외벽 균열보수 및 재도장 공사업체선정 입찰공고
1. 관련근거 ; 국토교통부 고시제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)

2. 단지개요 
 1) 단지명 :  목동현대아파트
 2) 소재지 :  서울특별시 양천구 목동동로12길 60 (신정2동1279)
 3) 단지규모 : 6개동  총 972세대  
 4) 관리면적 : 110,997.901㎡ 

3. 입찰에 부치는 내용
 1) 공 사 명 : 아파트외벽 균열보수 및 재도장공사 
 2) 공사내용 : 아파트 각동 외벽 균열보수 및 재도장
     - (현장설명회 시 세부사항 설명, 참가업체는 물량산출 등에 필요한 실측장비 지참 요)

4. 입찰 종류 및 낙찰의 방법
 1) 제한경쟁입찰 / 최저가 전자입찰 방식
 
5. 입찰 참가자격 및 제한
 1) 국토교통부고시 제2018-614 제26조에(참가자격 제한)제1항의 각호에 해당되지 않은 업체   
 2) 공고일 현재 자본금 5억 이상의 업체
 3) 도장, 방수 면허보유업체  
 3) 공고일 현재 최근 3년간  도장. 방수공사 실적이 500세대 이상, 10건 이상인 업체  
 4) 현장설명회 참가한 업체 
 
6. 현장설명회 일시 및 구비서류
 1) 일 시 : 2019년 5월 29일( 수) 11:00시
 2) 장 소 : 당 아파트 관리사무소
 3) 현장설명회 참석자 제출서류 (현장설명회참가신청서, 사용인감계, 대리인 위임 시 위임장, 재직증명서 ,신분증)

7. 입찰 시 제출서류  
 1) 사업자등록증 사본 1부
 2) 전문건설 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
 3) 법인 등기부등본 1부 
 4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부  
 5) 국가기술자 보유증명서 1부 (한국건설기술인 협회 발행 원본제출)  
 6) 최근 3년간(2016~2018년) 실적증명서 원본 1부 
 7) 초속경 폴리머몰탈 (압축강도 82N/제곱미리미터-명시) 자재공급확인서 1부
 8) 시공계획서(균열보수 방법 포함) 1부
 9) 입찰서/산출내역서/입찰보증금은 전자입찰에 등록
  가. 산출내역서는 아래 양식에 (본문 제12항 2)호)의거 작성 할 것  
  나. 제출서류 목록은 순서에 따라 편철하고, 상기 제출서류 전체를  K-apt 입찰시스템에 등록할 것


 8. 접수기한 및 개찰에 관한 사항
 1) 입찰서류 접수기한 : 2019년 6월 04일(화) 18시까지
 2) 개찰일시/장소 : 2019년  6월 18일(화) 10;00시.  당 아파트 관리사무소
 3) 대표회의 선정심의 ; 2019년 6월 18일.(화) 19;30분 이후-대표회의실, (단지 사정에 따라 대표회의  일정이 변경 될 수  있음)  
 4) 낙찰자 결정 방법
   ①1차 서류심사 및 최저가로 응찰한 업체로 함, 선정된 업체는 개별 통보함.
   ②낙찰가격이 동일한 업체가 2인 이상시에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정함
   ③1차 선정 낙찰은 예비 선언이며, 제출서류 정밀검토에 의하여, 허위 및 무효사유 추가 발견시에는  당해 1차 낙찰을 무효로 할 수 있음.
   ④ ③항의 무효 또는 낙찰 통보후 10일 이내 계약 미체결에 의한 무효 사유 발생시에는 곧바로   재입찰공고를 하거나 입찰의 차상위 업체를 낙찰자로 결정할 수 있음.

 9. 입찰의 무효
   국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 【별표3】에 해당하는 입찰은 무효 처리하며, 무효 해당 업체는 문자 또는 전화로 통보함

10. 입찰보증금 등
 1) 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시까지 현금 또는 보증서로 제출하여야 함.
 2) 낙찰자가 정당한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리하며, 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제21조에 의거 낙찰은 무효로함.
 3) 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 현금 또는 보증서로 계약 체결 시 제출하여야 함
 4) 하자이행보증증권은 공사금액의 10%에 해당 보증증권을  제출하여야 함
 5) 입찰자는 현장설명회에서 제시한 공사범위와 현장답사를 통하여 산출된 제반사항을 완전히 숙지하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

11. 부정한 방법에 의한 서류 제출자의 처리
 1) 입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리함
  ① 계약체결 이전인 경우 낙찰을 무효처분하고, 결정통보를 취소하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함
  ② 계약체결 이후인 경우 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상처리 함
 2) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정 등 비리가 있을 경우 계약 후라도 무효로 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속하며, 업무방해 등으로 피소될 수 있음.
 

12. 기타 
 1) 제출서류 목록의 서류를 제출하지 아니한 업체는 심사대상에서 제외하며, 제출한 서류는 일체  반환하지 아니함
 2) 산출내역서는 ①자재비(종류별,규격,수량,단가,금액), ②인건비(공종별,투입인원,단가,금액), ③경비 및  일반관리비,안전관리비포함[(①+②)×00% =금액], ④기업이윤[(①+②+③)×00%=금액],
    ⑤총 금액(①+②+③+④=금액)으로 작성하며, 총금액(⑤)이 입찰 금액이 됩니다. 
 3) 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효처리 하며, 업체선정 후라도 입찰과정에서 허위사실이 있거나 관리사무소 직원, 동대표 또는 입주민을 상대로 개별 접촉하여 금품수수, 향응제공, 청탁등 부정행위가발견되는 경우 계약은 무효처리하며, 계약이행 보증금은 즉시 환수처리 함
 4) 낙찰된 업체는 아파트 외벽의 색상 및 도안의 컴퓨터그래픽 5종 유형을 전지크기로 제작하여 계약일로  부터 7일 이내에 제출하여야 하며, 지정기일에  대표회의에서 시공계획을 발표하고, 결정된 내용에 따라 본 공사를 시행한다.
 5) A/S기간은 균열보수 및 방수공사, 재도장 공사는 2년으로 한다.
 6) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 공동주택법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따르며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 특히 산출내역서 양식에 맞춰 (미적용시 심사 배제함) 작성 제출 할 것.
 7) 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 재하도급을 할 수 없다.
 8) 본 공사의 외벽균열 상태가 심한 상태로 균열보수 작업소요산출 및 초속경몰탈에 의한 완전한 보수후  재도장 공사를 진행한다.(가능한 업체) 
 9) 입찰공고문과 시방서 및 산출내역서는 계약서에 첨부하여 계약서의 일부로 한다.
 10) 대금지급조건은 계약금20%, 중도금40%, 잔금 40%로 한다.
 11) 본건에 대한 계약은 체결하더라도 공사 착수 시점은 일기를 고려하여 조정할 수 있다.
 12) 공사업체는 본 공사 착수 전에 지자체에 외부색채 심의 여부 및 법적 규제사항 등을  확인하고, 해당시 절차를 필하여야 한다.
 13) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎:02-2644-7692)로 문의 바람



2019년   5월  23일



목동현대아파트입주자대표회의회장[직인생략]




【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입   찰   자 
상호(성명)

* 대표자
성명                     (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                     (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

               목동현대아파트입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)




현장 설명회 참가 신청서

         ※ 아래 사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.
처 리 기 간
즉      시
신
청
인
상호 또는 법인명칭

법인등록번호

주            소

전 화 번 호

대     표     자

주민등록번호

입찰
개요
입 찰 공 고 일
2019년   월   일
입 찰 일 자
 2019년   월    일
입  찰  건  명

대리
인ㆍ
사용
인감
본 현장설명에 관한 일체의 권한을 
아래의 자에게 위임합니다.
 주민등록번호 :          
 성        명 : 
본 현장설명에 사용할 인감을 아래와 같이 신고합니다.

사용인감 :
  본인은 위와 같이 목동현대아파트의 제한경쟁입찰 (외벽균열보수 및 재도장 공사)에  참가하고자 공고로서 정한 현장설명 참가서류를 첨부하여 현장설명회에 참가를 신청합니다.

  붙임서류 : 입찰공고에서 정한 서류 각 1부.

2019.     .     .

                             신 청 인 : (주소)
                                        (상호)
                                        (성명)                     (인)
 


             목동현대아파트 입주자대표회의 귀중
 


사 용 인 감 

       입찰명 : 


      위 사업에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다.



법 인 인 감



사 용 인 감






      ○업 체 명 :
              
      ○법인(사업자등록번호)번호:


      ○대 표 자 :                  (인)







위   임   장
위임
하는
내용
 
위임
하는
사람
성 명

사업자등록번호
(또는)
주민등록번호

주 소

전화번호
 
위임
받는
사람
성 명

주민등록번호

위임하는 사람
과의 관계
주 소

전화번호
 

   
   위 위임받는 사람에게 목동현대아파트 외벽균열보수 및 재도장 공사업체선정과 관련한 현장설명회에 관한 일체의 사항을 위임합니다. 


2019년     월     일

위임하는 사람                  (인) 

    

                 목동현대아파트 입주자대표회의 귀중
 
 ※ 위임장에 사용하는 도장은 신고 된 사용인감(대표자 인감도장)과 같아야 함.
 ※ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 대표자 및 입찰참가자 본인에게 있음.