시설물 정밀안전진단(내진성능평가포함) 업체선정 긴급 입찰 공고

1. 사업개요
   가. 사업내용
      ①「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」제12조에 의거 정밀안전진단 및 내진성능평가검사실시
      ② 정밀안전진단 보고서 제출 및 시설물정보관리시스템(FMS)에 결과 입력 보고 및 승인 완료 처리
       - 정밀안전진단 보고서(내진성능검사 포함) 3부, 이동식저장장치(USB) 1세트
   나. 규모 및 면적
      ①단 지 명 : 광화문스페이스본 주상복합 건축물(1종 시설물), 사용승인 2008년 7월 11일
      ②소 재 지 : 서울시 종로구 사직로8길 4(1단지)
      ③건축물 용도별 연면적 : 총 179,097.07㎡
        가. 비주거[오피스텔(201동,202동 286세대, B2층~12층) 및 상가]: 건축도면상 연면적 40,086.51㎡
        나. 공동주택(아파트 101동~105동까지 657세대, B4층~14층): 건축도면상 연면적 139,010.56㎡

2. 현장설명회 : 없음

3. 입찰의 종류 및  낙찰의 방법  : 일반경쟁입찰에 의한 적격심사제

4. 입찰서 등 제출서류 및 제출방법
   가. 사업자등록증 및 안전진단전문기관 지정서(등록증) 사본 각 1부
   나. 등기부등본, 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   라. 적격심사제 평가배점표 기준에 필요한 관련서류 ？ 순서대로 편철 제출
      ①기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
      ②행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 유효)
      ③기술자 보유 증명서 (관련 기술사 보유증명서 또는 자격증 및 4대보험 가입증명서)
      ④장비보유 현황 (입찰서 제출마감일 현재 보유한 장비보유현황 등)
      ⑤업무실적 증면서 (입찰서 제출마감일 최근 3년간 업무실적 제출)
      ⑥사업제안서 (안전진단 과업 수행계획서)
   마. 입찰서(산출내역서 1부), 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) - 별도 밀봉제출
   바. 제출기한 및 장소 : 2019년 6월 24일(월) 18시까지 당 아파트 생활지원센터(102동 1층)

5. 입찰 참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체
   나.「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」에 의한 안전진단 전문기관 등록업체

6. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2019년 6월 24일(월) 19시 입주자대표회의실 적격심사 평가
   나. 낙찰자 선정 : 제출서류 검토 후 유효한 입찰 성립 경우 적격심사 평가하여 낙찰자 선정 통보

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 무효 이유를 알리는 방법
   해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

8. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   나. 입찰서의 산출내역서는 현장을 정확히 사전 파악 숙지하여 작성 후 제출하여야 한다.
   다. 입찰자는 입찰에 필요한 발주처의 제안내용 및 관계사항을 숙지하여야 하며, 현장현황, 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 숙지하지 못한 책임은 입찰자가 가진다.
   라. 입찰보증금(증권)은 입찰공고일로부터 서류제출마감일 수납 분 및 보증서발행분만 유효함.
   마. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   바. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

9. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 계약체결일로부터 2019.7.11. FMS 정밀안전진단 실적 등록 후 승인처리 까지
   나. 계약주체 : 낙찰금액을 공동주택 및 비주거(오피스텔？상가) 각각 면적대비 구분 계약체결
   다. 정밀안전점검사업자의 계약에 있어 투명성 및 공정성을 위하여 계약상대자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약 이행 등에서 불공정한 행위 발견시 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음.
   라. 낙찰 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 함.
   마. 낙찰을 통보 받은 자는 계약체결 시 계약보증금(10%)과 1개월 이내에 4대 보험 가입증명서를 제출 함.
   바. 제출한 입찰서의 산출내역서는 계약 문서로 구성 되며, 이를 철저하게 이행하여야 함.

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1).
   나. 입찰보증증권 발행은 광화문스페이스본아파트 입주자대표회의로 한다.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약해지 후 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

11. 기타사항
   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
   나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보한다.
   다. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☏02-737？3388) 문의 바랍니다.

※ 별지 1 : 입찰서 1부
   별지 2 : 용역사업자 선정 적격심사제 표준평가표 1부
   별지 3 : 정밀안전진단 과업지시서 1부

2019년  6월  18일

 광화문스페이스본아파트 생활지원센터장 (직인생략)