주택관리업자 선정 입찰 재공고

  공동주택관리법 시행령 제5조(주택관리업자의 선정 등) 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 우리 아파트를 관리할 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 동탄 반도유보라 아이비파크 10.0 1단지
   나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄순환대로12길 85
   다. 단지규모 : 15개동 1,241세대, 총 주택공급면적(관리면적) : 112,121.4798㎡ 
                       및 부대？복리시설 일체
   라. 난방방식 : 지역난방

2. 경비, 청소 : 위탁운영(용역관리)

3. 계약기간 : 2019년 6월 1일 ~ 2022년 5월 31일(3년)

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

5. 참가자격(공고일 현재)
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격 제한) 제1항 각 호에 해당되
        지 않는 업체
   나. 자본금 : 10억원 이상 업체
   다. 사업실적 : 공동주택 1,000세대 이상, 10개 단지 이상 관리실적이 있는 업체(입
        찰공고일 현재 최근 3년간 완료실적)

6. 제출서류 (순서대로 편철 제출)
 가. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서(첨부 양식) 1부(별도 밀봉 제출)
 나. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금납부 영수증, 공제증권 또는 
      보증보험증권(별도 밀봉 제출)
 다. 주택관리업등록증 사본 1부.
 라. 사업자등록증 사본  1부.
 마. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부/인감증명서/사용인감계 각1부.
 바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행분).
 사. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
      1) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표(“첨부4” 서식)
      2) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 
         유효기간 이내의 것)
      3) 입찰공고일(전일 기준) 현재 행정처분사실유무확인서 1부(주택관리업자 등록 
         시·군·구에서 발급)
      4) 주택관리업자가 본사에 보유한 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본과 4대보험 
         중 1개 가입한 증빙자료 포함)
      5) 주택관리업자가 본사에 보유한 장비보유 현황 1부(제출서류 마감일 현재 보유
         한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
      6) 입찰공고일로부터 최근 3년간의 공동주택 관리실적증명서(단지명, 전화번호 기재) 
          1부/주택관리업자 등록 시·군·구 발급 관리실적 증명서 1부
      7) 사업제안서(회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체와의 상생발전
          계획서 각1부(별도 편철 제출)

7. 입찰서류 제출
 가. 제출 기한 : 2019년 5월 8일(수) 18:00시까지
 나. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)

8. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 
       의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보
       함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자로 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 
       제외함.
  다. 적격심사제 평가결과 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정하되, 최고점을 받은 
       업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 제시한 업체를 선정하며, 최저 가격도 
       동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정하여 개별 통보함(낙찰되지 않은 업체
       에 대해서는 별도로 통보하지 않음).
  라. 개찰일시 및 장소 : 2019년 5월 9일(목) 20:00 / 입주자대표회의실
       
9. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 계약 
      후라도 무효로 함. 
  나. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  다. 본사 추가보유기술자는 국토교통부고시 제2018-614호 기준으로 선정하며, 단
      순한 도구는 제외한다.
   라. 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조에 따라 
        무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 전화번호로 개별 통지함(적격
        심사 대상자는 통보 부재 시 행정 및 민？형사상의 이의를 제기할 수 없다).
   마. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰자
        로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아
        니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀
        속된다.
  바. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하
      여야 하며, 사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호와 당 아파트 관리
      규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰이전 및 이후에도 업체선정과
      관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없다.
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-378-5760)로 문의하시기 바랍
       니다.
 
※ 첨부 : 1) 입찰서 1부
             2) 입찰가격 산출내역서 1부
             3) 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
             4) 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

                               2019년 5월 3일


동탄반도유보라아이비파크10.0 1단지 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)