아파트 건물내부 및 부속시설물 재도장공사 업체 선정 입찰공고
1. 관련근거 
  1) 공동주택관리법 시행령 제25조
  2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)   

2. 단지개요 및 현장설명회 
1) 소재지 : 서울시 서초구 잠원로14길23, 롯데캐슬갤럭시2차아파트
2) 단지규모 : 8개동(10층~28층) 12개 라인 428세대, 관리면적 63,802.65㎡
3) 공사범위 : 
   ① 건물내부 및 부속시설물 균열보수 및 재도장
   ② 공사 세부내역은 현장설명회시 별도 공지하며 공사범위 및 면적은 현장 확인 후 실측하        여야 하며 면적 오류와 입찰제반 사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.
  4) 현장설명 : 2019년 7월 8일  15시, 당 아파트 관리사무소(참석 필수)
               ※ 대리인 참석시 위임장 및 신분증 지참

3. 입찰방법
  1) 입찰 종류 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr 전자입찰)
  2) 낙찰 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의함

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(서류목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
1) 제출서류 목록
  ① 입찰서(부가세 별도) 
  ② 산출내역서 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서)
  ③ 조경에 관한 면허 및 등록이 필요한 경우 사업종류별 관련된 면허증, 이와 유사한 증명서       사본 1부
  ④ 사업자 등록증 사본 1부
  ⑤ 법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본)   1부 
  ⑥ 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부
  ⑦ 공고일 기준 최근 3년간 사업수행실적 1부 (단지 명, 세대수, (단지 명, 세대수, 전지작업       기간, 전화번호 기재)
 2) 제출방법, 마감시한, 제출장소
  ① 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 “주택관       리업자 및 사업자 선정지침” 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록 (www.k-apt.go.kr)
  ② 입찰마감 : 2019년 7월 12일 18시까지

5. 개찰일시. 장소
 1) 개찰일시 : 2019년 7월 15일 10:00
 2) 장    소 : 관리사무소 (PC로 확인)

6. 입찰참가자격에 관한 사항
 1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 2) 전문건설업, 도장, 방수 면허 보유업체
 3) 자본금 3억이상, 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 도장공사실적 5건 이상(단일공사 
    실적 1억원 이상)
 4) 현장설명회에 참가한 업체
7. 입찰의 무효
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 『별표3』의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자에게는 전화, 팩스, 문자등으로 그 해당사항을 개별통보함
8. 입찰관련 유의사항
 1) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
 2) 전지작업 중 발생한 안전사고의 책임은 업체에게 있으며 작업자(근로자)는 반드시 산재보      험에 가입되어 있어야 한다.
9. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에       계약보증금(공제증권, 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지         아니하였을 때에는 해당 보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 2) 하자보수 보증금 : 공사금액의 10%
 3) 하자 보증기간 : 준공일로부터 2년
 4) 명기되지 않은 사항은 사업자선정지침 제29조[계약체결〕에 따른다.
10. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입      찰보증금은 공제증권, 보증서 중 택일)
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우      또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
 1) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 그 밖에 입찰      에 필요한 사항은 입주자대표회의 결의에 따른다.
 2) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 02-595-4770)로 문의하시기 바랍니다.


2019년 07월 01일

잠원롯데캐슬갤럭시2차아파트 입주자대표회의(직인생략)