청소용역업체 선정입찰공고


1. 단지개요
 1) 단 지 명 : 중앙구로하이츠아파트
 2) 소 재 지 : 서울시 구로구 구일로8길 92(구로1동 685-124번지)
 3) 단지규모 : 579세대 6개동 복도식, 관리면적 : 56,323.611㎡ 

2. 입찰개요
 1) 입 찰 명 : 청소 용역업체 선정
 2) 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 
 3) 계약기간 : 2019년 8월 1일 ~ 2020년 7월 31일(1년)
 4) 배치인원 : 총 5명(여자 반장 1명, 미화원 4명)
 5) 근무시간 : 평  일 09:00~15:00,  토요일 09:00~12:00 (격주 근무), 휴게시간 평일 1.5시간             
 6) 업무범위 : 아파트 내부의 계단, 복도, 승강기, 단지 내 공용시설(어린이놀이터, 단지 정자 등 포함), 각동 현관 주변, 기타 시설 주변  (노인정 청소 3회/주 포함,  계단, 복도, 현관 기계청소 연1회)

3. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2018-614호(제26조) ① 항 각 호에 해당하지 않은 사업자
 2) 입찰공고일 현재 자본금 8억 이상인 업체
 3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 800세대 이상 아파트 10개단지 이상 실적이 있는 업체

4. 제출서류(모든 서류는 순서대로 편철하여 제출 바람)
 1) 위생관리용역업 신고증 사본, 사업자등록증 사본 각 1부.
 2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부. (공고일 이후 발행분)
 3) 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부.(공고일 이후 발행분)
 4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 5) 4대보험가입확인서 및 완납증명서 원본 각 1부. (공고일 이후 발행분) 
 6) 적격심사서류 사본
   ① 기업신용평가등급확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 1부. 
   ② 행정처분사실확인서 1부(입찰공고일 전일로부터 최근 1년간)
   ③ 기술인력 보유 증명서(공중위생관리법에 따른 공중위생관리책임자 교육수료증 제출)
      (4대보험중 1개 가입증명원 제출) 
   ④ 장비보유현황 (장비명 별로 장비사진, 장비구입 영수증  사본첨부) 1부.
   ⑤ 업무실적증명서 1부.
      - 사업수행실적은 공동주택 800세대 이상의 실적에 한하며 해당 사업자의 관리주체 또는 입주자대표회의의 확인을 필한 실적증명원을 첨부
   (사본일 경우 원본대조필)하여야 하며 수행실적 현황에는 반드시 단지명, 세대수, 연락처를 기재하여야 함.  
   ⑥ 사업제안서(운영계획서) 1부

7) 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금 등은(입찰가액 5%의 현금 또는 공제증권) 아파트에서 제시한 산출내역서
   양식을 사용하고 제출시 밀봉으로 제출.(입찰서 원본) 
  ※용역비의 입찰가격은 2019년도 최저임금 적용/ 입찰서 금액은 월간용역비에 용역기간 총12개월 수를 
    곱하여 산정한 총 금액으로 한다.
5. 선정방법
 1) 서류제출일시 : 2019년 7월 10일(수) 17:00시 도착 분까지 (우편접수 포함)
 2) 서류접수처 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)
                 (단, 우편접수는 마감일 17시까지 도착분에  한함)              
 3) 개찰 일시 및 장소 : 2019년 7월 10일(수) 19시 00분, 입주자대표회의 회의실
                       (개찰 일시 및 장소는 아파트 사정에 의해 변동 될 수 있음 - 변경시 개별 통보함)
 4) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따라 제출 서류심사 후 적격업체 선정          

6. 입찰관련 유의사항
 1) 입찰자는 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호) 및 현장방문 등을 통하여 아      파트의 특성, 여건, 조건, 기타 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임      은 입찰자에게 있다.
 2) 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리 함.
 3) 퇴직금과 연차수당은 매월 용역비 지급 시 제외하고 당 아파트에서 별도 적립 후 실제 지급 사유 발생       시만  지급하며, 차액은 아파트에 귀속함.
 4) 국민연금 및 고용보험 미 해당자는 매월 용역비 지급 시 제외하며, 차액은 당 아파트에 귀속함.
   ※ 건강보험(장기요양보험 포함), 고용보험 및 산재보험은 산출내역서에 기재된 요율로 산출하고 계약시         회사요율을 적용하여 산출한다.  고용인원 전원이 4대보험을 가입하는 것을 원칙으로 하며 매월 용역대        금 청구시 증빙서류를 첨부하여 청구하여야 함.  다만, 입찰자의 산재보험 요율표 원본을 입찰서에 첨부하여야 함.(원본임을 입증하기 위해서 관리주체가 요구 시 관리사무소 PC에서 산재 요율표를 출력하여 직접 제출하여야 하고 입찰시 제출된 서류와 직접출력한 자료가 상이하거나 자료 제출 통보를 받은날로부터 다음날 15시까지 자료 미 제출시에는 낙찰은 무효로 처리되고. 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속됨.
 5) 입사후 1년미만, 1년이내 근무자에게 발생되는 연차 11일은 의무적으로 사용한다.

7. 기타사항
 1) 제출 서류는 일체 반환하지 않으며 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효로       함.
 2) 제출서류는 순서대로 편철하여 밀봉하되, 입찰서와 산출내역서는 인감 봉인함.
 3) 산출내역서와 입찰서의 금액이 일치하지 않는 경우 입찰은 무효 처리한다. 
 4) 현재 근무 중인 미화원의 고용 승계는 관리사무소와 협의를 하여야 함.
 5) 낙찰자는 낙찰 통지일로부터 10일 이내에 계약을 체결하고 계약 금액의 10%이상을 현금 또는 보증서류를       제출하여야하며 계약 미 체결 시 낙찰 무효로 하며 입찰보증금은 발주처로 귀속함.
 6) 계약 체결 시 계약금액의 10%(계약이행금)을 계약이행증권 또는 현금으로 제출 하여야 한다.
 7) 본 입찰공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 공동주택관리법령 및 주택관리업자 및 사업자선정지침      을 준용한다.
 8) 사업자 선정지침 제6조(입찰무효)에 해당할 경우 무효 이유를 유무선 통보함.
 9) 기타 문의 사항은 관리사무소 (02-867-3423)로 문의 바람.

                                               2019년 6월    28일 

중앙구로하이츠아파트 관리사무소장(직인생략)