통합관제시스템 개선공사 사업자 선정 입찰공고

1. 사업개요
   가. 사업내용 : 통합관제시스템(홈네트워크설비, 영상정보처리기기, 주차관제설비 등 개선사업)
      ①홈넷 IOT기반의 새대 월패드 및 공용부 교체 ②영상정보처리기기 CCTV 200만 화소 이상 교체
      ③주차관제시스템교체 ④기타부대시설공사 ⑤공사 설계도서는 현장설명회 참석자 개별 배포
   나. 규모 및 면적 
       ①단 지 명 : 광화문스페이스본아파트
       ②소 재 지 : 서울시 종로구 사직로8길 4(1단지: 101동~105동), 경희궁길 57(2단지: 106동)
       ③단지규모 : 총6개동 744세대 / 아파트 연면적 163,862.09㎡ / 사용승인 2008년 7월 11일

2. 현장설명회
   가. 일시·장소 : 2019년 7월 3일(수) 10시~15시 102동 생활지원센터 개별 방문 현장 확인바람.
   나. 유의사항 ①현장설명회 참여업체는 생활지원센터에서 공사관련 설계도서 수령받아 현장 확인할 것.
                ②원가계산서는 아파트 서식(현설 참석자에게 개별 전송)으로 작성하여 제출할 것
                ③참석자는 신분증, 위임장, 4대보험증명서, 재직증명서 지참(미지참시 참가제한)

3. 입찰의 종류  및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제 평가 선정
   가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따른 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법은 적격심사 평가주체에서 별지 서식 적격심사평가표에 따른 최고점수 업체 낙찰 선정
   다. 낙찰자 통보는 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류가 입찰무효사유에 해당되지 않는 업체중 사업설명         회를 실시한 후 적격심사 평가 결정

4. 입찰서 등 제출서류
   가. 입철서
      ①입찰서(별지서식) 1부         ②입찰가격 산출내역서(제조사 및 모델명 기재) 1부
      ③사용인감계 및 위임장 각 1부
      ④입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
   나. 제출서류
      ①정보통신공사업 등록증 또는 해당 법령에 따른 면허증 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
      ②사업자등록증 사본 1부        ③법인등기부등본 원본 1부       ④국세 및 지방세 완납증명서 1부
   다. 적격심사제 평가배점표 기준에 필요한 제출서류 - 순서대로 편철 제출할 것
      ①기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
      ②행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 유효)
      ③기술자 보유 증명서 (정보통신공사협회 발행 관련 자격증, 4대보험 가입증명서 포함)
      ④장비보유 현황 (입찰서 제출마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
      ⑤업무실적 증명서 (최근 3년간 공동주택에서 홈네트워크시스템공사 또는 영상정보처리기기(CCTV)공사 또는 주차관제(차량출입통제차단기)공사 10건 이상 실적, 단지명, 세대수 등 필히 기재)
      ⑥사업제안서 (제품사양서 포함) - 업체별 프리젠테이션 별도 실시 예정
   라. 제출방법, 마감시한, 제출장소, 서류심사
      ①제출방법 : 입찰공고문 제4조 가목에서 다목의 서류는 순번대로 편철하여 밀봉 후 방문 또는 우편제출
      ②마감시한 : 2019년 7월 9일(화) 18시까지
      ③제출장소 : 102동 1층 광화문스페이스본아파트 생활지원센터
      ④서류심사 : 2019년 7월 10일(수) 참가자격 및 제출서류 심사 후 적격업체 사업설명회 참석자 개별통보

5. 입찰 참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조1항 각호 어는 하나에도 해당되지 아니하는 업체
   나. 자본금은 정보통신공사업법 제14조에 따라 정보통신공사업자로 등록한 업체로서 15억 이상인 업체
   다. 사업실적은 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택에서 홈네트워크시스템공사 또는 영상정보처리기기(CCTV)공사 또는 주차관제(차량출입통제차단기)공사 10건 이상 실적이 있는 업체
   라. 기술인력은 정보통신기술자 5인 이상인 업체(고급기술자 2명 포함)
   마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 개찰(적격심사제 평가)의 일시·장소
   가. 사업설명회 : 2019년 7월 11일(목) 19시 30분부터 프리젠테이션 업체별 15분 P/T
       (아파트 사정에 따라 개찰일시 및 프리젠테이션 등 일정이 변경될 경우 입찰자에게 개별 통보 예정)
   나. 적격심사 평가 : 2019년 7월 11일(목) 21시부터 입주자대표회의에서 구성한 평가주체 적격심사 선정
   다. 업체선정 결과 : 적격심사제 평가 결과 최고점업체 선정, 최고점자 2인 이상일 경우 최저가 업체 낙찰.

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 이유를 알리는 방법
   해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

8. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은  입찰참가자에게 있음.
   나. 입찰서의 산출내역서와 원가계산서는 설계도서 및 현장을 정확히 숙지하여 작성하여야 한다.
   다. 원가계산서 산출은 아파트 서식(표시 법정요율 미준수 무효처리)에 따라 작성하여 제출하여야 한다.
   라. 제4조 가,나목의 제출서류에 하자가 있는 경우와 다목의 행정처분확인서 미제출 시는 입찰무효가 되며,  다목의 ①②③④⑤⑥항의 미제출 시는 해당평가 항목은 0점으로 한다.
   마. 적격심사평가항목의 배점은 붙임 적격심사 세부평가표의 배점방법에 의함.
   바. 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 함.
   사. 입찰보증금(증권)은 입찰공고일로부터 서류제출 마감일 수납분 및 보증서 발행분만 유효함.
   아. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   자. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

9. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 계약체결일로부터 120일(4개월)
   나. 공사사업자의 계약에 있어 투명성 및 공정성을 위하여 계약상대자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등에서 불공정한 행위 발견시 해당 입찰 ？ 낙찰을 취소하거나 계약을 해제 ？ 해지 할 수 있음.
   다. 낙찰 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 함.
   라. 낙찰을 통보 받은 자는 계약체결 시 계약보증금(20%)과 1개월 이내에 4대보험 가입증명서를 제출 함.
   마. 제출한 입찰서의 산출내역서 및 사업제안서는 계약 문서로 구성 되며, 이를 철저하게 이행하여야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
   나. 입찰보증증권발행은 광화문스페이스본아파트 입주자대표회의로 발급한다.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약해지 후 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

11. 기타사항
   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
   나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보한다.
   다. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☏02-737？3388) 문의 바랍니다.

※ 별  지 : 입찰서, 현장설명회 참가신청서, 위임장, 적격심사제 평가 세부배점표.

                                                                    2019년  6월  28일

                                        광화문스페이스본아파트 입주자대표회장 (직인생략)