경비, 청소 용역업체 선정 입찰 공고
1. 입찰내용
 가. 용역명 : 경비, 청소 용역
 나. 단지개요
   1) 소재지 및 단지명 ;
      부산광역시 연제구 토현로 10(연산9동 2220번지). 망미주공아파트
   2) 단지규모 ;
      23개동 / 2,038세대 (관리면적190,467.79㎡) / 24개 경비초소(정문포함)
      부대 ？ 복리시설 및 기타( 관리규약(제4조관련) [별표1]관리대상물)

2. 입찰조건
 가. 경비원 : 48명(조장2명, 조원46명): 24시간 격일제 근무 기준        
   1) 근무시간 :
     ① 조장 2명 : 전일(평일,토,일,공휴일)정문 1인 담당.                   
     ② 조원 46명:
        (a)평 일: 1개동 1인담당.(23개소 23명근무)
        (b)일,공휴일[67일/년.기준]: 2~3개동 1인담당.(23개소 11명근무)
   2) 휴게시간 :
     ① 조장 2명: (10시간/일)
         ⇒ 주간 3.5시간, 야간 6.5시간(23:00~05:30) 
         ⇒ 월1일/인 무급휴무(조장 휴무일에 정문은 비번인 조원이 근무함) 
     ② 조원 46명: (10.5시간/일)
         ⇒ 주간 3.0시간, 야간 7.5시간(22:30~06:00)

 나. 미화원 : 17명(반장 : 남1명,  반원 : 남1명+여15명)
   1) 근무시간 : 월화목금 09:00~15:00 (5.0시간) / 수 09:00~12:00(3.0시간) 
   2) 휴게시간 : 12:00~13:00(월화목금. 각1시간)
   
 다. 용역기간 : 계약 발효일(2019.08.01)로부터 2 년간으로 한다.
 라. 입찰자와 본 계약시 피고용인의 국민연금, 고용보험 등은 해당자만 지급하는 것으로 정한다.       (산출내역서 제외 항목으로, 매월 별도로 정산 지급한다) 
 마. 계약기간 동안의 사업소세는 용역사업자가 부담한다.
 바. 근로자(경비, 청소)에 대하여 산업안전 및 보건관리 대행수수료가 발생 하는 경우에는 용역사
     업자가 부담한다.
 사. 장애인 채용은 국가에서 지정한 비율에 한한다

3. 입찰방식(제한경쟁입찰, 적격심사제)
  국토교통부 고시 제2018-614호(개정 2018.10.31) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 의함.

4. 입찰참가자격
 가. 경비업법에 의한 경비업 허가 및 공중위생법에 의한 위생관리용역업 신고를 마친 업체.
 나. 국토교통부장관이 고시한 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조의 참가
     자격 제한에 해당하지 않는 업체.
 다. 자본금 2억원 이상인 업체.
 라. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 경비,청소 각각 단일단지 1천세대 이상 공동주택 3개
     단지를 포함하여 4개단지 이상 완료 실적이 있는 업체
 마. 현장 설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회
 가. 현장설명회 일자 : 2019.07.04일(목요일) 14:00 
 나. 장소 : 당 아파트 관리사무소[☎051-756-1535] 

6. 입찰참가 제출서류(순서대로 편철하여 제출 바랍니다)
 가. 경비？ 보안업무 매뉴얼(근무자용) 1부
    ① 위 “가”항 서류와 분리 제본하여 별도 제출하여야 한다
    ② 경비근무수칙, 화재 및 범죄 또는 각종 사고 발생 등 긴급상황 시 조치사항, 대민 서비스
       의 질적향상, 기타 공동주택에서 발생할 수 있는 상황별？ 단계별 근무수칙·기본자세·대
       처요령 등 실제 적용 가능한 내용일 것  
 나. 경비업 허가증 사본 및 위생관리 용역업 신고증 사본 1부
 다. 법인등기부 등본(공고일 이후 발급) 및 사업자 등록증 사본 1부
 라. 국세 및 지방세 납세필증(공고일 이후 발급) 1부 
 마. 4대보험 가입증명원(공고일 이후 발급) 1부
 바. 인감증명서, 사용인감계 및 재무제표(2018년도 또는 2017년도) 각 1부
 사. 본 입찰결과에 이의를 제기치 않겠다는 각서 1부(각 응찰업체 자체양식)
 아. 입찰공고일 이전 3개월 평균잔액증명서. 
 자. 2019년도 산재보험요율 결정통지서 (공고일 이후 발행분, 산재보험 사업종류는 건물등의 
     종합관리사업에 한함)1부
 차. 적격심사제 평가표에 따른 서류 각1부
   ① 신용평가 등급확인서 (유효기간내) 1부
   ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일기준 최근1년간) 1부
   ③ 법정기술인력 보유현황(경비지도사 자격증사본 및 4대보험 가입증명서)1부
   ④ 법정 장비보유현황 (ⓐ교육장사진ⓑ영수증사본)1부
   ⑤ 완료실적증명서(세대수,전화번호명기) 1부
   ⑥ 사업계획서 및 협력업체와의 상생발전 계획서 각1부
      (회사소개서+경비업무운영계획서+청소수행제안서)
   ⑦ 입찰서, 입찰가격산출내역서(경비,미화), 입찰보증금 ( 입찰가의5%입찰보증서,입찰이행증권,
     현금)=>별도 밀봉제출 

7.  입찰서 및 서류 제출
 가. 제출기한 및 제출처 : 2019년07월17일(수)18:00까지(시간엄수). 관리사무소
 나. 응찰업체 대표자(대리인 지정 경우 대리인 포함)가 아니면 투찰 및 개찰에 참가할 수 없다.
     (대리인의 경우 위임장 및 사용인감계를 제출하여야 한다)
 다. 입찰서와 입찰가격 산출내역서는 당아파트 소정양식(별첨)에 따라 작성한후 반드시 밀봉하
     고, 이외의 서류는 개방상태로 구분하여 제출한다.
 라. 입찰에 참가하는 자는 입찰서 제출시 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금(보
    증증권)을 납부(제출)하여야 한다.
 마. 제출한 입찰서는 교환, 변경, 또는 취소할 수 없다. 

8. 참가업체 PT 일정계획 및 제한조건
 가. PT 일시 : 2019년 07 월 18 일(목) 19:30부터
 나. 발표장소 : 당 아파트 노인정
 다. 제한조건
   ① 참가업체는 당일 19:00까지 발표장에 도착, PT순서 추첨에 반드시 임하여야 한다. PT순서
      추첨에 응하지 않거나 추첨이 완료된 이후 도착의 경우에는 입찰에서 배제한다. 
   ② 각 업체별 발표시간은 5분 이내로 엄격히 제한(스톱워치)한다.
   ③ 발표형식과 내용에 특별한 제한은 없으나, 참가업체별 PT 내용은 녹취(녹화)하며 업체선정
      후, 제출된 PT 원문과 함께 본계약 체결시 이를 반영하여 특약하여야 한다.
   ④ 기자재 등 발표준비는 참가업체 스스로의 책임으로 준비하여야 한다. 다만,원활한 진행을 
      위하여 PT순서 추첨시 마지막 순서로 결정된 업체의 기자재를 처음부터 설치하여 계속 사
     용키로 협의된 때에는 발표하는 업체가 준비한 것으로 간주한다 .  

9. 입찰집행(개찰)
 가. 개찰일시 : ①서류 개찰 ; 2019년 07 월17 일(수) 18:00 이후 
               ②적격심사평가 및 업체선정: 2019년07월18일 (목)19:30이후
 나. 개찰장소 : ①서류 개찰: 당 아파트 관리사무소[☎051-756-1535]
               ②적격심사평가 및 업체선정 : 당 아파트 노인정
 다. 개찰방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호(개정 2018.10.31)에 따른다.
 라. 당 아파트 사정에 따라 모든 일정은 변경될 수 있다.

10. 낙찰자 결정방법
 가. 적격심사제 방식으로 업체를 선정한다.
 나. 산출내역서상의 산출항목 각 내역이 관계법령에 저촉되거나 현실에 비추어 불합리한 견적서
     를 제출한 업체는 배제한다.    
 다. 낙찰된 1순위 업체의 제출서류 및 PT내용 등이 허위 등의 사유로 인해 무효로 되는 경우에
     는 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른다.
 라. 평가결과 최고점을 받은자가 2인 이상인 경우는 최저가격을 기준으로 낙찰자 결정하고, 최저 
     가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정한다.
 마. 낙찰업체는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 하며, 계약을 체결하지 아니하는
     경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 아파트에 귀속된다.

11. 입찰의 무효
 가. 입찰참가 자격에 미달되는 업체는 계약 후라도 무효로 하여 계약해지 처리한다.
 나. 국토교통부고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 별표3에 해당되면 무효
     로 처리 됨.
 다. 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 유선또는 문자로 개별 통보한다
12. 기타사항
 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
 나. 입찰에 관계되는 제반사항(관계법령？고시, 제출서류, 계약조건 및 현장 상황등)을 숙지하지
    못하여 발생한 사항의 모든 책임은 입찰자에 있음.
 다. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 10%에 해당
     하는 계약이행보증금을 용역계약 일반조건에서 정하는 바에 따라 납부하여야 한다.
 라. 경비시스템 개선 등 인력감소 요인 발생 시에는 즉각 이에 응하여야 한다.
 마. 2019년 통합근무일(일,공휴일)을 67일을 기준으로 하되, 2020년 통합근무일수 (일,공휴일)        변경시 용역비 조정한다.

[입찰시 유의사항]
1. 근로자 급여를 자기자금으로 선지급하고, 익일 용역비를 수령하는 조건 임.
2. 2019년도 최저임금법 등 관계법령에 적법하게 산출하여야 한다.
3. 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하고, 해당자에 한하여 지급한다.
4. 국민연금과 고용보험은 해당자만 지급하므로 산출내역서에서 제외한다.
5.계약기간 중 근로자의 피복 및 장구류(랜턴, 순찰시계, 경봉, 우비, 장화 등),청소용품
  등은 산출내역서 작성시 반드시 포함한다.
6. 일반관리비에는 교육훈련비, 단지 방문시 소요되는 용역회사 임직원의 교통비등 제반
  부대비용과 근무자의 경조사시 대근비 등을 포함한다. 
7. 입찰가격(경비+청소 합산금액)은 월간용역비*용역기간 개월수(부가세 제외)만 기재.

[입찰시 유의사항]
1. 근로자 급여를 자기자금으로 선지급하고, 익일 용역비를 수령하는 조건 임.
2. 2019년도 최저임금법 등 관계법령에 적법하게 산출하여야 한다.
3. 퇴직금, 연차수당은 당 아파트에서 적립하고, 해당자에 한하여 지급한다.
4. 국민연금과 고용보험은 해당자만 지급하므로 산출내역서에서 제외한다.
5.계약기간 중 근로자의 피복 및 장구류(랜턴, 순찰시계, 경봉, 우비, 장화 등),청소용품
  등은 산출내역서 작성시 반드시 포함한다.
6. 일반관리비에는 교육훈련비, 단지 방문시 소요되는 용역회사 임직원의 교통비등 제반
  부대비용과 근무자의 경조사시 대근비 등을 포함한다. 
7. 입찰가격(경비+청소 합산금액)은 월간용역비*용역기간 개월수(부가세 제외)만 기재.

 
2019. 06  . 28  .
망미주공아파트 관리사무소장(직인생략)

*첨부파일 참조하시고   현장설명회 필수참석