할 수 있으며, 업체는 이의를 제기할 수 없다.
   6) 낙찰업체는 당 아파트의 자체 준공검사를 마친 후 하자보수보증서(2년)를 제출하여야 한다.
   7) 작업 중 발생하는 산업재해는 선정된 업체에서 민형사상의 모든 책임을 지며 현장책임자 1인은 상주하여 공사 진행 등 모든 감독을 하여야 한다.
   8) 상기에 명기하지 않은 사항이나 기타 판단은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
   9) 기타 자세한 사항은 관리사무소(062-682-8225)로 문의 바랍니다.
 
                                  2019.  7.  17.

               종원팰리스빌 입주자대표회의 회장(직인생략)