주민운동시설 위탁관리업체 선정 입찰 공고
1. 단지개요
단지명 : 정관동일스위트3차 아파트 / 소재지 : 부산광역시 기장군 정관읍 모전1길 9
단지규모 등 : 17개동, 1,500세대, 지하 2~지상 20층 지역난방방식 / 아파트 관리면적 161,867㎡ 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 선정 및 사업자 선정지침」적용
제한경쟁입찰 / 적격심사제

3. 계약기간 
계약일로부터 2년(관리권 인수 시부터)

4. 입찰내용
   가. 용 역 명 : 주민운동시설 위탁관리업체 선정, 관리면적 2,747㎡
   나. 대상시설 : 휘트니스센터(GX룸 포함), 골프연습장, 수영장, 목욕탕 및 기계실
   다. 관리면적 : 휘트니스센터/골프연습장(965.78㎡), 수영장/목욕탕(1,611.67㎡), 기계실(168.64㎡)
   라. 관리항목 : 회원, 직원관리, 시설 및 안전관리, 운영프로그램 관리 등 일체
   마. 근무시간 : 화~금(06:00~22:00), 토·일 ？ 공휴일(08:00~20:00)
   바. 휴 무 일 : 월요일 및 신정, 구정 및 추석(달력표기 휴무일),하계휴가 3일
                  
5. 입찰참가자격
가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 아니하는 업체
나. 공고일 현재 자본금  5억 원 이상인 업체(개인의 경우 자산평가 5억 원 이상)
다. 공고일 현재 1,000세대 이상 공동주택 중 수영장이 포함된 주민운동시설 1개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체(완료 실적 기준)

6. 제출서류
   가. 사업자등록증 사본 1부
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본 및 자산평가서) 1부
   다. 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
   라. 적격심사 평가에 필한 서류 일체(관리실적은 세대수 & 수영장 표기) 
   마. 입찰서, 운영 인건비 산출내역서, 입찰보증금 ？ 3종 밀봉, 별도 제출
 
 
7. 입찰서 기재, 운영 인건비 산출내역서 작성 방법
   가. 입찰서의 입찰가액은 위탁관리수수료이며 [첨부 1], [첨부 2]의 양식으로 제출
      (관리면적 2,747m²× m²당 입찰단가 × 4 항목 × 24개월)    
   나. 운영 인건비는 업체의 책임 운영을 위한 제안사항이며 [첨부 3] 이전 인건비 및 특기사항을        
숙지하고 반드시 책임운영자(팀장) 배치하여 월 총 급여액으로 내역서를 작성 바람
   다. 인건비는 급여지급 확인 후 지급합니다. 
   라. 체육시설보험은 수탁자가 가입하고 그 비용은 청구하여야 함
     
8. 입찰진행 일정, 사업자설명회, 낙찰자 결정방법 
   가. 입찰서류 접수 마감 : 2019년 7월 22일(월) 14:00까지(우편접수 포함)
   나. 사업설명회 및 개찰 : 2019년 7월 24일(수) 19:30, 입주자대표회의실
   다. 설명회는 서류접수 순이며 개찰은 적격심사 평가주체가 [첨부 4] 평가표로 진행함
   라. 낙찰자결정방법 : 평가위원에 의한 적격심사 최고점 획득자를 낙찰자로 결정함
    
9. 기타사항 
가. 별도의 현장설명회는 현장 답사는 평일 13시 ~ 16시 권장함
나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 바에 따름
다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위사실 또는 담합 등 부정이 있을 경우에는     
계약 후에라도 무효 처리함
라. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎051-728-7845)로 연락 바랍니다.

붙임,[첨부 1, 2, 3, 4]. 끝.


 
2019년   7월  12일


정관동일스위트3차아파트관리사무소장[직인생략]