위탁관리업체선정 입찰공고


공동주택관리법 제7조 및 동법 시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거하여 
위탁관리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

 1. 단지개요
   가) 단 지 명 : 개봉동현대아파트
   나) 소 재 지 : 서울시 구로구 개봉로20길6
   다) 단지규모 : 관리면적 274,921.01㎡ /  31개동  2,412세대 / 기타 부대시설
   라) 난방방식 : 개별난방
   마) 용역방식 : 경비(용역),청소(용역)
   
 2. 입찰방법 및 기간 
   가) 입찰종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)
   나) 계약기간 : 2019년 9월 1일 ~ 2021년 8월 31일까지 (2년) 
  
 3. 서류 접수 및 개찰, 사업제안 설명회 일시 장소 
   가) 접수기간 : 2019년 7월 17일(수) 18시까지 
   나) 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소 (우편접수는 당일 18시한 도착분에 한함) 
   다) 개찰 및 사업제안 설명회 일시 : 2019년  7월  22일(월) 19시 
       (당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음/ 사업제안 설명회는 업체별로 15분으로 한다 )
   라) 개찰 및 사업제안 설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실   

 4. 참가자격
   가) 국토교통부 고시 제2018-614호의 관련근거에 해당되는 업체
   나) 국토교통부 고시 제2018-614호(참가자격의제한) 각 항목에 어느 하나라도 해당
       되지 아니하는 업체
   다) 공고일 현재 자본금 10억원 이상업체
   라) 입찰공고일 기준 최근3년간 관리단지1,000세대 10개단지이상의 관리 실적이 있는 업체. 

 5. 제출서류(순서대로 편철제출)
   가) 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 1부
   나) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다),인감증명서,사용인감계 각 1부
   다) 국세 및 지방세 납세필증  1부.
   라) 입찰공고일 현재의 시.군.구 발행용 공동주택관리현황 및 실적증명서 1부
   마) 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 시.군.구 발행 행정처분 유무 확인서 1부
   바) 입찰공고일 이전 최근에 평가한 유효기간 이내의 기업신용등급평가 확인서  1부 
   사) 주택관리업등록기준 기술인력 및 장비보유 증빙서 각 1부
   아) 사업제안서 1부
   자) 그 외 주택관리업체 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2018-614호 제19조
       (적격심사에 필요한 서류일체)
   차) ◆ 입찰보증금(입찰가액의 100분의 5인 5%이상을 현금 또는 공제조합증권으로 납부)
       - 입찰서 및 산출내역서, 별도 밀봉 제출.
       - 입찰가격은 부가세를 제외한 금액으로 하고 산출내역 금액과 입찰서 금액은 
         일치 하여야 한다.       

 6. 입찰가격 산출방법
   
   가) 주택관리업자 및 선정지침 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법)은 별지 서식에 
         의거작성하고 유의사항을 반드시 준용하여 작성 한다.
   나) 입찰가격은 월간 위탁관리 수수료에 위 수탁 관리계약 기간의 개월 수를 곱하여 산정 
        한 금액으로 하되 부가가치세를 제외한 금액으로 산출함.
   다) 월간 위탁관리 수수료는 관리면적에 제곱미터(m²)단가를 곱하여 산정함.        

 7. 업체 선정방법
   가) 당 아파트 입주자 대표회의에서는 첨부된 표준평가표 위주로 평가하여 업체를 선정
       하고  최고배점을 받은 업체로 선정 후 유선 통보함.
   나) 적격심사표 기준 동일점수 2인 이상이 발생할 경우 최저가격 제출업체로 선정하고
       국토교통부 고시 제2018-614호 의하여 입주자 대표회의에서 선정함.

 8. 기타 유의사항
   가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류가 허위로 사실 확인될 경우는 
       계약 후라도 입찰서로 기재된 연락처로 통보 후 무효처리 됩니다.
   나) 공고일 이후 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 
   입주자대표회의(구성원을 포함),관리주체(관리소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될
   경우 선정 및 계약 후라도 무효로 함.        
   다) 공고문에 명시되지 아니하는 사항은 입주자 대표회의 결정에 따른다.   
   라) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02 ？ 2066 - 6001)로 문의 바랍니다.
   마) 주택관리업자 및 선정지침 제2018-614호에 의거 무효로하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 
       기재된 전화로 통보한다
   바) 선정된 주택관리업체가 특별한 사유없이 10일이내에 계약체결을 하지 아니한 경우에는 
       입찰 보증금을 당 아파트에 귀속된다


  첨 부 : 1. 입찰서 1부.      2. 적격심사 평가내용 일람표 1부.
            3. 입찰내역서1부  4. 적격심사 세부배점표 1부 
            5. 적격심사 세부평가표 1부.