주택관리업자 선정 입찰공고

      공동주택관리법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)     에 의거 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

   1. 단지개요
     가. 단지명 : 목동 현대하이페리온Ⅱ아파트 
     나. 소재지 : 서울특별시 양천구 오목로 300(목동)
     다. 단지규모 : 4개동 576세대 /관리면적 (97,106.776㎡) 
     라. 난방방식 : 지역난방
     마. 대상물 : 공동주택 및 부대 복리시설 일체 
     바. 용역현황 : 경비. 청소 
     
   2. 입찰 종류, 낙찰방법 및 계약기간 
     가. 입찰종류/낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
     나. 위탁 계약기간 : 2019. 08. 01 ~ 2021. 07. 31 (2년간)  
     
   3. 입찰 참가자격 : 
     가. 국토 교통부 고시 2018-614호 제18조 제1항 결격사유에 해당되지 않는 업체 
     나. 공고일 현재 자본금 7억 이상인 업체 
     다. 서류접수마감일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상 공동주택 10개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

   4. 제출서류 (순서대로 편철)
     가. 주택관리업등록증 및 사업자 등록증  사본 각 1부.
     나. 법인등기부 등본 , 법인인감증명서 및 사용인감계 원본 각 1부.
     다. 국세 및 지방세 납세필증 (유효기간이내 해당기관 발급) 각 1부.  
     라. 적격 심사제 평가 배점표에 따른 제출서류 각1부. (미제출시 배점 0점 처리)
         1) 기업신용 평가등급 확인서(유효기간 이내 행정기관 발행)  
         2) 행정처분 확인서 원본 (입찰공고일 전일기준 행정기관 발행)  
         3) 기술인력(10명 이상) 보유 증명서. 
            (입찰 공고일 현재 1개월 이상 근무자, 자격증 사본 및 4대 보험 가입 증명서) 
         4) 장비(10종)보유 현황(세금계산서 또는 임대계약서. 사진)  
         5) 관리실적 증명서 (입찰마감일기준 시, 군, 구 발행분 또는 위탁관리계약서 사본 가능)  
         6) 사업제안서 (회사소개서, 관리운영계획서 및  발전을 위한 상생 협력 계획서)
         7) 기타 적격심사에 필요한 서류
     마. 입찰서(첨부양식), 입찰산출내역서(첨부양식) 및 입찰보증금(입찰가액의 5%이상 현금 또는
        입찰보증보험증권 또는 공제증권) 별도 밀봉제출 

   5. 서류 제출처 및 선정절차 
      가. 입찰서 및 제출서류 마감시한 : 2019년 7월  18일(목요일) 오후 18:00 까지
                                       (우편 접수 시 마감일 18시까지 도착분에 한함)
      나. 서류 접수처 : 당 아파트 관리사무소 
      다. 사업설명회 : 2019년  7월 22일(월요일)18:00
      라. 개찰일시 : 2019년  7월 22일(화) 사업설명회를 마친 후  
                    당 아파트 입주자대표회의실 (단지일정에 따라 변경될 수 있음)

  6. 낙찰 업체 선정방법  
     가. 적격심사 표준평가표에 의하여 최다 득점자를 낙찰자로 결정함.
     나. 동일 평가점수 업체가 2개 업체 이상일 경우 추첨에 의하여 결정힘.
     다. 공고에 정하지 않는 모든 사항은 입주자대표회의에서 결정합니다.

  7. 입찰무효
     가. 국토교통부 고시 제 2018-614호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
     나. 무효 입찰은 개별 통보함 (전화. 팩스, 문자, 이메일 등)

  8. 기타사항 
     가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실 등 하자가 있을 시는 선정 및 계약 후라도
        무효처리하고 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
     나. 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 2018-614호 와 당 아파트 관리규약 및 입주자 대표회의
        결정에 따르며 참가업체는 정당한 이유 없이 소송이나 이의를 제기 할 수 없다.
     다. 타사 비방 또는 유언비어나 유인물을 배포하여 주민을 혼란스럽게 하는 행위를 금하며 적발시 해당업체는
        입찰에서 제외한다. 
     라. 공고 이후 사전에 업체의 임직원이 당 아파트 관련 단체와 주민을 상대로 개별접촉이나 향응 등, 로비성           활동을 하여 문제가 되거나 담합 행위 시 해당 업체의 입찰은 무효 처리한다. 
     마. 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효가 되며 입찰보증금은
        당 아파트에 귀속된다
     바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소 (☎02-2640-1970~1)로 문의 바랍니다. 

첨부 1. 입찰서       
첨부 2. 입찰산출 내역서
첨부 3. 주택관리업자 선정 적격심사제 표준 평가표에 따른 세부배점표.  
첨부 4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가 총괄표 “끝”



2019년    7월    8일 
  

목동 현대하이페리온Ⅱ아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 

*자세한 내용은 첨부파일을 봐주시길 바랍니다.