1. 관련근거
 1) 공동주택관리법시행령 제25조
 2) 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
 1) 단 지 명 : 덕소강변현대홈타운 
 2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 116번길 49
 3) 단지규모 : 6개동(20층) 387세대, 주택공급면적 70,849.70㎡
 4) 사용검사일 : 2001년 6월 11일
3. 입찰에 부치는 세부내용 
 1) 휴게소 1 : 바닥데크A 교체, 연식데크(2개) 철거 후 현무암석 2단(20cm) 이상 설치(메지포함), 데크연결 바닥 보도블럭 물매조정
 2) 각동 입구 : 연식데크(5개소) 교체
 3) 제1어린이놀이터 : 원형연식데크 철거 후 현무암석 이중 3단(30CM) 이상 설치(메지포함), 사각플랜터(3개소)에 방부목의자 설치, 기존 연식데크(4개) 철거 후 현무암석 2단(20cm) 이상 설치(메지포함), 원형파고라 아래 연식데크 철거
 4) 제2어린이놀이터 입구 장미아치 철거
 5) 중앙광장 : 사각 화단플랜터(6개소) 보수(높이 10cm 이상 올림 포함)
 6) 주출입구 : 사각 화단플랜터(2개소) 보수
 7) 정후문 방부목(7개소) 교체
 8) 공통 : 등의자(13개), 평의자(3개) 도색, 기타 방부목 시설물 오일스테인, 자재는 미송방부목, 현무암석 사용(현무암석 설치 시 배수에 방해되지 않도록 설치), 철거 또는 작업완료 후 바닥정리, 폐기물 처리 및 청소
4. 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한) 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 사업자
5. 현장설명회 일시 및 장소
 1) 일시 : 2019년 6월 24일(월) 오전 10시 
 2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
 3) 현장설명회에 참석하여 당 아파트 현장을 실사한 업체만 입찰에 참가가능
6. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제
7. 제출 서류(제1호, 제4호, 제5호는 원본 제출)
 1) 입찰서 1부
 2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
 3) 사업자등록증 사본 1부
 4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
 5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함)
 6) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
8. 입찰 관련 유의사항
 1) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 합니다.
 2) 입찰가격 산출내역서는 단위당 재료비, 노무비, 경비, 일반관리비, 이윤 등으로 기재하여야 합니다.
9. 제출서류 접수마감기한, 접수장소 및 제출방법
 1) 접수마감기한 : 2019년 7월 1일(월) 오후 6시까지
 2) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
 3) 입찰에 참여하는 자(대리인을 지정한 경우 그 대리인)는 국토교통부 고시 제2018-614호에 의한 입찰서 등 제출서류를 관리사무소에 제출하여야 합니다.
10. 개찰의 일시 및 장소
 1) 일시 : 2019년 7월 17일(수) 20:00(오후 8시)
 2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
11. 낙찰자결정일
 1) 입찰서 개찰 후 검토결과 입찰이 성립된 경우, 유효한 입찰 가운데 당 아파트 적격심사제의 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 결정합니다. 다만, 최고점을 받은 자가 2인 이상일 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.
 2) 일시 : 2019년 7월 19일 오전 11시
 3) 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 유선으로 통보합니다.
12. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약기간 : 2019. 7. 22. ~ 2019. 9. 6.
 2) 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 국토교통부 고시 제2018-614호 제29조에 의거 계약을 무효로 합니다.
13. 입찰보증금 등
 1) 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 하되, 입찰서를 제출할 때에 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.
 2) 낙찰자는 공사계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.
 3) 하자담보책임은 준공일로부터 2년으로 하고, 공사계약금액의 10%에 해당하는 하자보수보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 합니다.
14. 기타사항
 1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효처리합니다.
 2) 기타 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호)를 준용하며, 고시에 명시되지 않았거나 유권해석에 관하여는 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 의합니다.
 3) 적격심사에 필요한 각종 제출서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니합니다.
 4) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-512-5477)로 문의하시기 바랍니다.