청소용역업자 선정 입찰 재공고
(제한경쟁,최저낙찰제,전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 사업내용 : 2019년도 구의현대2단지아파트 청소용역단지특성에 따라 수정
① 근무인원 : 총원16명 [반장 1명, 반원 15명 (남자외곽 2명 포함)]
② 근무시간 : 평일 09:00~16:00(휴게 1.5시간포함), 토요일 휴무
③ 청소범위 : 건물내？외부, 공용부분, 관리동, 주차장, 외곽, 주민공동시설 등과 관리소에서 지정하는 업무 등
④ 대청소 : 지하주차장 (년 2회), 동출입구,계단, 캐노피(년2회)
2) 규모 및 면적               
① 단 지 명 : 구의현대2단지아파트
② 소 재 지 : 서울시 광진구 광나루로56길 32(구의동)
③ 단지규모 : 15개동 1,606세대, 20~27층, 연면적 213,035.37㎡. 부대 및 복리시설 
         
2. 현장설명회 없으면, “ : 없음” 이라고 표기 후 아래 1),2),3)은 지울 것.
1) 일시 : 2019년 6월 26일 15시 시작(시간엄수)
2) 장소 : 관리사무소
3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있다.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
3) 입찰의 방식 : 전자입찰K-APT는 최저(최고)낙찰제만 가능하고, 조달청의 누리장터 또는 민간전자조달은 적격심사제와 최저(최고)낙찰제 모두 적용가능

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록,서식,제출방법,마감시한 등)
1) 제출서류 목록
① 입찰서 1부, 
(1) 산출내역서 1부,(반드시 별첨2, 서식으로 산출할 것)
   ㉠ 근로복지공단 산재보험 요율표 및 결정통지서 각1부.(석면, 임금채권 포함)
(2) 입찰자인감증명서 1부,
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,
(4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,
② 위생관리용역업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부,
④ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
⑤ 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각1부,
(1) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 사업실적서 사본  1부,
(※ 주의 : 실적증명서류는 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간(2016.1.1 ~ 입찰서 제출마감일) 완료된 해당목적물과 동일한 종류의 공사실적을 증명 할 수 있는 계약서 사본 또는 해당 입찰자 자유로 작성한 발주처 발행 실적증명서 사본을 제출하되, 실적의 진위여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자 연락처,계약기간,세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다.)
2) 서식(별첨) : 입찰서
3) 제출방법, 마감시한, 제출장소
① 제출방법 : 제출서류 목록 중  “①”입찰서는 별도 제출하지 않으며, 아래 마감시한까지 전자적인 방법으로 입력하고, “①의 (1)~(4)” 서류와 “②”이하 나머지 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.
② 마감시한 : 2019년 7월 2일 18시토요일 및 공휴일 제외(지침제24조제3항)하되,입찰공고일 익일~10일 이상되어야 함.
③ 제출장소 : 전자입찰시스템 PC

5. 개찰의 일시 ㆍ 장소
1) 개찰일시 : 2019년 7월 3일 14시이후
2) 개찰장소 : 관리사무소 개찰담당자PC(입찰자의 제출서류는 입찰서 개찰 후 검토하고, 선정지침 제5조에 따른 입찰이 성립 된 경우 공고문 상의 낙찰의 방법으로 낙찰자 선정)
3) 일시？장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰 일시？장소가 변경 될 수 있으며, 입찰참여자에게 유선 또는 팩스로 통보 한다.

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 자본금 : 5억원이상
2) 사업실적 : 공동주택 1,000세대 이상이면서 공동주택 5건 이상 청소용역 실적.
(※ 주의 : 실적은 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간(2016.1.1 ~ 입찰서 제출마감일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)

7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항
1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보 한 것으로 간주한다.

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 입찰가격 산출방법 및 기준 : 직접노무비는 최저임금법 등에 따라 계약시작 년도에 해당하는 최저임금이상을 반영하여 산출 할 것.
2) 산출내역서 월간 구성항목은 아래와 같이 구성하되, 해당 항목 모두 있어야 한다.
   ※ 입찰가격 산출내역서는 반드시 별첨2. 산출내역서 형식으로 작성해야 한다.
(1) 직접노무비 : 기본급,직책수당,기타수당,연차수당,퇴직적립금
(※ 주의 : 시간급이 최저임금 미만일 경우 입찰은 무효로 한다)
(2) 간접노무비 : 건강보험료,장기요양보험료,국민연금료,고용보험료,산재보험료
(3) 경비 : 피복비 및 청소용품비, 대청소비, 복리후생비, 종량제봉투구입비특수건강검진비 해당시 항목에 넣으세요. 본 파일의 마지막 페이지에 해당내용 명시함
(4) 일반관리비  및 기업이윤
(5) 합계금액 : (1)+(2)+(3)+(4)
(6) 총액(계약기간동안) : (5)*계약기간
3) 반장수당은 매월120,000원을 적용하고, 기타수당(독서실청소)도 150,000원을 적용 한다
   ※ 월소정근로시간을 계산 할 경우 소수점 발생시 첫 자리에서 절상 하고, 시간급(통상시간급포함)은     정수로 계산 할 것.
4) 간접노무비 4대 보험료 중 건강보험, 장기요양보험은 법정요율에 따라 적용하고, 국민연금 및 고용보험은 기재하지 말고, 산재보험료는 각 회사별 요율에 따라 산출 할 것.(최종결과값이 소수점 이하는 소수점 첫째자리에서 절사 할 것.)
5) 입찰서의 입찰가액은 월간용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하고 (부가세 제외) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 한다.
6) 수주만을 위한 덤핑방지와 근로자의 잦은 교체를 방지하기 위하여 일반관리비는 (직접노무비+간접노무비+제경비)×○% 이상 산출하고, 기업이윤은 (직접노무비+간접노무비+제경비+일반관리비)×○% 이상 할 것.(단, 0원, -는 실격처리 함)
7) 용역업체는 매월 용역비 청구시 출근부(결근자 확인),급여대장(산출내역서와 동일한 금액 집행여부 확인), 개인별 4대보험 납부영수증(가입 비대상자 확인), 개인별 전월급여 이체내역서(급여지급 확인.단, 첫월 기성금 제외)등 증빙을 제출하여야 하며, 
8) 산출내역서에 명시된 퇴직금,연차수당은 단지에서 적립하고 용역업체가 지급사유와 관련된 서류를 제출하여 입증된 경우에만 지급한다. 단, 4대보험 회사부담분은 개인별 4대보험 납부영수증을 제출 한 자만 지급 한다.
9) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이 다른 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다.


9. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2019년 8월 1일 ~  2021년 7월 31일(2년간)
2) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급 일자에 미지급 할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급 하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급 한다.
3) 계약체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 계약시작년도 다음년도 이후 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경한다.
4) 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 관리주체에 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금,공제증권,보증보험증권 중 택1)
5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(206-82-61014)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏  02-444-6494 ) 문의 바랍니다.

2019년 6월 21일

구의현대2단지아파트 관리사무소장(직인생략)