옥상 우레탄 공사업체 선정 입찰공고

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31.), 이하“선정지침”이라
한다)에 의거 사업자를 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요  
   1) 단 지 명 : 동탄예당마을 롯데캐슬아파트
   2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄반석로 231번길 관리사무소 (석우동,예당마을 롯데캐슬아파트)
   3) 단지규모 : 16개동 1,220세대. 지하1층, 최고 31층-최저18층, 관리면적 160,611㎡
             
2. 공사명   : 옥상 우레탄 보수공사(16개동중 149동,153동,146동은 제외)

3. 공사범위 : 박봉 지붕 밑을 제외한 전체 /  기타 자세한 사항은 현장설명회시 배부하는 시방서 참조 
                         
4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰/ 적격심사제/           
              
5. 참가자격  
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 ①항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
   2) 전문건설업(도장 및 시설물 유지관리업) 업종별 면허보유업체.
   3) 공고일 현재 자본금 4억원 이상인 업체.
   4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 옥상 방수공사 실적이 있는 1,000세대 이상, 5개단지 이        상인 업체. (단, 하도급 및 부분공사는 제외) 
    (※주의사항 : 실적은 입찰서제출 마감일로부터 기준 최근 3년간 완료된 실적만 인정된다. 
     동일 단지에 여러 번 완료된 실적은 1개로 본다.)  
   5) 콘크리트 구조물 단면의 보수보호 공법 가능업체.
   6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체.

6. 제출서류
   1) 입찰가격 관련서류 (밀봉제출)
      가. 입찰서(부가세 별도) 1부
      나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서) 1부
      다. 견적서 및 산출내역서(각 공종별 집계표 및 세부내역서) 1부
   2) 전문건설업(도장 및 시설물유지관리업) 면허증, 면허수첩 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본 및 사용인감계 각 1부 
   5) 국세 및 지방세 납세필증 사본 1부 
   6) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 실적이 있는 1,000세대 이상 5개 이상 
      실적 증명서 사본1부(전화번호 기재) 
   7) 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 사본 각1부 
   8) 산재보험가입증명서 및 영업배상책임보험 가입증명서 사본 각 1부

7. 현장설명 및 서류접수 일정
  1) 현장설명회 일시: 2019년 6월 3일(월) 16시 (장소:당 아파트 입주자대표 회의실)
      *현장설명회 참가자: 재직증명서(법인인감 날인 필) 및 신분증 지참(본인확인)
  2) 서류등록 마감일시: 2019년 6월 10일(월) 18시 (우편은 마감시간까지 도착분에 한함)

8. 개찰일시: 2019년 6월 12일(수) 12시 이후 / 당 아파트 입주자대표회의실
               단, 개찰일정은 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.

   
9. 낙찰자 선정방법
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 사업자 선정지침에 의거, 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제로 
     입주자대표회의에서 평가하여 업체 선정 후 개별 통보 함. 

   2) 동순위 1위 업체가 2 이상일 경우 입주자 대표회의에서 추첨을 통하여 결정함
      (이해관계인 참석 가능)

10. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 국토교통부 고시 제2018-614호 제8조 제1항을 준수하지 않고 입찰서류를 제출한 업체는
      무효로 한다. 
   3) 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 전화 또는 팩스로 통보한다.

11. 보증금 및 계약체결 관한 사항
    1) 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상에 해당하는 현금, 증권 또는 입찰보증서 1부.
    2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 10일 이내 증권 또는 보증서로 계약체결 후 제출. 
    3) 하자보증금은 입찰금액의 10%를 공사 완료 후 제출. ( 하자보증기간 준공일로 부터 2년 )
    4) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 
       때에는 그 낙찰은 무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.

12. 입찰관련 유의사항？？ 1) 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 기타 현장상황 등을 완전히 숙지하고 입찰
      하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
   2) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며 건축
      도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 원칙으로 하고, 물량
      산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음.
   3) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바랍니다.
   4) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치
     하여야 한다. (견적내역서 양식은 업체에서 작성)
   5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효처리함.
   6) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 
      경우에는 체결된 계약은 무효로 한다.
   7) 제출하는 서류는 공고일 이후 또는 유효기간이내에 있는 경우 유효함.
   8) 기타 명시되지 아니한 사항은 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이
     없는 경우 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자
     선정 지침에 따른다.
   9) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도
     계약을 무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨.
  10) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ (031) 8003-6036)로 문의하시기 바랍니다.


2019.  5.  27. 
동탄예당마을 롯데캐슬아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)